黄金实时行情，黄金实时行情软件
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列位欢迎来到照理说事。
最近一段时间以来大家都感到油价的飙升了，为什么最近油价升得这么厉害？因为俄乌战争打了4个月了，更关键的是以美国为首的西方世界不断制裁俄罗斯，导致全球性对于未来石油供应的恐慌，所以价格不断飙升。今天油价已经大概达到120美元一桶了，俄罗斯高官说再这么制裁下去，将来油价突破200美元一桶那都是有可能的。
西方世界真是搬起石头砸自己的脚，明明整个欧洲都对俄罗斯能源依赖，结果你还要去制裁人家，导致油价飙升。明明西方世界制裁俄罗斯的目的是使你没有钱把这个仗打下去，结果现在人家因为你的制裁油价不断飙升赚的更多了。俄罗斯主管能源的高官前两天就说，开战100天俄罗斯卖能源赚了1,000亿美元，可是我觉得西方世界有些人脑回路有点太不清楚了，他们准备在错误的道路上越走越远了。
为什么这么说？前两天G7开峰会，峰会结束之后提出了对俄罗斯新的制裁方案，什么？禁止俄罗斯的黄金出口。众所周知，俄罗斯是个黄金生产大国，一年大概能开采几百吨的黄金。根据西方经济学家推算，俄罗斯的黄金出口大概每年能赚超过200亿美元，世界上有几大黄金交易场所，像美国纽约、英国伦敦由于地理的原因，大量的俄罗斯黄金基本上都是运到伦敦进行交易的。
所以G7峰会的时候有人就提出来了，我们现在要制裁俄罗斯，我们要封堵它，怎么能让它继续赚钱呢？俄罗斯既然每年通过把黄金运到伦敦进行售卖，就能赚200亿美元。那么干脆我们把这事给封了，我们不让他出口了，不让他把黄金运到伦敦来了，那么是不是俄罗斯就赚不到这200亿美元？这也不是一笔小钱，要知道俄罗斯一年军费那才多少钱呢？
西方世界似乎觉得只要他们一拒买俄罗斯的黄金，那么俄罗斯就会大大的减少这一块收入，然后达到了制裁俄罗斯的作用。然而这话听着我都感觉害怕，我马上去翻了翻黄金交易的价格，我真是担心你制裁人家俄罗斯石油，石油价格飙升，是不是你一制裁他黄金，黄金价格也飙升？为什么？没有什么比黄金更容易交易的产品了，古今中外和古往今来，不同国家和地区的人们不约而同的选择黄金作为硬通货，为什么？因为黄金在我们这个星球上非常非常稀缺的。
刚才说俄罗斯是黄金生产大国，可是它一年才能产出几百吨黄金而已。咱们还知道黄金的密度几乎是所有元素中最重的，黄金的密度大概是水的十几倍之多，也就是说300吨的黄金大概就是15吨水的体积而已，它这个体积是非常小的。
所以我真是想你西方世界不允许俄罗斯黄金出口，你做得到吗？以往俄罗斯跟欧洲关系不错的时候，俄罗斯的黄金冶炼厂可以把黄金做成金砖金锭运到伦敦进行售卖，好像是你英国帮俄罗斯忙。现在好了，英国说我拒收了，我不许买俄罗斯的黄金，难道人家就不能卖吗？
黄金是最容易塑形的，黄金上面可以打各种各样的logo，我不打俄罗斯的标志就可以了，我甚至什么标志都不打，我可不可以卖？
而且你西方世界不买，你以为别的国家就不买吗？比如说咱们的邻邦印度那是出了名的黄金消费大国，印度女孩出嫁的时候手上脖子上戴的金项链恨不能把整个身体都铺满，你带的黄金越多表示你这个家族越有钱。所以大家可以想象一下，如果西方世界说了我现在拒绝进口俄罗斯的黄金，那么第一，就有可能像它拒绝进口石油一样会引起国际黄金价格的波动的。
本来俄罗斯能提供这么一块黄金，现在你不让他提供了，那么好了，物以稀为贵嘛！黄金供应减少嘛，国际金价飙升。接下来俄罗斯可以跟印度商量，你不是需要进口黄金吗？我可以卖给你，我可以打点折。黄金是妥妥的硬通货，只要哪怕打那么0.1折0.2折，这都是很大的折扣了。
印度此前买俄罗斯石油狠赚了一笔，过去两个月印度狂买俄罗斯石油是去年同期的25倍以上，而且印度人说了我用不了这些石油没关系，我可以转手卖给欧洲国家。黄金不更是这样吗？未来一方面黄金价格飙升，另一方面俄罗斯打一个很小的折就可以大量的卖给印度。印度买到俄罗斯黄金之后一方面可以自己用，另一方面加工成别的饰品也好，改造成别的金砖也好，照样卖给欧洲，然后欧洲人又得花大价钱买黄金了。
当然黄金跟石油天然气不一样，石油和天然气它是一个消耗品，欧洲老百姓没有这些能源日子过不下去，所以它更有迫切感，黄金虽然它是贵金属天然货币，但是它跟我们直接生活倒是并不太相关，而欧洲人一年不买黄金也没有关系，但是你去制裁人家的黄金出口，很有可能造成国际金价的飙升。
