深圳瑞捷(more什么意思)
深圳瑞捷(more什么意思)
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深圳瑞捷2022年7月11日在深交所互动易中披露，截至2022年5月31日公司股东户数为8753户，较上期（2022年3月31日）减少288户，减幅为3.19%。
深圳瑞捷股东户数低于行业平均水平。根据Choice数据，截至2022年5月31日建筑装饰行业上市公司平均股东户数为4.46万户。其中，公司股东户数处于1.5万~3万区间占比*，为35.10%。
建筑装饰行业股东户数分布
股东户数与股价
2022年1月28日至今，公司股东户数有所下降，区间跌幅为0.21%。2022年1月28日至2022年5月31日区间股价下降30.93%。
股东户数及股价
股东户数与股本
截至2022年5月31日，公司*总股本为1.03亿股，其中流通股本为2520万股。户均持有流通股数量由上期的1858股上升至2879股，户均流通市值6.49万元。
户均持股金额
深圳瑞捷户均持有流通市值低于行业平均水平。根据Choice数据，截至2022年5月31日，建筑装饰行业A股上市公司平均户均持有流通股市值为16.1万元。其中，23.84%的公司户均持有流通股市值在8万~13.5万区间内。
建筑装饰行业户均流通市值分布
免责声明：本文基于大数据生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。
more than的14种含义（附词典例句）
1.more than
超过；在…以上（尤用于强调实际数多么大）；超出需要；超乎寻常
2.no more than
只不过/仅仅；至多/不到（相当于little more than）（用于强调并不重要）
3.little more than 仅仅；只不过是
4.nothing more than 不比…复杂；仅仅；只不过是
5.not more than 在…以下，不超过，不到（尤用于强调实际数目多么小）
no/not more than sth不超过/至多
6.more…than 与更像（前者）地；与其说（是）…，倒不如说（是）…
be more of sth than sth 与其说…不如说…
7.no more…than 根本不…；完全不…
8.more often than not
（相当于as often as not, most of the time）
（口）多半；往往；通常；一贯；在多数情况下
9.more than a little （正式）相当；非常；十分
10.more than happy, welcome, likely, glad, ready etc.
十分；很；非常，极其（相当于very）
11.more than sb can/could 无法
12.more or less 大约/大概；或多或少/差不多
13.more and more 越来越多（单独使用，或后接名词）；越来越（后接形容词）
14.more than one/a 不止一个（+单数名词+单数动词）
细节：
1.more than 超过；在…以上（尤用于强调实际数多么大）；超出需要；非常；不仅仅
1) more than（后接数词）超过/…以上【此时more than =over】
2) more than（后接名词、形容词、副词、动词）超过、非常、不仅仅
3) more than中的more与than是分开的，than相当于关系代词。
1) more than（后接数词）超过/…以上【此时more than =over】
《韦氏高阶英汉双解词典》第1352页more词条
The company has more than (=over) 2,000 employees.
(=the number of employees is greater than 2,000) 这家公司有2,000多名员工。
2) more than（后接名词、形容词、副词、动词）超过、非常、不仅仅
《柯林斯高阶英汉双解学习词典》第1697页more词条
more than超出需要；超乎寻常
Lithuania produces more than enough food to feed itself.
立陶宛的粮食生产供大于求。
…accommodation which is roomy and offers more than generous stowage.
住宿宽敞，储藏空间绰绰有余。
《柯林斯高阶英汉双解学习词典》第1698页more词条
more than比…更；比…更重要
He’s more than a coach, he’s a friend. 他不只是教练，更是朋友。
《韦氏高阶英汉双解词典》第1352页more词条
more than在很大程度上；非常；极其
Please call me anytime. I’m more than happy to help (out) in any way I can.
请随时打电话联系我。我非常乐意尽我所能提供帮助。
带有more than的分句常接另一个分句，以某种方式进一步说明或限制第一个分句。
I am more than happy to help you, but I’d appreciate being asked politely.
我非常乐意帮助你，但我希望你能有礼貌地向我提出请求 。
You are more than (=entirely) welcome to stay for dinner, but we aren’t having anything special.
非常欢迎你留下来吃晚饭，不过我们只有家常便饭。
3) more than中的more与than是分开的，than相当于关系代词。
《韦氏高阶英汉双解词典》第1352页more词条
We got more than we expected. 我们的所得超出了预期。
——此句中的more than的more是代词（更多数量），than可以理解为关系代词。
2.no more than只不过/仅仅；至多/不到
（相当于little more than）（用于强调并不重要）
《韦氏高阶英汉双解词典》第1352页more词条
Choose no/not more than three options.
