东方财富*消息(reits基金怎么购买)
东方财富*消息(reits基金怎么购买)
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股价持续下挫，的“不败神话”正在被终结。
2月14日，在此前已经持续震荡了好几个交易日之后，股价突然跳水，盘中跌幅一度超过了15%，最终收盘下跌13.36%，市值在短短一天内便缩水了396亿。不过，这并不是近期第一次股价出现大幅调整了，若从去年12月的*点39.35元开始计算，截至2月16日收盘，其股价已经下跌了30.19%，市值更是蒸发了1235.5亿。
作为A股*的“券茅”，在此之前，在券商板块中一直都是鹤立独行的存在，而其也因不断攀升的股价而被众多投资者视为A股的“不败神话”。
据数据统计显示，在上市的13年时间里，的股价上涨幅度超过了23倍，而其市值也从曾经的百亿上下，一路攀升到去年12月*的4080.59亿。
不过，随着最近A股市场的持续回调，再叠加成交量的减少、基金市场表现等多个因素，的股价出现了大幅的回调。很显然，曾经备受追捧的“券茅”，如今正慢慢走下神坛。
从300万到4000亿，东财背后的传奇发家史
说到，即便你从来没有炒过股，相信也不会感到陌生。
不过，虽然现在已经晋升成为“国民软件”了，但现在很多人却对这家互联网券商龙头的发展史并不是太了解，而对其实控人“其实”更是知之甚少。
从股东数据来看，的实控人名叫“其实”，不过这只是其笔名而已，其真实姓名为沈军。沈军，1970年10月出生于繁华的大都市上海，自幼家境不错的沈军学习成绩也非常不错，并在1989年考上了名校上海交通大学。
1990年11月26日，上海证券交易所成立；一个月后，上海期货交易所也成立。伴随着股票市场行情的越发火热，整个上海街头巷尾的人都在讨论着股票，而当时读大二的沈军也受到了“全市炒股”氛围的影响，开始对股票有了兴趣，并慢慢研究起了股票。
1991年，在读过了几本关于股市的书后，沈军怀揣着几万元开了人生中的第一个证券账户，就此开始了“炒股之旅”，而这也正是沈军人生的转折点。
1993年，从大学毕业后的沈军进入了一家期货公司，从事研究员的工作，由于业务需求，沈军常常要在《上海证券报》等媒体上发表一些介绍期货类的文章，于是其为自己取名为“其实”，而这个名字也一直沿用至今。
1996年，随着市场行情好转，一直在投资市场摸爬滚打的沈军攒下了第一桶金，看好证券市场前景的他决定辞职创业，和朋友一起创办了上海世基投资顾问有限公司；虽然只是一家投资咨询公司，但由于当时市场行情火爆，股票投资咨询的需求也很多，沈军也从中赚到了不少钱。
吃到甜头之后，沈军又创办了“世基证券培训学校”，和四川日报一起合办了《四川金融投资报》的证券版，甚至考下了证券分析师，当上了“名嘴”，金融事业全面开花。据媒体报道，当时只要是炒股的老股民，没有一个人是不知道“其实”的。
时间来到2000年，伴随着互联网浪潮的兴起，沈军看到了其背后的巨大潜力，于是也有了进军互联网的打算，在筹备了好几年之后，2005年，沈军和四名联合创始人，一共出资了300万元在上海成立了网，主要从事财经信息服务咨询方面的业务。
2006年，伴随着“股吧”的上线，网成为了许多股民的“常驻点”，流量开始暴增；后来，沈军又创办了“天天基金网”，并成功地申请了基金销售的牌照，做起了第三方基金销售网络平台。而随着网和天天基金网的打通，网一举成为了投资者最喜欢光顾的财经类门户网站，在2007年大牛市时还发生过因用户太多被用户点爆瘫痪的事件。
而后来的事，相信大家也多少有了解了：在2010年，成功上市；2015年，成功收购了券商牌照。而随着近年来股价不断上涨，在2021年时其创出了39.35元的历史*点，市值也一举突破4000亿。
“全牌照”券商，背后的护城河
实际上，和现在许多的同行相比，当时的不过是一个后来者。