当然了对于我国的投资者而言大家可以长个心眼，好好关注一下最近西方世界对于俄罗斯的制裁，判断一下它黄金出口禁令到底能不能实行，以及俄罗斯的黄金出口有什么动向？说不准真有可能会拉抬一波行情，使得黄金在最近有一个涨势，那么你投资黄金就多少还能赚点钱。但是反过来讲以往高通胀的时候黄金价格都会飙升，因为黄金是抵御通胀很好用的一个武器。
可是最近几个月以来美国也好、西欧也好，他们都陷入了大通胀之中，但是黄金并没有大涨，这是怎么一回事？主要原因是美国一直在加息，咱们知道作为贵金属，你投资黄金它是没有利息的，你买一块100克的黄金，你放2年放5年它也就是100克，可是如果你投资美元投资债券它是有利息的。
由于最近美元在加息，美元利息越来越高，所以有很多投资者想那我算了，我先不考虑增值保值的问题，我先考虑我投资美元起码这个利息会高一点。因为美元最近的强势使得黄金的价格并没有暴涨，但是我们真是担心，一方面欧美现在是大通胀背景，什么货品价格都在上升。另一方面你现在又去制裁人家俄罗斯的黄金出口，难道你真的不怕重新上演制裁俄罗斯石油导致的悲剧？有可能是美国实在黔驴技穷了，你想上万项经济制裁啥都没有，那么他就只能来打打黄金的主意了。
窗外大雪纷飞，好单位已经发布了雪休通知，可以在家里放松放松，再看看楼下园区路面的除雪情况，合计合计自己掏的物业费值不值。
想到物业费，自然而然地也想到了之前交的维修基金。接下来，房小白就来说说维修基金的那些事儿。
什么是维修基金？
维修基金，多数情况指的就是房屋维修基金；由两部分组成，一部分是房屋自身的维修基金，另一部分是房屋公共设施的维修基金。维修基金主要是用于相关部分及设计的维修。
大白话就是你自己家房子和房子所在楼栋的公共设施。
房屋自身有房顶、室内外的承重墙体、柱子、梁、楼板等；
公共设施有一楼大堂、电梯间、楼梯间、楼栋外墙面、消防连廊、配电间、消防设施、公共照明、上下水管、配电线缆、道路、绿地等等。
你走在园区里看到不是你家的，还不是别人家的，那基本上就是公共设施部分了。
什么是维修基金的特点？
1、维修基金的交纳
维修基金的缴纳是每一位业务的责任义务，通常是在买的新房交付时，在办理交房手续的同时将维修基金缴纳了，将资金直接存入维修基金账户，或者交给物业代为缴纳。
2、维修基金的用途
维修基金顾名思义，那就在维修房屋及公共设施的时候才会取用，正常情况下就是在相关设施的维修、更新、换代、改造的时候使用，不得挪作他用。
3、维修基金的转移
买的时候是新房，卖的时候就变成了二手房，维修基金怎么办呢？
这是很多买卖双方都会考虑到的问题，正常情况下，当房屋的所属发生转移的时候，维修基金的余额也将随之改变，自动更换为新房主的余额。
4、维修基金的管理
维修基金正常情况是由物业所在地的房地产管理部门统一监管设立，由园区的物业管理公司代为管理和使用。园区会有业主委员会，具体使用会走委员会流程，咱们业主自身是接触不到的。
总结
维修基金对于买新房的朋友来说会有些陌生，使用的情况也不多见。维修基金使用的高发期是新房交付后的5-10年，到时候各方面设施逐渐老化，暴露的问题越来越多，维修基金也就到了用武之地！
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虽然都说：“盛世买古董，乱世买黄金”；但从现实来看，无论是盛世还是乱世，黄金始终都是硬通货，甚至是不少人的投资*产品。自2022年2月俄乌冲突发生，国际黄金价格一路上涨，高峰时期甚至突破了2000美元/盎司，达到了2003美元/盎司。不过随着俄乌冲突持续缓和，人们的避险情绪下降，自2022年4月以来，国际黄金价格开始呈现下降趋势，截止目前，已经将近3个月之久。
看着不断下降的金价，部分人开始蠢蠢欲动，想要买入黄金，那现在是不是入手黄金的*时机呢？如果说你本身是因为结婚等刚需，那么没得说，现在买差不多，因为从最近两年（2020.07-2022.07）的金价走势来看，目前已经算处于低点了，但如果你是投资客的话，此时并不是一个好的投资时点，因为目前的金价在最近五年来看，依然处于高位！
如下图所示：我们可以看到在2017年的时候，国际金价才接近1200美元/盎司，之后一直到2019年6月前整体保持在较平稳的态势，2019年6月之后国际金价开始上涨，一方面是市场对于中美贸易战忧虑，导致黄金价格上涨，另一方面系美国经济数据不佳，加之多家国际投行表示美联储将开启降息，导致黄金价格继续上涨。当然如果仅仅上述因素国际黄金的涨幅有限，市场之所以将金价堆到突破2000美元/盎司，最关键的2020年的疫情，2020年疫情爆发之后，全球避险情绪短时间内大爆发，国际金价在短短半年内，由1500美元/盎司左右走高到2089美元/盎司，后来随着各国对疫情了解的加深，恐惧下降，国际金价也开始回落，直到今年俄乌冲突爆发，才又又两个月的暴涨！
