田东二手房网(西部矿业2022年目标价)

4月22日晚间，西部矿业(601168)披露了2021年报，报告期内，公司实现营业收入384亿元，同比增长34%，净利润29.3亿元，同比增长223%。

从西部矿业披露的数据看，有色金属采选冶业务占公司营收大头，该部分业务实现了营收及毛利率指标的双双增长。就原因而言，去年，西部矿业持续推进重点项目建设，玉龙铜矿改扩建工程提前实现达产目标，矿山产能规模翻番，同样受益于报告期内有价金属价格上涨。

受益于有色金属量价齐升

年报显示，西部矿业现拥有铜矿石处理能力2439万吨/年，铅锌矿石处理能力266万吨/年，铁矿石处理能力805万吨/年，全年生产铜金属12.5万吨，同比增长166%，铅金属6万吨，锌金属13.3万吨，铁精粉174万吨，新增钼金属1834吨。

产能的提升得益于公司持续推进重点项目建设，特别是，玉龙铜矿改扩建项目实现了从基建期向生产期平稳过渡，提前2个月实现达产目标。鸿丰伟业改扩建项目于8月建成投产，形成75万吨铁矿石处理能力，为打造海西地区千万吨铁多金属资源生产基地迈出重要步伐。此外，青海铜业、西矿钒科技、镁业新材料等下属企业均有突破。

2021年，西部矿业冶炼单位各项指标显著提升，铜冶炼全面达产超产，电解铜产量创历史新高，生产性企业全面盈利。具体来看，全年生产电解铜17.6万吨，同比增长20.7%，锌锭11.4万吨，电铅7.8万吨，金锭1644千克，银锭129吨，新增偏钒酸铵591吨。

除了产品产量增加以外，有色金属价格的回暖也是公司业绩增长的重要因素。根据公司年报中的数据，报告期内，除铁矿石价格有所回落以外，铜价上涨21.8%，锌价上涨16.9%，铅价上涨4.5%，镍价上涨22.6%。

2021年的大宗商品行情是在多种因素的合力作用下形成的，特别是在供给端，面对新冠疫情对全球大宗商品供应链的冲击，海运价格翻倍、劳动力成本上升等都使大宗商品供应出现压力，限电限产等政策更是直接造成了高耗能原材料产业的供给危机。

去年，西部矿业盐湖产业也实现突破。公司收购西部镁业91.4%股权，实现了由金属矿产向盐湖资源开发领域拓展的跨越，西部镁业利用盐湖卤水制取高纯氢氧化镁、高纯氧化镁及高纯镁砂等产品，同时拥有盐湖卤水提锂专利技术储备，为开拓青海省内盐湖资源奠定了基础。数据显示，2021年，西部镁业生产高纯氢氧化镁10万吨，高纯氧化镁4.4万吨，实现盈利。

进一步扩大盐湖产业版图

根据西部矿业的预判，2022年，主要有色品种的供应压力将减弱甚至出现过剩。例如，全球精炼铜市场将由短缺转为过剩，2022年铜价将会重心逐渐下移震荡回落；全球铅矿供应将延续恢复，铅市预计面临小幅过剩的压力；而全球锌锭供应将出现过剩，锌价震荡走低。

在这种背景下，西部矿业就公司2022年生产目标做出了规划，其中包括铅精矿4.44万金属吨、锌精矿11.58万金属吨、铜精矿14.84万金属吨、铁精粉190.8万吨、球团40万吨、精矿含金235.5千克、精矿含银114.87吨、电铅9万吨、锌锭11.69万吨、电解铜17.2万吨。

西部矿业表示，为实现该计划，公司将扎实推进产业转型升级，深入推进质量变革、效率变革、动力变革，不断优化用能结构、降低能源消耗，大力发展循环经济，持续提高资源的高效利用水平，实现更有质量的发展。同时，加强精细化管理，进一步提升经济运行质量。

