泰禾集团的*消息，泰禾集团*消息今天

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• 1、泰禾集团的*消息

• 2、老板电器股票股吧

• 3、泰禾集团的*消息太原

• 4、泰禾集团*消息今天

“经排查，除公司董事长兼总经理黄其森正在协助有关机关调查外，公司其他董事、监事、*管理人员不存在协助或配合有关机关调查等不能正常履行职责的情形。”

6月24日晚间，ST泰禾（SZ000732，股价1.37元，市值34.1亿元）发布深交所年报问询函回复公告，以及一份更新后的2021年年报。

泰禾方面表示，集团到期未归还债务355亿元，未出现资不抵债情况。截至2022年5月31日，有息债务余额917.45亿元；未来一年内预计到期余额为402.34亿元，到期债务偿还存在流动性风险。

对于备受关注的万科入股，泰禾方面并无相关新进展公告。不过6月22日，有投资者就此向万科提问，万科方面表示“相关交易的先决条件尚未达成”。

未出现资不抵债情况

此前深交所问询函指出，“泰禾集团因资金周转困难已经连续两年大额亏损，大量债务逾期无法偿还，并涉及多起诉讼事项，可能导致对持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况仍然存在重大不确定性”。

在最受关注的债务问题方面，泰禾方面回复称，截至2022年5月31日，有息债务余额917.45亿元，未来一年内预计到期余额为402.34亿元。其中，已到期未归还金额355.64亿元。截至2021年12月31日，已到期未归还借款金额352.19亿元，2022年1~5月新增到期8.3亿元，新增还款4.85亿元。截至2022年5月31日，已到期未归还借款金额355.64亿元，相比截至2021年12月31日金额变化不大。

泰禾在公告中承认，公司受疫情影响，销售及回款受到较大冲击，导致偿债能力下降，截至2022年5月31日，未来一年内到期贷款金额为402.34亿元，货币资金余额19亿元，到期债务偿还存在流动性风险。

截至2021年12月31日，泰禾流动资产约1，716亿元，高于流动负债1，447亿元，净资产为148亿元，“未出现资不抵债的情况”。

值得注意的是，资产流动性方面，泰禾的存货占总资产的比例超过70%，且主要为地产开发项目。泰禾在重点核心城市依然有着充足的土储，根据公告，截至5月31日，泰禾所开发房地产项目存货余额超1500亿元，项目主要分布在北京、厦门、深圳、广州、福州、南京等一二线核心城市。自持物业项目共计18个，涉及购物中心、LOFT、底商、写字楼等多种业态，均分布在城市核心地段。

泰禾方面对此表示，“可根据公司战略部署需要，考虑出售变现或作为债务重组资产置换相应贷款以缓解偿债风险”。根据公告披露的数据，上述自持物业公允价值共计约257亿元，其余数家酒店账面价值共计约27亿元。

仍积极推动引入战略投资

对于引入战投，公司公告称，控股股东泰禾投资集团有限公司仍在积极推动引入战略投资者工作，引入战略投资者将有助于推动后续债务沟通工作，帮助公司增强流动性，以缓解债务偿还压力，优化资本结构，帮助实现公司长远价值。

不过在6月22日，有投资者向万科提问“如何看待公司与泰禾集团的合作”时，万科方面表示“相关交易的先决条件尚未达成”。

今年5月6日，泰禾集团被戴上“ST”，原因是最近一年的内部控制审计报告被出具否定意见，最近三个会计年度经审计扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性。

问询函显示，报告期，泰禾销售商品、提供劳务收到的现金为35.97亿元，同比下降61%；购买商品、接受劳务支付的现金为21.54亿元，同比下降78%，经营活动产生的现金流量净额为5.29亿元。

对于重大核心财务指标下降，泰禾方面回复，主要是因银行监管户资金、司法冻结及履约保证金的变动产生。2021年度，由于监管环境发生了变化，监管资金可直接用于工程款项的支付，所以较上年同期大幅下降。

泰禾在公告中称，2021年公司继续深耕原有进驻城市的项目布局，未进行新的土地获取及区域扩张。公司房地产项目推盘节奏放缓，面临较大去化压力，同时由于公司自身债务规模庞大、债务集中到付等问题使得公司短期流动性出现困难，导致项目工程进度缓慢，建设周期延长的情况，造成报告期公司“购买商品、接受劳务支付的现金”同比大幅下降。

债权人加速出售相关资产

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泰禾方面表示，受工程成本上涨、开发周期较长等影响，部分结利项目在前一会计年度已出现减值迹象，因此在报告期房地产毛利率大幅下降。

而另一方面，泰禾的债权人们则在加速出掉相关资产。

6月6日，信达在福建正式拍卖石狮泰禾广场投资有限公司债权项目，本息合计11.87亿元，其中本金8.4亿元，重组宽限补偿金1080.74万元，违约金3.36亿元。此项债权由泰禾集团、黄其森及其妻子叶荔提供连带保证责任担保。