例如大智慧和同花顺，早在2001年时便已经成立，比要早上好几年，而当开始进军行情软件的时候，大智慧和同花顺早已经有了成熟的产品，特别是大智慧，在当时可以说是股民“人手必备”的炒股软件之一。
那么，到底是怎么实现对大智慧、同花顺等公司的逆袭呢？这背后，就不得不说到沈军布局“全牌照”的超前眼光了。
虽然成立于2005年的相比于其他公司要更晚，但在那个时候大家都一股脑地去研发炒股软件不同，沈军的注意力则放到了申请牌照上，根据媒体报道，自2010年开始，拿到了基金销售、证券经纪、第三方支付、公募、小额网贷等多个牌照：
2012年，子公司上海天天基金销售有限公司取得基金销售业务资格，进入基金代销领域；
2014年12月，公告称使用自有资金收购位于香港的宝华世纪证券有限公司***的股权，2015年，以45亿元收购了西藏同信证券股份有限公司***股份，进入证券经纪行业；
2015年7月，公告以2.5亿元收购了第三方支付公司易真网络科技股份有限公司27%的股份，成为该公司第二大股东，获得了第三方支付的牌照；
2015年5月，公告称拟使用超募资金2亿元，投资设立基金管理公司；2018年，拿到了公募牌照，正式进军公募业务……
在金融行业，真正比拼的就是谁的牌照更多，因为只有有了牌照，才能开展相应的业务；而也正是这些牌照，给构筑了坚实的护城河。
从去年的三季报来看，实现营收96.36亿，实现归属净利润62.34亿，净利率高达64.7%；而其老对手同花顺实现营收仅为21.85亿，实现归属净利润仅为9.9亿，净利率则为45.34%，从数据上看，相比于同花顺而言，拥有更多牌照、可以开展更多业务的要比同花顺营收高得多，净利率也更高。
股价重挫，“券茅”跌下神坛？
虽说拥有“全牌照”，但自进入2022年以来，在二级市场上的表现却并不好。
2月14日，在此前已经持续震荡了好几个交易日之后，股价突然跳水，盘中跌幅一度超过了15%，最终收盘下跌13.36%，市值在短短一天内便缩水了396亿。
而截至2月16日收盘，股价报收27.47元，相较于去年12月份的*，其股价已经下跌了30.19%，市值更是蒸发了1235.5亿。
而关于股价大跌的原因，市场上的观点众多，有人认为是基金销售低迷所致，也有人认为是其估值过高；不过我更认可一个观点：这和近期市场大跌、公募基金为回笼资金抛售的股票有关。
根据官方数据统计，在短短一年内已跃升至公募基金重仓持股榜的第三名，截至2021年四季度末，共有1049只基金重仓持股，所持16.82亿股。
近期，随着市场持续回调，基金被赎回的压力骤增，而在众多公募基金重仓股中，的表现最为坚挺，因为被抛售的可能性也更大；而在抛售的压力下，股价持续下挫自然也在情理之中了。
不过，从目前来看，虽然股价近期持续下挫，但其基本面却并没有发生改变，“全牌照”的护城河依旧存在，短期来说股价可能仍有反复，但长期而言，“劵茅”仍是A股一档的存在。
今天，首批9只基础设施公募REITs正式开售！
自产品获批以来，基础设施公募REITs的项目进展都备受各界关注，而在上周网下发售时，更是有项目获得机构超过15倍的超额认购，足见其魅力。
那么，对于普通投资者来说，是否要参与到首批公募REITs的认购？今日开启认购的有哪些项目？如果要认购又有哪些渠道可以交易？
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一、公募REITs是什么？
REITs即不动产投资信托基金，是指在证券交易所公开交易，通过证券化方式将具有持续、稳定收益的不动产资产或权益转化为流动性较强的上市证券的标准化金融产品。根据发行方式和募集资金对象的不同，REITs被分为公募REITs与私募REITs。对于投资者而言，公募REITs是一种低门槛投资不动产的工具，通常来说具有长期收益较好并且分红较为稳定的优势，具备较好的投资价值。此外，作为另类投资产品，公募REITs与其他主流投资品种的相关性较低，能够有效分散投资组合的风险。