关于战略布局，西部矿业还提到，随着玉龙铜矿实现达产、镍矿、铁矿等资源的不断新增，铜金属、镍金属、铁精粉等产品将高位稳产。冶炼企业经营状况不断改善，工艺达到行业领先水平。全面提产增效，全力打造内部循环经济体系，实现低成本运行及有价元素的综合回收，是今后一个时期的主要目标。

盐湖产业方面，西部矿业称，将积极开拓市场，扩大优势。依托省内盐湖资源，推动盐湖资源整合和综合开发利用，打通镁产品市场，参与锂资源业务，向新能源行业延伸，促进公司与地方经济的深入融合。

民生证券认为，西部矿业未来核心看点一是玉龙铜矿二期今年将完全满产，铜精矿产量同比或仍有增长；二是镍、钒项目预计2022年相继投产。值得一提的是，今年3月初，西部矿业宣布将受让控股股东所持青海东台吉乃尔锂资源公司27%股权，扩大盐湖产业版图，积极融入青海省建设*盐湖产业基地的行动中。

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7月26日22：00广西卫视《八桂新风行》播出《“搬”出来的新生活》，关注广西*一个实现整村搬迁的行政村——百色市田东县龙邦村的故事。

龙邦村距离县城49公里，车子开到村部旁边的山脚下，就进不去了，栏目组一行人只能把设备搬上马背，徒步进山。

龙邦村是国家一类贫困村，广西“十三五”贫困村，辖11个自然屯，共327户，1602人，最远的一个屯需要走3个多小时的山路才能到达，马匹是这里的主要交通运输工具，手机信号时有时无。

山路难行，新风观察员罗成的衣服湿透，编导的鞋子走坏，才最终走到了村里，亲身感受了这个相对封闭的村落。

2018年以前，龙邦村还是一个瑶族同胞聚居的村落。这里地处大石山区，没有水源，土地严重缺乏，全村人均耕地仅0.46亩，零星分散在山中，表土浅，肥力差。村民的主要收入来自种植玉米、黄豆，养殖，劳务输出和政策性收入等，年人均纯收入不足3000元，是典型的“一方水土养不活一方人”的山村。

到2020年现行标准下的农村贫困人口全部脱贫，是***向全国人民作出的郑重承诺。广西是全国脱贫攻坚的主战场之一，扶贫任务十分艰巨。为解决“一方水土难养一方人”的问题，广西举全区之力实施易地扶贫搬迁这一民生工程，“挪穷窝”、“拔穷根”。而龙邦村，就是这个宏大时代主题下的一个缩影。

2015年，田东县委、县政府通过认真调研后，提出了整村搬迁计划，共投资1.4亿元，在田东县思林镇区附近建设了江南小区和江北小区两个安置点用于安置龙邦村村民。

安置点共8栋楼房，每一户水、电、煤气都通到家里，村民们只需要每平方米自筹100元就可以得到一套新房。

这在别人看来简直是天上掉馅饼一样的好事，当初在龙邦村动员搬迁的时候却几乎遭到了村民们的一致反对。

出去以后能做什么？靠什么吃饭？是村民们最担心的问题。他们世代居住在大山里，习惯了靠山吃山，要搬出大山，离开土地，是他们完全无法想象的事情，所以宁可守在自己的穷窝窝里面，也不愿意搬迁。

经过动员，2018年底，龙邦村整村搬迁，成为目前广西*一个实现整村搬迁的行政村。那么，搬迁出去的现在村民生活得怎么样了呢？他们能够适应大山外面的世界吗？他们之前最担心的问题现在是否解决了呢？

敬请关注广西卫视今晚22:00《八桂新风行》——《“搬”出来的新生活》。

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每一个房子都是一个家

每一个家都是一处风景

在人口分布来看，百色与桂林相似。都是区县多，人口分散，它们很少有人口超过50万的县城。百色除了靖西市人口51万，其余都是50万以下的区县。桂林除了全州县66万人口，其余均在50万以下。

不同的是，桂林有中心区优势，周边区县向往城市中心购房，所以能有局部房价差。百色就大大不同，没有集中优势资源，周边区县并不向往右江区、田阳区的房子。房价就很难有过高，相反，边远个别县城，房价却低过膝盖。

