600771股票(马币人民币)

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今日早盘，截至10:45，白酒板块拉升。广誉远(600771.CN)涨10.01%报40.02元，中恒集团(600252.CN)涨8.72%报3.74元，海南椰岛(600238.CN)涨8.04%报24.2元，舍得酒业(600702.CN)涨6.38%报227.02元，众兴菌业(002772.CN)涨5.59%报14.91元，江中药业(600750.CN)涨5.17%报13.63元，口子窖(603589.CN)涨5.17%报70.0元，皇台酒业(000995.CN)涨4.68%报28.85元。

10月11日，有消息称马来西亚政府希望在2020年起降低外国人在马来西亚城市购买房屋价格，门槛从100万马币降到60万马币。

了解马来西亚房产的朋友都听说过，外国人在马来西亚购房，以吉隆坡为例，必须购买单套总价100万马币以上的项目。按照汇率，100万马币约等于170万人民币（按照2019年10月12日汇率），也正是因为这一门槛，许多手头预算并不太多的中国投资者都更愿意选择泰国、柬埔寨等没有门槛的东南亚国家。

那么门槛降低，能吸引更多投资者来到大马投资房地产吗？

小讯（讯伴海外，微信公众号：xunban99）觉得，还真OK。

这要从两个层面来分析。

一个是实实在在地降低了投资门槛，更有利于吸引中国的新中产阶级前来马来西亚投资房产。

二个是，2020年，马来西亚有太多政策利好了！

最关键的自然是首都的“大吉隆坡计划”啦！在2010年9月25日，马来西亚政府宣布推出经济转型计划(ETP)，将以1,720亿令吉打造“大吉隆坡”，目的就是要让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。

这个经济转型计划不仅是让吉隆坡成为全球前20个最宜居城市，还有期望让人均国民总收入目标达1万五千美元，透过实施12个国家关键经济领域，来吸引4,440亿美元的投资，这不仅为吉隆坡带来新一波外国直接投资的增长，也为城市创造330万个新的就业机会，来提高马来西亚在国际上的竞争力。

不负众望的是，在2016年的《世界城市名册》中，吉隆坡已经首次成功跻身一线城市行列，在2018年更是力压深圳，排名更是高于洛杉矶、马来西亚还在2018护照指数排名全球第八、2018-2019QS世界大学排名进步神速，13所大学上榜……可以说是实红了！

近段时间马来西亚财政部还公布了2020年的预算案，此次预算案的主题为：驱动发展，公平成果，共享繁荣。

我们都知道，进行投资的首要前提是要看大环境和大方向，每年的马来西亚财政预算都是投资人士必看的。那么，新鲜出炉的2020年预算案里都提到什么，对马来西亚房地产投资又会产生什么影响呢？

8500万令吉提升新柔长堤关卡

政府将耗资8500万令吉，提升新加坡与柔佛州长堤关卡，并解决塞车问题。当局将会开放额外50个移民局关卡，以供摩哆骑士通行。也进一步落实新柔捷运计划来舒缓阻塞。

迈向更好的医疗保健服务

医疗保健服务拨款从2019年财政预算案的287亿令吉，在2020年财政预算案增至306亿令吉，致力于确保全民获得优质医疗保健。

包括:拨款16亿令吉增建新医院、提升与扩建现有的医院，3亿1900万令吉建造和提升卫生及牙科诊所，初拨款6000万令吉，为所有儿童提供肺炎疫苗。

11亿令吉助力2020大马旅游年

为实现2020大马旅游年目标，政府拨出11亿令吉给予旅游、艺术与文化部，包括9000万令吉作为2020旅游年展开的推广及策划等运动。

预算案中提到：

“2020大马旅游年是政府要将大马打造为顶级旅游胜地所首重的任务之一，以吸引3000万游客到大马观光。因此，配合大马旅游年，政府也将继续保留50%旅游税与各州政府分享，支援他们的旅游业发展。 ”