简单来说，REITs投向的并不是大家熟悉的股票、债券，而是不动产，并且是经过特殊处理（即资产证券化，ABS）之后的不动产。因此，在产品结构上，REITs并不是直接在房地产市场上买下一栋楼、拥有这栋楼的主权，而是买下这栋楼发行的ABS产品，ABS产品***持有这栋楼，然后REITs也就持有了这栋楼。
根据目前各家基金公司的产品说明，REITs成立后之后，基金80%以上的资产都将投资于ABS之上，穿透取得基础设施项目完全所有权。因此，REITs的收益也来自于这些不动产管理运作得到的收入，比如租金、费用等等；越稳定、越赚钱的不动产项目肯定会带来更好的回报。
二、首批9只基础设施公募REITs有哪些？
首批公募REITs涉及公路用地、公共设施用地、仓储用地。进一步分类看，这9只公募REITs可大致分为产权类（永续类）和经营权类（非永续类），这两类REITs产品的预期投资收益构成存在明显差异。
进一步分类看，这9只公募REITs可大致分为产权类（永续类）和经营权类（非永续类），据分析人士指出，这两类REITs产品的预期投资收益构成存在明显差异。
1、对于仓储物流、产业园区等产权类REITs，其初始股息收益率可能不超过5%，但未来租金的现金流大概率将带来底层资产价值的波动，从而影响收益；资产到期市场化处理。
2、包括高速公路在内的经营权类REITs则以股息收益为主，其经营权价值将逐年递减直至终值归零，因而增值收益的体现可能不明显。
虽然两者都是权益类公募REITs，但经营权类REITs更接近债，而产权类REITs的股性特征相对更强，其收益特性预计将介于传统股债之间，与国际市场上的REITs产品也更为接近。
首批公募REITs项目发售情况。
三、要不要买？
公募REITs的收益包括以下两部分：
1、高比例分红。基础设施公募REITs产品采取强制分红政策，要求收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%，稳定的分红率类似债券的派息，表现出债性特点，但强制分红并不等同于债券的固定利息回报。
2、交易差价。基础设施公募REITs采取封闭运作，但后续会在交易所上市交易，投资者可在二级市场进行竞价交易。基础设施公募REITs上市首日涨跌幅限制为30%，上市首日以后的涨跌幅限制为10%。
中金公司认为，公募REITs的投资价值主要体现在两个方面，一是网友分享认购的打新收益，二是长期持有的配置收益。
据中金公司预测，考虑到基金上市的周期相比于股票可能更长、项目数量目前仍不多、全额缴款资金效率较低、认购中签率可能不高、REITs估值体系稳定缺乏上涨弹性、封闭式基金可能存在流动性折价等多方面因素，参与REITs打新套利收益的吸引力可能并不如股票打新大，据其测算，若基金在缴款后20天上市卖出，中签率为5%，首日涨幅为5-10%，则REITs打新的年化收益率在4.6%-9.1%左右。
从长期持有的配置收益角度看，中金公司认为，随着资产配置的重要性越发提升，REITs作为新的资产类别，依靠介于股票和债券之间收益风险特征、和传统资产的低相关性、稳定的分红率等优势，将获得国内FOF、银行理财、固收+产品等资金的青睐，建议投资者关注其长期配置机会。
值得一提的是，由于这些基金是封闭式基金，存续期最短的张江REIT、浙江杭徽均为20年，而存续期最长的广河高速REIT，存续期为99年。因此如果是通过场外认购的话，到时如果想卖出，还不能直接赎回，只能转到场内进行买卖，而在转换时，有可能碰到折溢价的情况。
此外，虽然REITs是一种比较稳健的产品，但它依然是基金，只要是交易性产品，就有其“股性”的一面，就可能会受到供求关系、市场预期以及运作项目收益等多重因素影响而产生价格波动。
有研究机构认为，考虑到资本市场对REITs产品及其投资逻辑尚不甚熟悉，不排除首批产品上市后二级市场价格会出现波动。建议投资者理性看待首批上市公募REITs的投资价值，避免追涨杀跌，导致投资损失。
