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都在说存款利率降了,真的假的?这不,央行确认了!
今天(5月9日),央行发布的《中国货币政策执行报告》(2022 年第一季度)提到:
工农中建交邮储等国有银行和大部分股份制银行均已于4 月下旬下调了其 1 年期以上期限定期存款和大额存单利率,部分地方法人机构也相应作出下调。根据*调研数据,4 月最后一周(4 月 25 日-5 月1 日),全国金融机构新发生存款加权平均利率为 2.37%,较前一周下降 10 个基点。
当然,存款利率下调是央行鼓励下的结果:
2022 年 4 月,人民银行指导利率自律机制建立了存款利率市场化调整机制,自律机制成员银行参考以 10 年期国债收益率为代表的债券市场利率和以 1 年期 LPR 为代表的贷款市场利率,合理调整存款利率水平。
对于存款利率市场化调整及时高效的金融机构,人民银行给予适当激励。
由此我们引出两个问题:
一、这是正式降息吗?
这算是降息,但不是正式的降息。
银行存款利率=存款基准利率+基点
正式的降息指的是存款基准利率下调,但现在银行存款利率降了,存款基准利率没变,那只能是基点下调。
每家银行的基点都不一样,小银行会高一些,因为需要提高利率来提升揽储优势。
二、存款利率还会降吗?
根据报告:
下阶段,人民银行将继续深化利率市场化改革,完善市场化利率形成和传导机制,优化央行政策利率体系,加强存款利率监管,着力稳定银行负债成本,发挥 LPR 改革效能,推动降低企业综合融资成本。
从上面的语句中我的感觉是:正式的降息很难出现,非正式的降息估计还会有。
为什么这么说?
一是因为正式下调存款基准利率影响太大。从2015年到现在,存款基准利率就没下调过,就可知它的下调影响有多大,可能会对汇率带来冲击。二是目前一年期存款利率是1.5%,相当于100块钱存银行一年后的收益是1.5元,这不算高。
但目前的经济环境又需要降息。一是存款利率下降可以促进居民消费、投资,也对股市楼市形成利好。二是贷款利率下降最需要存款利率降,因为银行赚的是利息差,成本降了销售价才会降。
所以在两边难以取舍的情况下,*的办法是非正式降息。通过鼓励的方式引导存款利率下降。
因此短期来看,存款利率是还有可能继续降的。
长远看,存款利率也是会降,因为低利率是对冲人口老龄化、后城镇化的较好方式。
在央行报告中还看到一个亮眼数据。今年3月房贷利率是5.49%,仍明显高于企业贷款利率。
这说明虽然今年各地不断下调房贷利率,有的下调超100个基点,但目前房贷利率仍在高位,仍会抑制需求。
所以接下来房贷利率仍有很大的下降空间,个人推测有可能会降到5%以下,特别是一些三四线城市,此前的房贷利率太高,有的在6%以上。以房产的保值性,6%的利率就偏高了。
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10月14日丨丝路视觉(300556.SZ)公布2021年前三季度业绩预告,公司归属于上市公司股东的净利润3532.04万元-4570.87万元,比上年同期下降5.65%-27.10%;扣非后归属于上市公司股东的净利润2887.22万元-3736.4万元,比上年同期上升54.81%-100.34%。
2021年7月1日-9月30日,归属于上市公司股东的净利润2123.01万元-2747.43万元,比上年同期上升36.32%-76.42%。
业绩变动原因:
1、2021年前三季度,公司经营稳健、业务持续增长,营业收入较上年同期取得较大幅度增长;公司扣除非经常损益后归属于上市公司股东的净利润预计较上年同期增长54.81%-100.34%,主营业务盈利能力持续增强。
2、公司2021年前三季度业绩较去年同期下降的主要原因为:公司上年同期因深圳市瑞云科技有限公司部分股权转让暨增资交易取得投资收益,本期无。
3、2021年前三季度非经常性损益预计对公司净利润的影响金额约为758.61万元,主要系政府补助。
丹东——辽宁与朝鲜隔江相连,也是一个重要的港口城市。2022年由第一财经评选的城市商业魅力排名榜中被列为90个四线城市当中。但是丹东的房价却稳居辽宁第三位。
丹东市2021年1月至2022年5月房价(均价)变化中,*均价出现在2021年1月,达到了8153元/平方米,在17个月的均价涨幅中,只有6个月是上涨趋势,其余11个月均为下跌,*均价出现在2022年的一月,均价为7021元/平方米,均价跌幅1032元/平方米,跌幅率达到12.66%。在2022年的5个月里三个月在下跌,对于去年已经买房的人来说这算不算是一盆冷水从头凉到了脚底?在图中的趋势线上也是比较明显的下跌,似乎现在还没有触底。
辽宁丹东17个月均价走势
丹东市*涨幅出现在2022年2月,涨幅达到6.4%,高跌幅出现在22年的1月份,跌幅达到4.54%,此两个月似乎出现了过山车一般的变化,这对房地产市场来说并不是什么好事。只有房价平稳着陆,才是对普通百姓的*交代。在17个月的涨幅变化趋势上,依然是比较明显的下跌趋势,那么做为丹东人,你会选择在这个时候入手吗?
以上为个人见解,图中数据均来源于中国房地产行情查询得来。希望能留下你的意见。#爱上美好辽宁##丹东##丹东头条##丹东爆料##抗击疫情丹东在行动#
(此处已添加书籍卡片,请到今日头条客户端查看)2022年河北省普通高校高考咨询服务站联系方式
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河北省各县(区)高考咨询服务站联系方式
转自|河北省教育考试院
河北日报
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