拨款2500万令吉给大马医疗旅游委员会

2020大马医疗旅游年，能够巩固马来西亚作为区域性医疗旅游的领导地位。医疗旅游在大马是快速发展的领域，从2015年至2018年每年成长17%。

2018年医疗旅游从120万的医疗旅客中获得了15亿令吉的营收。政府将拨款2500万令吉给大马医疗旅游委员会以巩固大马在东盟作为肿瘤、心血管及生育治疗的医疗旅游中心。

吸引世界财富500强企业来马投资

林冠英宣布，政府在未来的5年，每年拨款最高10亿令吉外资鼓励配套，以吸引财富500强和“全球独角兽”公司。

为中资企业设立特别渠道

林冠英宣布，政府将在投资吉隆坡机构( InvestKL)之中，为中国投资设立特别渠道，以确保中国投资。

预算案中提到：

“今年上半年的获批外国直接投资与去年同期相比，由251亿令吉增长97%至495亿令吉。美国制造业的直接外资最高达117亿令吉，接着是中国仅为48亿令吉。

中国作为我们最大的贸易伙伴，来自中国的外国直接投资应该与美国不相上下，因此，一个为中国投资而设的“特别渠道”，将在“投资吉隆坡机构”（InvestKL）下成立。”

大马经济保持增长

马来西亚经济在2019年上半年，仍在GDP方面保持4.7%的增速，第二季度增长更达4.9%。

政府无意恢复消费税

林冠英强调，希盟政府不会恢复消费税。“为了尊重第14届大选的选民委托，政府没有意愿重新落实消费税。”（重点！）

投资教育和人才，提升学校

马来西亚政府为人民在不同的人生阶段提供优质教育，因此，教育部继续获得最大笔拨款，由2019年的602亿令吉，增至2020年的641亿令吉，这显示政府投资在我们孩子未来的决心。

为确保我们的现有学校为我们的孩子提供更好的学习环境，马来西亚政府将增加学校维护和提升工程的拨款，由2019年的6亿5200万令吉提高至2020年的7亿3500万令吉。

重组发展金融机构（DFI）

作为公共机构的发展金融机构，在推动国家的发展目标及满足国家经济需求方面扮演重要的角色，以巩固金融生态系统的发展；

国家银行将为DFI 推出2个阶段的重组计划，合并大马发展银行、国家金融担保机构、中小企业银行及大马进出口银行，以成立一个新的金融机构。

津贴增加至242亿令吉

马来西亚政府给予社会援助及津贴的拨款，将会从2019年的223亿令吉增加到2020年的242亿令吉。这包括福利援助如生活援助金，以及给予农业、汽油等种种相关的津贴。

目标性汽油补贴

目标性汽油补贴计划（PSP）是希望联盟的其中一项承诺。拥有超过 2 辆车子及 2 辆摩托车的人士，其中一辆可从中受惠。

新增马来西亚房屋购买政策

为了吸引更多投资者，刺激马来西亚房产市场快速发展，2020年起，马来西亚计划降低外国人在城市部分区域买房的价格，门槛从100 万令吉降到60万令吉。

为了协助马来西亚年轻人购买他们的第一套房子，马来西亚将会展延由国家储蓄银行（BSN）办理的青年住房计划。有关计划从2020年1月1日起至2021年12月31日止。

马来西亚国家按揭机（Cagamas）将提供 10%的贷款担保，以使借款人能够获得全额融资，并在两年内得到每月200令吉的分期付款资助。计划仅限首1万个家庭单位。

针对购置房地产并在五年后出售仍被征盈利税（RPGT）一事，政府在听取民众意见后，决定维持此税，但会将房地产盈利税的结算基准年从2000年1月1日改为2013年1月1日。

签证办理更方便

马来西亚为10个国家发出了电子签证，当中包括中国与印度。为方便签证申请，受旅游、文化与艺术部认证的旅游代理，将可在eNTRI及eVISA每次办理上限100人的签证申请。