那谁最适合持有公募REITs呢？应该说，这类产品整体上还是偏向于风险偏好较低，同时又能长期持有，或是可以把它当作是自己组合、资产配置一部分的投资者。
四、怎么买？
首先来看发售方式。公募REITs分为网上和网下发售，网下投资者要求是专业的机构投资者，其实就类似于网下打新，这部分都是专业机构投资者参与。
对于中小投资者来说，购买公募REITs可通过场外直销及代销机构认购，也可通过券商走场内认购的渠道。投资者参与基础设施基金场内认购的，应持有场内证券账户；投资者参与基础设施基金场外认购的，应持有场外基金账户。
通过交易股票的证券账户进行购买，要先到券商进行开户，由于这9只公募REITs分别在上交所和深交所上市，因此需要有两个交易所的账户，一般来说，在券商开户时都会同时开通。
在此需要特别说明的是，券商开户往往需要1天的时间，因为投资者当日开户是无法认购的。
当开通了证券账户后，还需要开通基础设施基金的购买权限并签署风险揭示书，这个一般在券商APP的权限开通栏目里面。
当权限开通之后，有的券商是在\"交易所基金申赎\"界面提交认购申请，如果没找到入口的话，也可以直接通过搜索代码认购。
五、具体认购时间是？
根据基金发售公告，张江REIT、盐港REIT、首钢绿能、广州广河、蛇口产园等5只公募REITs面向公众投资者的募集时间只有5月31日-6月1日短短两天；浙江杭徽、东吴苏园、普洛斯、首创水务等4只公募REITs面向公众投资者的募集时间有3天，为5月31日至6月2日。
但此前机构认购的情况异常火爆，平均有效认购倍数超过7倍，留给个人投资者的配售比例普遍只剩15%到20%。多家券商预计，5月31日正式对公众投资者发售的部分份额，届时很有可能将出现“一份难求”的情况，因而募集期或提前结束。
六、*认购金额是多少？
深交所的场内认购是以1000份为*认购门槛，上交所的场内认购多数是以1000元为*认购门槛。而每只公募REITs的场外*认购门槛不太一样，有*100元的，也有*1000元的。
首批基础设施公募REITs公众投资者认购门槛。
七、基金费率是多少？
费率方面，公募REITs的认购费率不高，低于100万（或1000万）的认购费率在0.5%-0.6%，明显低于权益类基金，与债券基金相仿。管理费方面，除博时招商蛇口产业园REIT为固定费率0.3%/年，其余8只采用固定费率加浮动费率组合的模式，浮动费率与基金业绩相挂钩。
八、公募REITs配售也需要“摇号”吗？
在5月31日当天，即首批公募REITs募集期首日，如果公众投资者募集总规模达到或超过公众发售规模上限，所有提交了有效认购申请的公众投资者均可按比例获得配售，同时公众发售部分的募集期将提前结束。
这也就是说，如果公众投资者募集规模为10亿元，却在募集期首日有100亿元认购规模的话，则每名投资者均能买到其认购规模的1/10。这与新股网上申购采用的“摇号”制有显著不同。
九、怎么卖掉？
基础设施公募REITs采用封闭式的方式运作，封闭期限较长，且封闭期内不办理申购与赎回业务，但是封闭期内会上市交易，上市后，投资者可通过证券交易所进行投资交易。
基础设施基金上市后，投资者使用场内证券账户认购的基金份额，可直接参与场内交易；使用场外基金账户认购的基金份额，应先转托管至场内证券经营机构后，才可参与场内交易。
本文时代财经
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“同花顺服务器崩了！”10月28日上午A股市场开盘前，原本习惯于通过同花顺APP炒股的投资者，突然发现无法正常登陆交易了，该消息很快冲上了热搜。
时代财经打开同花顺APP软件发现，在行情一栏中空白一片，而且的确无法正常登陆交易。
同花顺APP截图
“确实存在这个问题，我们已经知道了，但是具体原因我们现在还不清楚。”10月28日上午，同花顺证券部一位人士向时代财经表示，上午接了很多投资者电话，“技术部门还在排查，但何时能够修好，还没有明确的时间。”
