贝壳股市(600363)

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• 1、贝壳股市

• 2、600363

• 3、贝壳股市行情

• 4、贝壳股市代码

鞭牛士 2月25日消息，贝壳找房（NYSE：BEKE）今日宣布，将于美国东部时间2022年3月9日美国股市收盘后（北京时间3月10日）发布2021年第四季度及全年财报。

10月31日丨联创光电(600363.SH)发布2021年第三季度报告，实现营业收入12.97亿元，同比增长21.18%；归属于上市公司股东的净利润9693.43万元，同比增长9.99%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润9144.63万元，同比增长4.84%；基本每股收益0.22元。

贝壳股市行情

回港实现双重主要上市后，贝壳-W(02423.HK)交出了一季度财报。

5月31日，贝壳发布公告显示，今年一季度其总交易额为5860亿元，同比下降45.2%；净收入125亿元，同比下降39.4%；净亏损6.2亿元，经调整净利润2800万元。

所谓经调整净利润，是一项非通用会计准则财务指标，即剔除包括股份支付薪酬费用、收购及业务合作协议产生的无形资产摊销、长期投资及按公允价值计量的应收贷款或有对价的公允价值变动、投资减值、及上述准则的税务影响后的数据。

从整体盘面看，作为国内头部房产交易服务商，贝壳没能在楼市下行中独善其身。

今年一季度，贝壳的存量房及新房业务均大幅下滑，其中存量房总交易额为3741亿元，同比下降44.5%；新房总交易额为1927亿元，同比下降43.9%。受此影响，贝壳的存量房业务净收入跌至62亿元，新房业务净收入跌至59亿元。

因业务规模缩水，期内贝壳的营业成本总额由2021年同期的159亿元，下降35.0%至103亿元。其中，外部分佣42亿元，内部佣金及薪酬47亿元，不过门店成本同比增加4.5%至9亿元，主要因签约服务中心租金增长等。

贝壳平台上的门店、经纪人数量，也随着市场下行有所流失。截至2022年3月31日，门店数量45777家，较上年减少6.0%；活跃门店数量42994家，较上年减少4.3%；经纪人数量427379名，较上年减少19.1%，活跃经纪人数量为381799名。

从贝壳移动端的活跃度，也能间接看出楼市降温、购房者情绪较为低迷。公告显示，贝壳移动月活跃用户数量平均为3970万名，而2021年同期为4850万名。

对此成绩单，贝壳董事会主席兼首席执行官彭永东表示，2022年第一季度，贝壳总交易额同比下降45%，反映行业面临重重挑战。在这样的环境下，贝壳进一步完善门店和经纪人管理，同时利用科技手段优化运营，在新房领域平衡规模增长与风险管理。

贝壳执行董事兼首席财务官徐涛也表示，第一季度受疫情影响，市场态势仍较为分化，贝壳净收入出现同比下降。面对不利市况，贝壳进行了一系列管理动作优化，为市场复苏做好准备，同时以介绍形式于香港联合交易所主板双重主要上市。

中信证券认为，贝壳以介绍方式在联交所双重主要上市，化解了公司面临的不确定性，保护了存量股东利益。另外，方案不涉及新股发行，*限度避免了摊薄，有利于公司早日进入港股通，提升流动性。

在今日公告中，贝壳还宣布了一份回购计划，拟在12个月内回购最多10亿美元的美国存托凭证，前提是须在股东大会上获得公司股东的一般性授权。

尽管贝壳通过两地上市、组织架构调整等动作，尽力抵御市场波动，但其发展还是有赖于地产行业整体走势。而从管理层表述中可见，贝壳对今年的市场仍不乏担忧。“毫无疑问，贝壳在今年面临着多重考验。”彭永东表示。

贝壳预计，2022年第二季度，公司净收入总额将介于100亿元～105亿元，较2021年同季度下降约56.6%～58.6%。鉴于近期房地产政策的潜在影响、部分地区出现疫情并实施限制措施，情况仍存在不确定性，可能继续对公司运营产生不利影响。

北京时间8月13日晚，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，股票代码为“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。

此次贝壳找房IPO将发行1.06亿股ADS，发行价定为20美元/ADS，高于此前公布的价格区间上限。按照计算，此次贝壳找房上市募集资金可达24.38亿美元，总市值约225.5亿美元。

值得一提的是，此次贝壳找房上市敲钟仪式在中国北京和美国纽约两地以连线方式进行，贝壳找房创始人、董事长左晖，创始人、CEO彭永东等高管团队，贝壳找房的老员工，华兴资本、腾讯等投资人代表等在北京上市仪式现场正式敲响开市钟声。

贝壳找房是线上线下房产交易和服务平台，从平台成交总额（GTV）来看，贝壳找房已成为中国*的房产交易和服务平台。

对于贝壳找房上市，左晖指出，未来可能会出现两个变化，即有更多的资源进入这个行业，包括人才资源等等，因为这个行业是有所作为的。第二个变化可能会涌现更多的、新的竞争对手。“对于这两件事情，我还是比较兴奋的，因为对整个贝壳的组织都是一种优化。”

贝壳找房于8月8日向美国证券交易委员会提交更新后的招股书。招股书显示，贝壳找房IPO发行价格区间设定为每股美国存托股票（ADS）17-19美元，共计将发行1.06 亿股ADS，而承销商还拥有1590万股ADS的超额认购权。

招股书显示，包括腾讯、高瓴资本和红杉均表示有兴趣以*公开募股价格认购贝壳发行的ADS。其中，腾讯将至少认购价值2亿美元的ADS，高瓴和红杉则分别认购至少价值1亿美金的ADS。

招股书中的数据显示，截至2020年6月30日，贝壳找房已进驻全国103个城市，连接265个新经纪品牌并拥有超过45.6万经纪人和4.2万家经纪门店。

目前，贝壳找房的三大主营业务为存量房交易、新房交易和其他新兴业务，其主要收入来自于住房交易和服务的费用和佣金。

纵观近两年的收入数据，其收入从2018年的286亿元增长60.6%至2019年的460亿元（65亿美元）。但由于新冠肺炎疫情导致住房交易需求下降，公司营收从截至2019年3月31日的三个月的82亿元人民币下降到截至2020年3月31日的71亿元人民币，降幅为12.7%。

不过，伴随着疫情的控制，从2020年上半年数据来看，贝壳找房平台成交总额（GTV）共计1.33万亿元（人民币），相比上年同期增长49.4%；营业收入272.6亿元，相比上年同期的196.1亿元增长39%；净利润为16.07亿元。

贝壳找房于今年7月24日公开递交招股书，拟申请在纽交所上市，计划交易代码为“BEKE”。

官网显示，上线于2018年的贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台，聚合和赋能全行业的优质服务者，打造开放的品质居住服务生态，致力于为三亿家庭提供包括二手房、新房、租赁、装修和社区服务等全方位居住服务。

贝壳找房表示，此次IPO募集的资金将主要用于以下用途：其中30%作为技术研发；约30％用于扩展新房屋交易服务；约25%用于服务产品多样化和区域扩张；剩余金额将用作运营需求或潜在投资和收购。

校对：丁晓

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