此次大马2020财政预算案中提到了很多对马来西亚各方面的预备计划，比如8500万提升新柔长堤关卡，迈向更好的医疗保健服务，11亿助力2020年大马旅游年等等。

马来西亚2020财政预算的整体方向是驱动发展，共享繁荣，这也说明了马来西亚的整体投资环境是呈现利好趋势的，这也是大家有目共睹的。一个政府如此尽力保民生、促繁荣，投资者难道还会不放心？

吉隆坡雅居乐天汇：雅居乐天汇，紧邻亚洲下一个金融中心敦拉萨，吉隆坡黄金三角地段高级公寓

吉隆坡最著名的地标建筑非双子塔莫属，而由双子塔、吉隆坡塔、柏威年商圈三个点连成一个黄金三角圈。过去，只要谈到吉隆坡的房产，就会听到“黄金三角圈”这个概念。但具体到每一个项目时，只有对比了项目周边的配套、区域发展规划，才能判断项目的优劣。

吉隆坡的这个核心区并不大，但它的经济地位却是马来西亚全国的核心。这个核心区聚集了马来西亚80%以上的外资企业总部，几乎所有马来西亚的银行都在此区域设立总部，各种国际企业随处可见，可以说国际化程度非常之高。

项目雅居乐天汇就位于吉隆坡的这个黄金三角区内，毗邻即将建成的敦拉萨国际贸易中心。项目2公里范围内，几乎囊括了吉隆坡最繁华的区域——西侧的柏威年商圈，东边是皇家雪兰莪高尔夫球场，南边是发展值约400亿敦拉萨国际贸易中心，北面是最负盛名的吉隆坡“双子塔”。

△距离项目一公里，吉隆坡最著名的柏威年商圈

项目名称：Agile Bukit Bintang雅居乐天汇高级公寓开发商：雅居乐项目价格：137万林吉特起（折合人民币233万元起）项目特色：地标级住宅/繁华地段项目产权：永久产权交房时间：2022年建筑高度：211米占地面积：3.76英亩户型类别：2室1卫（58.10㎡）、2室2卫（83.20㎡）、3室3卫（105.80㎡）物业费用：第一年8-13元/平米；第二年待定车位信息：免费停车地理位置：吉隆坡武吉免登路付款方式：5年13期

>>>>联系我们，电话：4000273738；还可添加置业顾问微信，获取项目楼书：zxy390006247

雅居乐大使花园：雅居乐大使花园 | 均价3.5万/㎡买进吉隆坡“三里屯”，使馆区临铁高端住宅

大使馆是一个国家的代表，是一国在他国领土的延伸。而使馆区，则是各国外交大使馆的聚集区，可以说是一个城市、乃至一个国家之中，最具国际氛围的区域。

以北京使馆区为例，不论是建国门第一使馆区、三里屯第二使馆区还是燕莎商圈第三使馆区，都相继成为北京最具有国际化氛围的核心地段，有数十万的外籍人士在此工作生活。

目雅居乐大使花园所在的使馆区安邦路，也如同北京三代使馆区一样，汇聚马来西亚最高端、最国际化资源，且项目属于永久产权，可世代传承。项目地块前身是英国大使馆，位于安邦路的最前端，与一繁华喧闹的甲级办公区一步之遥。

同时，项目距离最近的捷运LRT线 Ampang Park站仅280米、LRT线KLCC站930米；同时还距离正在施工中的MRT线280米。除此之外，大使花园也毗邻6条主干道，可轻易通往安邦、白沙罗、武吉免登、蕉赖、加影等地区，可谓四通八达。

雅居乐大使花园不仅地段高端静谧，其生活也可谓便利。项目附近的The Linc商场是吉隆坡近年来的新网红艺术打卡地。除了有多个与大自然和谐共处的艺术设计，还有来自本地和海外艺术家所创作的壁画和创意装置艺术作品。商场内有托儿所、健身房、著名餐厅、酒吧、服装店等等，为生活提供了便利之选。