6月13日，中国华融推出2022年上海分公司8户优质资产专项推介，推介资产其中之一的上海红御房地产开发有限公司（以下简称上海红御），应支付中国华融的债务总额为8.3亿元，其中本金6.4亿元，利息1.9亿元。而上海红御的抵押物为上海市静安区恒丰路整栋办公+商业，质押物为上海红御的1000万股股权。此项债务的担保人为泰禾及黄其森。

泰禾方面表示，2021年以来已有超20批次的项目交付。截至目前，公司债务重组工作取得了一定进展，与部分主要债权人已签署过展期备忘录，拟采用更多增信措施保障债权人的利益。

截至2022年7月5日收盘，老板电器(002508)报收于34.28元，下跌3.35%，换手率1.18%，成交量11.0万手，成交额3.79亿元。

资金流向数据方面，7月5日主力资金净流出2560.53万元，游资资金净流出2201.37万元，散户资金净流入4761.9万元。

近5日资金流向一览

老板电器融资融券信息显示，融资方面，当日融资买入919.63万元，融资偿还1159.75万元，融资净偿还240.11万元。融券方面，融券卖出31.83万股，融券偿还24.68万股，融券余量117.22万股，融券余额4018.23万元。融资融券余额1.85亿元。近5日融资融券数据一览

该股主要指标及行业内排名

该股最近90天内共有32家机构给出评级，买入评级27家，增持评级5家；过去90天内机构目标均价为38.91。

注：主力资金为特大单成交，游资为大单成交，散户为中小单成交

泰禾集团的*消息太原

消息 ●

“2022年，打一个漂亮的翻身仗。”年初，泰禾集团（000732.SZ）创始人黄其森还信誓旦旦，如今，已经陷入一堆麻烦事中。

近日，泰禾集团公告称，拟23.53亿元出让厦门湾项目予兴业信托抵债。

财报数据显示，目前泰禾集团的资金链依旧紧张，资金缺口十分庞大。2021年泰禾集团资产总额2191.24亿元，负债金额2043.30亿元，资产负债率高达93.25%。

截至2022年一季度，泰禾集团的账上资金仅有19.33亿元，而其短期借款就有50.9亿元，应付票据及应付账款为51.96亿元，流动性负债合计达到1477亿元。

年报显示，泰禾2021年营业收入49.11亿元，归属于上市公司股东的净利润-40.13亿元。截至2022年4月28日，泰禾已到期未归还借款金额为354.33亿元。

同时，泰禾还面临着交房难题，多项目已逾期交付半年至2年的时间。

二级市场上，公司股价持续下挫。5月6日，泰禾集团更名ST泰禾，此后两个交易日连续跌停。截至6月10日收盘，股价报收1.45元/股，濒临仙股，和2018年时的*点21.63元相比，股价已下跌超过90%，市值更是较高点蒸发超过500亿，目前仅36亿元。

出售资产抵债

闽系千亿房企泰禾集团开始出售大本营项目。

6月9日，泰禾集团公告称，公司及其下属子公司厦门泰禾房地产开发有限公司、福建泰维置业有限公司与兴业国际信托有限公司于近日签署了《白塘湾项目股权转让协议》，将厦门泰禾持有的泰维置业60%股权进行转让，受让方为兴业信托(代表“兴业信托筑地TZ001(福建泰维)集合信托计划”)，交易对价为人民币23.53亿元，且各方同意以交易对价人民币23.53亿元偿还公司下属子公司对兴业信托的部分债务。

公开信息显示，白塘湾项目全名为白塘湾国际旅游度假城项目，该项目是由泰禾集团全资孙公司厦门泰禾在2017年以17.9亿受让福建新华都置业有限公司60%股权而获得。

截至协议签署日，泰维置业拥有位于漳州市龙海市新厝白塘一带共计21幅地块，其中包括“厦门湾”这一超级文旅大盘地产项目，项目此前因泰禾集团陷入流动性危机而处于停工状态。

泰禾表示，公司主要从事住宅地产和商业地产的开发及运营，且具有较强的行业竞争力。债务危机爆发后，公司主要采取“自救”方式，推进复工复产复销，盘活存量资产以期达到复苏目的。目前相关工作处于有序推进中。同时，公司也考虑通过出售自持物业等优质资产变现或作为债务重组资产置换相应贷款以缓解偿债风险。

资金链紧张

近两个月，泰禾集团可谓“屋漏偏逢连夜雨”。先是3月初董事长黄其森和两位副总裁被带走协助调查，再到4月中旬业绩突然变脸，从预计盈利1亿变成了亏损40亿，还有5月初公司直接被“ST”。

目前，泰禾集团因资金周转困难已经连续两年大额亏损，大量债务逾期无法偿还，并涉及多起诉讼事项，可能导致对持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况仍然存在重大不确定性。

财报数据显示，目前泰禾集团的资金链依旧紧张，资金缺口十分庞大。2021年泰禾集团资产总额2191.24亿元，负债金额2043.30亿元，资产负债率高达93.25%。

截至2022年的一季度，泰禾集团的账上资金仅有19.33亿元，而其短期的借款就有50.9亿元，应付票据及应付账款为51.96亿元，流动性负债合计达到了1477亿元。