虽然目前的国际金价已经回落，但显然还不是*点，一方面疫情对全球的影响已经基本快跌倒谷底；二是俄乌冲突基本进入尾声，在短时间内，如果没有大事发生，那么国际黄金价格必将进一步回落到理性的价格，所以目前并不是投资黄金的*时刻，甚至此时买入有很大的几率被套牢住（从历史的金价走势来看）。
总结
虽然目前国际金价已经连续近3个月呈现下降的趋势了，但目前依然不是国际黄金的合理价格，特别是在美联储连续开启大幅加息的背景之下，未来一段时间内美元必将持续走强（美元依然是各国投资的*），这也将导致包括黄金在内的其他贵金属以及大宗商品价格会有相应的下跌，所以想要购买黄金的可以在等等，至少等到回落低于1500美元/盎司之后在考虑建仓会更加稳妥。
随着俄罗斯和乌克兰之间的谈判持续，叠加美联储本周即将进行3年来的*加息，国际金价持续回落。美东时间3月14日，黄金期货连续第二个交易日收低，纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的4月黄金期货价格14日下跌1.22%，收于每盎司1960.8美元，为3月3日以来的*收盘价。截至北京时间3月15日20:00，金价再度下跌近2%，已经连续第三日下跌。
地缘局势和美联储政策短期或左右金价
从短期来看，乌克兰局势进展和美联储政策将是影响黄金价格的重要因素。
据 报道，当地时间14日，乌克兰总统办公室顾问阿列斯托维奇表示，乌克兰与俄罗斯双方最快有望在一至两周内签署和平协议，最迟将在5月签署和平协议。另一方面，俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫在评论阿列斯托维奇关于即将与俄罗斯达成协议的表态时指出，目前俄方无意做出预测，一旦有结果后会向公众宣布。
在俄罗斯和乌克兰之间的谈判出现希望之际，金价也有所回落，未来乌克兰局势进展预计将继续对金价产生不小影响。
此外，美联储政策也将影响黄金走势。随着市场预计美联储本周将进行3年来的*加息，美债收益率14日跳升至两年半高点，10年期美债收益率从上周五的2.004%升至2.139%，创下2019年6月以来的*水平，美债实际收益率也相应上行。
瑞银资产管理资产配置基金经理罗迪对
罗迪强调，由于美联储加息预期的抬升，使得美债真实利率大幅上行，在一定程度上抑制了黄金的上行空间。
“避险*”黄金何去何从？
在乌克兰紧张局势引发的避险情绪下，上周金价一度强势突破2000美元。尽管近几日金价有所回落，但在乌克兰局势前景未明之际，金价仍可能上涨。
John Hancock Investment Management联合首席投资策略师Matt Miskin表示，投资者正在寻找对冲地缘政治风险的工具，黄金异军突起的时机实际上开始成熟。如果未来紧张局势进一步升温，可能会使金价在几个月内突破2020年8月创下的历史纪录。
嘉盛集团*分析师Tony Sycamore对
高盛也表示，近期乌克兰紧张局势升级给整体经济带来了明显的滞胀风险，让其更有信心金价可以在几个月内达到2150美元/盎司的目标价。
在地缘政治风险和高通胀推动下，黄金ETF（交易所交易基金）近期吸引了不少资金。世界黄金协会（WGC）数据显示，2月全球黄金ETF继续录得净流入35.3吨（约合21亿美元）。
此外，实物黄金也需求旺盛。新加坡Silver Bullion Pte Ltd创始人Gregor Gregersen表示，乌克兰局势升级一周后，黄金和白银的销量增长了235%，自那以后，需求一直在增加。
黄金交易商Philoro Edelmetalle GmbH创始人Rudolf Brenner也表示，自乌克兰局势升级以来，公司接到了大量订单，销售额是正常水平的三倍。
其实在乌克兰局势升级之前，实物黄金的需求就已经相当旺盛。根据世界黄金协会的数据，2021年金条和金币的需求达到了1124吨，创下近10年来的*水平。
尽管乌克兰紧张局势近期提振了黄金，但长期作用可能有限。罗迪向
渣打集团贵金属分析师Suki Cooper也表示，大家可以看到黄金对当前的紧张局势有多敏感，此轮金价上涨是由短期战术利益驱动的，预计2022年底金价将回落至1730美元左右。
从中长期来看，黄金价格仍面临一定的下行压力。罗迪对
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