在同花顺的股吧里，投资者已经怨声载道。
有投资者表示，“今天同花顺如果不公开道歉，大家都卸载同花顺”；也有投资者表示，“赶紧跑吧！今天同花顺都崩溃了”；更有激进的投资者表示，“操作不了，以后卸载同花顺，转了。”
10月27日，同花顺披露了2021年三季报，报告期内，公司主营收入21.85亿元，同比上升31.29%；归母净利润9.91亿元，同比上升28.31%。其中2021年第三季度，公司单季度主营收入8.58亿元，同比上升27.49%；单季度归母净利润4.13亿元，同比上升24.19%。
和今年上半年相比，同花顺的前十大流通股股东略有变化，共有2个新进的股东，其中，广发多因子灵活配置基金持股467.21万股，位列第9大流通股股东；全国社保基金112组合持股638.5053万股，位列第6大流通股股东。
另外，香港中央结算有限公司增持360.1901万股，以持有2117.3229万股位列第2大流通股股东。
不过，也有两名股东在今年第三季度减持了同花顺。其中，阿布达比投资局减持126.16万股，以持有286.5381万股位列第10大流通股股东；上海凯士奥信息咨询中心(有限合伙)略微减持1.3万股，以持有1268.7907万股位列第4大流通股股东。
或许是由于业绩增长，以及机构增持的原因，APP\"崩了\"的消息没有影响到同花顺的股价。
截至时代财经发稿时，同花顺上涨1.42%，股价涨至113元。
上海一位律师告诉时代财经，作为网上交易软件系统的提供者，如果因交易软件本身的设计原因，\"可能影响客户下单或撤单，导致客户因此在买卖证券的过程中遭受损失的，软件提供商应当承担相应责任。”
不过，在28日上午11点左右，同花顺软件的交易已经恢复正常。
“宁王”宁德时代刚跌完，“券茅”竟然又崩了？
周一(2月14日)，低开，而后急速跳水。开盘一小时后，股价重挫超13%，截至发稿跌幅扩大至14%，股价创阶段新低27.10元/股。
截至发稿，报27.19元/股，跌14.37%，跌幅居券商板块首位，成交额144亿元，居两市之首，超宁德时代(91亿)、天齐锂业(50亿)，换手率5.8%，总市值2834亿元。
除东财外，周一券商板块整体走低，广发证券盘中跌逾9%，湘财股份跌逾5%。截至发稿，上证指数跌1%，券商、房地产、银行、建材板块跌幅居前，北向资金净卖出超30亿元。
申万各行业二级市场表现（资料ichoice）
上周五(2月11日)收盘，报收31.73元/股，总市值约3289亿，据此计算，14日上午，总市值蒸发逾380亿。
截至2月14日午盘二级市场表现（资料）
“券茅”为何遭遇大跌？
消息面上，据企查查网站，正在申请注册“关灯吃面”商标。
据企查查，“关灯吃面”商标申请日期2021年8月3日，商标状态为“注册申请中”，申请人名称信息股份有限公司。
对此，方面回复称，公司运营的股吧论坛里十多年前出现“关灯吃面”这个词，近期发现有些公司和个人在注册“关灯吃面”商标，为防止恶意注册或利用，公司在2021年8月3号提交商标注册申请，以进行保护。
与此同时，公司层面，近期，多次发布可转债强制赎回公告，公司称，根据安排，截至2022年2月28日收市后仍未转股的“东财转3”，信息股份有限公司将按照 100.18 元/张的价格强制赎回。
有市场分析人士对
不过，也有分析人士认为，此前积累了较大涨幅。资料显示，去年12月13日，股价创历史新高，盘中达39.35元/股。
业绩层面，据1月底发布的2021年度业绩预告，公司预计去年全年实现归属于上市公司股东的净利润82亿元至89亿元，同比增长71.62%至86.27%。
第一财经资讯
原标题：突然崩了！大跌14%！是因“关灯吃面”，还是转债赎回？
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