泰禾集团还存在大额已到期未归还借款，截至2022年4月28日，泰禾集团已到期未归还借款金额为354.33亿元。泰禾集团表示正在全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。截至目前，泰禾集团及各方尚未形成全面债务重组解决方案。

天眼查显示，目前与泰禾相关的司法案件多达890件，泰禾作为被告的占比93.7%。年初至今已经新增24份开庭公告，案由主要为民间借贷纠纷、金融借款合同纠纷、房屋买卖合同纠纷等。

与此同时，泰禾29次被法院列为被执行人，执行总额达159.74亿元；随之而来的则是13次被列为失信被执行人，被法院34次限消令“砸中”。

业绩变脸

泰禾集团曾经也有属于自己的高光时刻。

2010年，泰禾集团成功通过借壳福建三农完成上市，值得一提的是，这是2010年内*实现上市的房地产类企业。

在成功登陆A股市场后，泰禾集团开始朝着“千亿房企”的目标前进。在2014年，泰禾集团的销售额不过才200亿出头，但到了3年后的2017年，泰禾集团的销售额便突破了千亿大关，短短3年时间销售额翻了4倍。

但好景不长，几年高增长之后，泰禾开始走下坡路，今年4月，泰禾集团发布修正业绩公告，由盈利转为亏损。2021年年报显示，公司实现营业收入49.11亿元，同比上升35.87%，但归属于上市公司股东的净利润亏损40.13亿元。

关于业绩亏损，泰禾年报解释称补充计提了相关资产减值损失。2021年，泰禾资产减值损失为-11.29亿元，2020年则为-17.35亿元。

根据2022年一季报数据显示，一季度，泰禾集团实现营收仅为2.459亿，同比大幅下滑38.04%，实现净利润为亏损4.049亿，同比下滑14.16%，业绩仍在持续下滑。

与此同时，位于上海、肇庆、新乡、太原、厦门等地的泰禾项目或一直停工或短暂复工后又再次停工，多项目已逾期交付半年至2年的时间。

去年4月底，在泰禾集团动员大会上，黄其森表示，实现全面复工复产复销是泰禾最重要的事。而在今年3月15日，泰禾官微发布文章提及，对于这两年因为企业流动性问题带来的延期交付等问题，泰禾再次向业主们表达歉意，同时，泰禾将尽*努力保交付、保品质，给业主一个交代。

视觉中国图

近日，恒丰银行发起了对于泰禾投资集团有限公司的债权招商，将泰禾集团的第一大股东——泰禾投资集团有限公司***股权进行质押处置，债权本息共计36.3312亿元。此项债权资产一旦完成招商，意味着泰禾集团将彻底易主，自救无门。

泰禾集团第一大股东全部股权抵押

阿里资产交易平台信息显示，恒丰银行股份有限公司发出《关于泰禾投资集团有限公司债权资产招商公告》。以抵（质）押+保证的担保方式，对泰禾投资集团有限公司***股权进行质押招商。

截至基准日2022年3月1日，本批抵押资产债权总额36.3312亿元，其中债权本金29.5亿元，债权利息约6.83亿元。

资料显示，泰禾投资集团有限公司成立于1993年06月16日，泰禾集团董事长黄其森为该公司法定代表人，持有***股权。公司注册资本32亿，经营范围为对工业、农业、种养殖业、贸易业、房地产业、旅游业、电子商务业的投资；对医疗业的投资及管理；对保险业、银行业、证券业、信托业的投资。

对外投资方面，泰禾投资集团有限公司持有26家公司股权，包括泰禾健康、泰禾医管、泰禾生化科技等。其中最为重要的是，该公司持有泰禾集团股份有限公司42.24%的股权，为泰禾集团的第一大股东。

ST泰禾总市值31.11亿

截至7月7日收盘，在深交所主板A股上市的ST泰禾每股股价报收1.25，总市值31.11亿。结合上文中提到的泰禾集团第一大股东泰禾投资集团总计36.3312亿元的债权本息，意味着即便将整个ST泰禾打包，按照42.24%的持股比例，折算下来也才13亿左右。

今年5月6日，泰禾集团更名ST泰禾，此后两个交易日连续跌停。相比2018年时泰禾股价最*时的每股43.69，今天的ST泰禾每股股价已经缩水近35倍，累计跌幅超过97%。此外，被加上ST的前缀之后，泰禾集团更是面临着退市的风险。

项目交付面临难题

除了股票可能退市以外，泰禾现阶段同样还面临着复工交房的难题。一名接近泰禾集团人士表示，总部所在福州地区部分项目还能保证开工，其他区域基本上顾不过来。

据媒体报道，截止2022年5月9日，上海泰禾大城小院受疫情影响尚未复工。太原泰禾金尊府业主则表示，项目共有26栋楼，已经停工两年多的时间。目前仅有部分楼栋有人在现场，大部分楼栋整年停工。

泰禾集团官网资料显示，泰禾地产在福州区域共布局包括红树林、金尊府、福州湾、福州院子以及东二环泰禾广场、五四北泰禾广场在内的共计18个项目，目前仍登记为在售状态的有福州湾、福州院子等。

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