买基金买房条件怎么样（购买基金划算吗）

购房基金交多久可以买房子

法律分析：公司职工的公积金一般需要交一年，才能用来买房子贷款。公积金贷款条件：1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。

对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

公房基金怎么买房

住房公积金买房，需要满足一定的条件。凡按时足额缴存住房公积金一年以上（含一年），具有完全民事行为能力的在职职工，购买、建造、翻建、大修自住住房（上述行为发生两年内或房产权证办好一年内），可以申请住房公积金贷款。

职工申请住房公积金贷款必须具备以下条件。

一、具有株洲市常住户口或有效身份证件。

二、职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力（每月还款额不能超过家庭可支配收入的50%）。

三、所在单位按时足额缴存住房公积金一年以上（含一年）且仍在正常缴存。3个月以上（含3个月）未缴存、缴存比例低于5%、缴存工资基数低于株洲地区上年度*工资标准（以有关部门公布的*工资标准数和公积金中心业务管理系统数据为依据），属于非正常缴存。

四、借款申请人及配偶无不良信用记录，个人信用报告中显示一笔贷款或信用卡记录中有连续3次或累计5次逾期记录的，视为不良信用记录。

五、有至少不低于购买、建造、翻建、大修自住住房总价30%的自有资金。

六、同意提供公积金中心认可的贷款担保。

七、申请人及配偶以前年度有住房公积金贷款本息未还清的不能再次申请住房公积金贷款。

八、购买商品房申请贷款的，所购住房项目主体建设工程形象进度达到封顶。

买基金要有什么条件？？怎样买？

目前，我国的开放式基金一般由银行代理发行。开放式基金发行前，各大媒体均会刊出发行公告，投资者可以按如下步骤购买：

第一步：持本人有效身份证件到基金管理公司指定的销售网点（银行）填写《基金账户业务申请表》，办理基金账户卡；

第二步：办理“基金交易卡”（银行卡），并存入足量的现金；

第三步：填写《代理基金申／认购申请表》，用基金交易卡（银行卡）转账缴纳申购款，取得缴款单；

第四步：得到申购确认，完成申购过程。

开放式基金的计价采取国际通用方式，即认购金额必须先扣除认购费用，剩下的净认购额才用来买基金单位。比如，购买一万元基金，认购费用为1.2％，那么，1万元认购金额要减去120元的费用，实际只能认购9880份基金单位。基金赎回同样是赎回金额减去赎回费。比如，赎回9880份基金单位，赎回费率为0.5％，假设赎回当日基金单位净值是1.11元，则赎回金额为：9880×1.11—9880×0.5％＝10917.4元。

一、树立长期的投资观念。开放式基金不是原始股票，也不是新股，不存在一二级市场的差价，一般情况下，不会有短期暴利。同时，投资开放式基金除与投资封闭式基金一样要负担基金管理费和其他运作费用外，还要负担申购费、赎回费。投机成本大于 A股和封闭式基金，频繁地购买和赎回必然使收益“缩水”，甚至会亏本。

另外，基金发行后会有三个月的封闭期，期间不能赎回。因此，树立长期的投资观念是购买开放式基金的首要条件。

二、选择经营能力强、投资收益高的基金公司。开放式基金同上市的股票一样，也是一种有风险的金融产品，其业绩依赖于证券市场的未来走势和管理人的运作水平，没有保底收益率。所以，认购或申购开放式基金前，应对基金管理公司的规模、赢利能力、净值和投资组合等因素做必要的了解。如果该基金管理不善，赎回金额增大，则应慎重购买；遇到基金收益持续下降时，投资者也可以考虑及时赎回。

三、妥善保管基金交易卡。基金交易卡是基金资金账户和基金交易账户的载体，记录着客户基金交易资金及数量，因基金交易卡不像股票资金卡一样使用频繁，日久可能会造成遗忘或丢失。因此，对基金交易卡要妥善保管，确保能随时找到；同时，基金卡不能和手机、传呼、收音机等有磁物体放在一起，以免因磁化造成数据丢失。

四、及时了解开放式基金的相关信息。投资者购买基金后，应通过证券类报刊或者登陆基金公司、代理银行的网站，以及拨打基金公司、银行服务热线电话等方式，及时掌握基金单位净值等信息，以确定赎回或继续申购的合理时机，确保投资收益。

五、购买基金要因人而异。开放式基金虽然适合多数工薪阶层投资，但并不是所有人都适合购买。如果投资人的资金预期使用期限难以确定，则应选择银行储蓄或其他短期投资工具；如果投资人对基金公司代理理财方式不屑一顾，或是对炒股有一定研究，也没有必要得陇望蜀，应继续发挥个人特长，专心炒股就是。

公积金贷款买房条件公基金贷款买房要什么条件？

客户使用公积金贷款买房需满足的条件主要有以下几点：

1.已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（注意有的地区支持办理异地公积金贷款，有的则不支持，若不支持，用户必须是在购房所在地缴存有住房公积金）。

2.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清（如果名下已有公积金贷款，需将该贷款先结清才行，不然不能再办新的公积金贷款；而如果客户已经办过两次公积金贷款了，那无论贷款是否结清，都无法再办新的公积金贷款。简而言之，公积金贷款最多只能办两次）。

3.个人信用良好，征信报告里没有不良记录。

4.收入稳定，具备按期偿还贷款本息的能力。

5.申请者年满18周岁（若是父母为子女贷款购房，那也得保证子女年龄满18周岁；为未成年人买房，父母无法贷款购买）。

住房基金需要什么条件办理？

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

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