项目详情

项目名称：雅居乐 大使花园

土地产权：永久产权

项目区位：吉隆坡 安邦路（大使馆区），步行280米可达捷运站点

交付日期：2024年

总户数：3栋，A、B栋64层，C栋63层，总计1296套

主力户型：

Type A：1房 51.5㎡

Type B：2房1卫 66㎡

Type C1：2房2卫 79.3㎡

Type C2：2房2卫双钥匙 77.8㎡

Type D：3房2卫双钥匙 93.4㎡

项目总价：109万马币起（186万元人民币起）

项目配套：会议室、图书馆、健身房、祈祷室、按摩浴缸、无边际泳池、儿童泳池、水上健身房、室外淋浴间、吊床森林、儿童游乐区、烧烤区、瑜伽区、空中餐厅等

>>>>联系我们，电话：4000273738；还可添加置业顾问微信，获取项目楼书：zxy390006247

600771股票行情

凭借“吃药喝酒”行情，老牌中药企业广誉远（600771）今年股价飙涨，尽管近期股价有所回落，但比起年初时仍翻了一倍。不过，被誉为大牛股的广誉远中报的业绩情况却使投资者大跌眼镜。8月26日晚间，广誉远披露2021年中报显示，公司上半年归属净利润亏损4808.39万元。北京商报

中报亏损4808.39万元

8月26日晚间，广誉远对外披露2021年半年报显示，公司上半年实现营业收入3.75亿元，同比下降13.22%；对应实现的归属净利润为-4808.39万元，同比下降210.69%。北京商报

对于业绩亏损的原因，广誉远表示主要有以下三点原因。其一，公司销售收入较上年同期减少；其二，不同毛利产品在报告期内的销售占比变化、部分原材料价格上涨以及公司继续采用票折方式持续加大对重点商业客户销售支持等多方因素影响，使得公司综合毛利率较上年同期下降8.38个百分点；其三，为促进终端动销持续提升和货款的加速回收，广誉远持续加大市场投入，通过节气养生、地推、贴柜培训和新媒体及社交平台等开展形式多样的各种活动，使得销售费用率增加16.01个百分点。

实际上，广誉远业绩承压情况早有征兆。201年9、2020年广誉远归属净利润连续两年下滑。财务数据显示，2019年，广誉远实现营业收入12.17亿元，同比下降24.81%；对应实现的归属净利润为1.3亿元，同比下降65.23%。2020年，广誉远营收、归属净利润继续双双下滑，当年实现营业收入11.09亿元，同比下降8.85%；对应实现的归属净利润为3200万元，同比下降75.4%。

今年一季度，广誉远业绩也呈下滑趋势。财务数据显示，今年一季度，广誉远实现营业收入1.9亿元，同比下降15.51%；归属净利润为517万元，同比下降81.25%。

资料显示，广誉远上市于1996年，主要从事中药产品的生产、销售，属于医药制造业，核心业务为中成药业务。依据产品定位和销售渠道不同，广誉远医药工业主要包括传统中药、精品中药和养生酒三大板块。

分产品来看，今年上半年，传统中药实现营业收入2.26亿元，占营业收入的比例为67.42%；精品中药实现营业收入9821.9万元，占营业收入比例为29.36%；养生酒实现营业收入995.18万元，占营业收入比重为2.97%。

易主刚一个多月

值得一提的是，广誉远于7月17日刚刚完成易主。公司控股股东由西安东盛集团有限公司（以下简称“东盛集团”）变更为晋创投资，公司实际控制人由郭家学变更为山西省国资委。对于新主而言，帮助广誉远实现扭亏，是入主后面临的首要问题。

据了解，本次易主是为了解决借款合同纠纷以及股权转让纠纷。公告显示，东盛集团于6月7日与晋创投资签署了《调解协议书》《执行和解协议书》《质押证券处置协议》以及《关于广誉远中药股份有限公司控制权转移的安排》， 东盛集团同意将其质押给晋创投资的广誉远3150.9万股流通股股份（占广誉远总股本的6.4%）过户抵偿给晋创投资，用于清偿其欠付晋创投资的相应债务，并就广誉远控制权转移等事宜作出相应约定。