根据安居客数据：12百色新房价格是，5018元/平；二手房均价是，5098元/平。

具体各区县

（新房）右江区，5633元/平；靖西市，4681元/平；田阳区，4000元/平；田东县，6043元/平；平果市，4600元/平；德保县，3211元/平；那坡县，2750元/平；凌云县，5092元/平；乐业县，4914元/平；田林县，4918元/平；西林县，4900元/平；隆林县，2200元/平。

（二手）右江区，5467元/平；靖西市，4531元/平；田阳区，3732元/平；田东县，3792元/平；平果市，5476元/平；德保县，3700元/平；那坡县，3218元/平；凌云县，5032元/平；乐业县，3705元/平；田林县，3808元/平；西林县，3913元/平；隆林县，（无资料）。

其中，那坡，乐业，西林，凌云四县城的人口均在20万以下，它们的楼市成交量很少，甚至最近新开楼盘都寥寥无几。新房有备案价做衬底，普遍能维持在接近五千的水平，它们的二手房就显得尴尬，除了凌云，其余均是3字头。只有楼市很低迷才有这样的表现，二手房跌到谷底，根本没有一点买进的现象。

两个县级市平果与靖西，人口相对较多，一个45万，一个51万。它们的房子交易市场相对稳定。新房与二手房的价格相差不大，且常年均线也波动不大。新房价格都是4600左右，这是一个成熟的楼市。

再看看人口，百色2018的人口是420万。总人口不算很少，达到一个五线小城的人口标准。但是县区太多，分散下去就显得少，普遍都是20~~30万的人口。

经济方面，2019的GDP是，1257亿，人均不到3万的收入。这个数据又与钦州的很像，钦州GDP是1356亿，人口是419万。但是钦州区县少，它可有两个百万级别的县城。人口密集集中，才能撑起当地房价。

当然，对于居住体验，人口分散肯定比集中好，但是影响楼市的是人口密度，我们这里讨论的是房价。香港人口密集，深圳也是，所以它们房价居高不下。

百色其实可以合并一些区县的，毕竟边远的区县人口太少，十几万的人口县城真的太少了。它不合并是一定的原因，一方面是地理位置的考虑，一方面是保护少数民族的原因。百色是有很多个少数民族县城的。这里有广西最能歌善舞的民族，他们是广西文化特色的代表。至今还保留着节日唱歌庆祝的传统，它们可是代表着广西上过***晚会的，其中代表是壮族的黑衣群，很漂亮的服装，很漂亮的姑娘。

目前的新盘在售，全市只有41个，二手房挂牌也是很少量。在百色买房要特别小心，当地楼市低迷，大的品牌开发商不愿来，反而给了更多空间地方小企机会。但是小房企，开发经验不足，资金实力不够，导致很多中途断现金流的。那么，这些楼盘就是风险盘，开发商停工跑路的不少。

看过那么多楼市，百色是比较常见开发商停工跑路的城市之一。很多开发商跟我们普通贫困刚需买房一样，都是资金薄弱，然后咬牙上车的。正常银行审批房贷还好，中途稍有不慎，银行不放贷或者少放贷，那就面临极大的挑战。

所以，购房者一定不要买期房，要买现房或者二手房。

未来百色的楼市仍然不见好，除了右江区，人口勉强稳住，其他区县都是人口净外流的区域。作为革命根据地老城，百色有着很丰富的自然资源，但是这些并不能带来很多的就业，没有就业自然没办法稳住人口。靠返乡客与当地上班族，百色楼市很难有大的需求。

但，百色的旅游资源十分丰富，各个区域都有自己的特色，如田东芒果，靖西田园，德保矮马，隆林少数民族等等。去百色旅游可以看到很自然风光，如梦如画。

芒果西施

综上，百色楼市，人口分散，没有集中区优势，价格低，交易量少。购房者要警惕烂尾楼的坑。

关于百色楼市，你们是什么看法？欢迎交流。

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