(=choose three options or fewer) 选项不得超过三个。
《柯林斯高阶英汉双解学习词典》第1697页more词条
no more than or not more than不超过；不到；至多
Each box requires no more than a few hours of labor to build.
做成一个盒子不超过几个小时。
He was a kid really, not more than eighteen or nineteen.
他实际上还是个孩子，最多不过十八九岁。
nothing more than只不过；仅仅
The newly discovered notes are nothing more than Lang’s personal journal.
新发现的笔记只不过是朗的个人日志。
3.little more than 仅仅；只不过是（相当于little better than或no/nothing more than）
《韦氏高阶英汉双解词典》第1227页little词条
little more than or little better than仅仅；只不过
They ate little more than ice cream and hot dogs all day.
他们几乎整天只吃冰淇淋和热狗。
《朗文当代*英语辞典》第五版第1635页more词条
no more than又作little more than只不过；仅仅
He’s no more than a glorified accountant. 说他是个会计师，不过是个美称而已。
He left school with little more than a basic education. 他只受了点基本的教育就辍学了。
《麦克米伦高阶英汉双解词典》第1354页more词条
no/nothing/little more than仅仅；只不过是
The ancient canal is now little more than a muddy ditch.
这条运河现在仅仅是一套烂泥沟。
4.nothing more than 不比…复杂；仅仅；只不过是
《COBUILD英汉双解词典》第1315页nothing词条
Poor Clarissa wanted nothing more than to have someone to talk to.
可怜的克拉丽莎只不过想有个人同她谈谈话。
The Captain is suffering from nothing more serious than a cold.
船长只是得了感冒，没什么大病。
《柯林斯高阶英汉双解学习词典》第1697页more词条
The newly discovered notes are nothing more than Lang’s personal journal.
新发现的笔记只不过是朗的个人日志。
5.not more than 在…以下，不超过，不到（尤用于强调实际数目多么小）
no/not more than sth不超过/至多
《朗文当代*英语辞典》第五版第1635页more词条
It’s a beautiful cottage not more than five minutes from the nearest beach.
那是一座漂亮的小房子，离最近的海滩至多五分钟路。
Opinion polls show that no more than 30% of people trust the government.
民意调查显示只有至多30%的人信任政府。
6.more…than 与其说是像…不如说更像（前者）地；与其说（是）…，倒不如说（是）…
《韦氏高阶英汉双解词典》第1352页more词条
more…than与其说…不如说…
She’s more an acquaintance than a friend.
= She’s an acquaintance more than she is a friend.
与其说她是个朋友还不如说她是个熟人。
《COBUILD英汉双解词典》第1255页more词条
He always seemed old to me, more like a grandfather than a father.
我一直觉得他似乎很老，与其说是像位父亲，倒不如说是像位祖父。
There were more amused than concerned.
他们与其说是感到关注，倒不如说是更感到有趣。
《柯林斯高阶英汉双解学习词典》第1697页more词条
The exhibition at Boston’s Museum of Fine Arts is ore a production than it is a museum display.
波士顿博物馆的展览与其说是一次博物馆展出，倒不如说是一场精心设计的展演活动。
He’s more like a film star than a life-guard, really.
真的，与其说他像救生员，不如说他更像电影明星。
be more of sth than sth 与其说…不如说…
《朗文当代*英语辞典》第五版第1635页more词条6
It was more of a holiday than a training exercise.
与其说是培训活动，还不如说是度假。
7.no more…than 根本不…；完全不…
《朗文当代*英语辞典》第五版第1635页more词条
He’s no more fit to be a priest than I am!
他和我一样根本就不适合当牧师！
8.more often than not （相当于as often as not, most of the time）
（口）多半；往往；通常；一贯；在多数情况下
《朗文当代*英语辞典》第五版第1748页often词条
More often than not the train is late. 这趟火车常常晚点。
《COBUILD英汉双解词典》第1340页often词条
More often than not the patient recovers. 病人多半能恢复健康。
《剑桥高阶英汉双解词典》第1418页more词条
More often than not, a student will come up with the right answer.
学生多半会做出正确的解答。
9.more than a little （正式）相当；非常；十分
《韦氏高阶英汉双解词典》第1352页more词条
more than a little非常；极其
He was more than a little surprised by her decision. 他对她的决定大吃一惊。
《剑桥高阶英汉双解词典》第1418页more词条
I was more than a little (= I was very) curious about the whole business.
我对整件事都非常好奇。
We will be more than glad/happy/willing to help you in any way we can.