虽然广誉远养生酒收入占营收比重不足3%，但受“吃药喝酒”行情及易主国资双重影响，广誉远2021年以来在二级市场上备受资金追捧。交易行情显示，1月4日-7月21日，广誉远股价区间累计涨幅为257.33%。7月21日后，广誉远股价有所回落，7月21日-8月26日，广誉远股价跌了38.74%。即使股价回落，与今年初相比，广誉远股价仍翻了一番。截至8月26日收盘，广誉远报30.26元/股，总市值为148.9亿元。

北京某投行人士汪军在接受北京商报

针对公司相关问题，北京商报

北京商报

7月16日，广誉远（600771.SH）一度涨停封板。截至收盘，公司股价涨8.58%，报44.66元/股。

广誉远也登上了7月16日的龙虎榜。值得一提的是，华泰证券总部大手笔买入1.22亿元并卖出6782.99万元，华泰证券绍兴府山营业部买入9025.00万元并卖出9674.75万元。

当日盘后广誉远发布公告称，原控股股东西安东盛集团有限公司（下称东盛集团）将其持有的3150.90万股公司股份过户给晋创投资有限公司（下称晋创投资），过户手续已办理完毕。公司控股股东变更为晋创投资，实控人变更为山西省国资委。

7月16日，广誉远还因连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%发布股价异常波动公告。公告称，2020年度养生酒营业收入占公司营业收入比重仅为3%，不会对公司经营业绩构成重大影响。但尽管如此，公司还是被列入白酒概念板块。

公司主要从事中药产品的生产和销售，核心业务为中成药业务，养生酒板块主要产品为加味龟龄集酒和龟龄集保健酒。其中龟龄集、定坤丹等产品为国家级保密配方，保密期限为长期。

尽管吃药又喝酒，但广誉远的业绩难言乐观。自2019年以来，公司连续两年营收和净利润“双降”，且延续到了今年一季度。一季报显示，公司归属于上市公司股东的净利润为516.99万元，同比下降81.25%。

“卖身”国资的消息，拯救了广誉远长期低迷的股价。6月8日晚间，广誉远公告称，公司拟将控股股东变为晋创投资，原因为解决借款合同纠纷以及股权转让纠纷。公司股价立刻出现反应，6月9日至今股价涨幅高达96.39%。

值得注意的是，高毅资产已对广誉远提前布局，私募明星冯柳大手笔买入公司股份。公司2020年三季报显示，上海高毅资产管理-高毅邻山1号远望基金成为第三大股东，持有公司2100万股。今年一季度，冯柳再度加仓250万股，其持股总数占公司总股本的4.78%。

在上涨过程中，原控股股东东盛集团也趁机套现离场。今年7月6日，东盛集团再度发布减持公告，拟在未来三个月内减持不超过1%的股份。减持完成后，东盛集团及其一致行动人持股比例将降至2.34%。

自2020年5月起，东盛集团便开始疯狂减持。东盛集团经过十余次的减持，直接持股数量已于2020年一季度末的7286.47万股降至1643.74万股，持股比例由14.31%降至2.47%，退意明显。

此外，东盛集团原本通过华能贵诚信托有限公司-华能信托·悦晟3号单一资金信托（下称信托计划）间接持有广誉远1665.87万股，占总股本的3.39%。6月10日起，东盛集团在信托计划存续期届满后开始减持，截至7月6日信托计划持股数量仅为427.44万股，占总股本的0.87%。

值得一提的是，东盛集团实控人为号称“陕西公职下海第一人”的郭家学。2003年起，郭家学疯狂扩张资本版图，先后投资云南白药、青海制药、丽珠集团等。2006年，公司资金链断裂，郭家学不得不出售名下资产。2020年，郭家学位列胡润百富榜第2303位，且曾为陕西首富。现如今，郭家学名下又少了一家上市公司。

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