我们会很高兴/愿意尽我们所能来帮助你。
《朗文当代*英语辞典》第五版第1634页more词条
more than a little: fairly（正式）相当
The lectures were more than a little disappointing. 讲座相当令人失望。
《麦克米伦高阶英汉双解词典》第1354页more词条
She was more than a little embarrassed by her friend’s remarks.
朋友的话使她非常难堪。
10.more than happy, welcome, likely, glad, ready etc. （高考改错考查过）
语义：十分；很；非常，极其（含义上相当于very）
《朗文当代*英语辞典》第五版第1634页more词条
more than happy/welcome/likely etc非常乐意/欢迎/可能等（用于强调所说的话）
The store is more than happy to deliver goods to your home.
商店很乐意把货物送到你的家里。
The public are more than likely to ban the match. 警方很可能会禁止这场比赛。
《麦克米伦高阶英汉双解词典》第1354页more词条
It’s more than likely that they will change the rules again next year.
他们很可能在明年再次更改规则。
I’d be more than happy to show you round our factory.
能带你参观我们的工厂，我将非常高兴。
11.more than sb can/could 无法；是…所不能的
《剑桥高阶英汉双解词典》第1417页more词条
The noise was more than I could hear.
我实在无法忍受那种噪音了。
12.more and more越来越多（单独使用；后接名词）；越来越（后接形容词/副词）
《柯林斯高阶英汉双解学习词典》第1697页more词条
more and more越来越多
More and more women are wearing men’s fragrances.
越来越多的女士用男士香水。
Her life was heating more and more where she wanted it to go.
她的生活越来越接近她理想的目标。
Bob became more and more furious. 鲍勃火气越来越大。
《韦氏高阶英汉双解词典》第1352页more词条
It’s getting more and more difficult (=increasingly difficult) to distinguish fake diamonds from real ones. 现在真假钻石越来越难区分了。
13.more or less大约/大概；几乎/差不多/或多或少
《英汉多功能学习词典》第966页more词条more or less
或多或少/多少有点/有几分；几乎（=almost）；大约/左右（=approximately）
I am more or less finished with this manuscript. 我差不多誊写完这部书稿了。
It’s a mile, more or less, from his home to the school.
从他家到学校大约一英里。
《韦氏高阶英汉双解词典》第1352页more词条
more or less 几乎，差不多
The clothes are more or less (=mostly) dry. 衣服差不多干了。
The problem is more or less (=pretty much) fixed now. 这一问题现在大体上解决了。
They were more or less willing. 他们差不多是出于自愿的。
《韦氏高阶英汉双解词典》第1352页more词条
more or less大约；大概；或多或少
The garden contains five acres, more or less.
(= about/approximately five acres) 这个花园大约占地五英亩。
It should take you 20 minutes, more or less.
(=it should take you about/approximately 20 minutes) 你要花大约20分钟。
I divided it into six more or less equal parts.
(=into six approximately equal parts) 我把它大概分成了六等份。
14.more than one/a…不止一个（+单数名词+单数动词）
【more than one +单数名词，后接单数动词】
More than one student has complained. 不止一个学生抱怨。
More students than one have complained. 不止一个学生抱怨。
上句中的第二句合乎语法，但却显得生硬。
《文馨当代英汉词典》第1205页more词条
more than one/a…比一个更多 ，不止一个（意思虽为复数，用法却为单数）
She stayed in Paris (for) more than a year. 她停留巴黎一个年多。
More than one student has said so. 不止一个学生这么说。
《**英汉词典》第736页more词条
more than one不止一个
More than one person has found it so. 有这样看法的人不止一个。
More than one man was killed. 被杀害的不止一个。
《韦氏高阶英汉双解词典》第750页eye词条
more to something than meets the eye并不像当初看上去那么简单。
There is more to this proposal than meets the eye.
这项提议并不像当初看上去那么简单。
2018年1月17日
证券代码：300977 证券简称：深圳瑞捷 公告编号：2021-021
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、股东相关承诺情况
经中国证券监督管理委员会《关于同意深圳瑞捷工程咨询股份有限公司*公开发行股票注册的批复》（证监许可[2021]837号）同意注册，深圳瑞捷工程咨询股份有限公司（以下简称“公司”）*公开发行人民币普通股（A股）股票1,120万股，每股面值1.00元，每股发行价格为人民币89.66元。募集资金总额为人民币1,004,192,000.00元，扣除各项发行费用后的实际募集资金净额为人民币921,691,207.54元（不含税），并于2021年4月20日在深圳证券交易所创业板挂牌上市。公司*公开发行股票后，总股本由3,360万股变更为4,480万股。
公司控股股东、实际控制人、深圳市瑞皿投资咨询有限公司（以下简称“瑞皿投资”）、深圳市瑞可投资咨询有限公司（以下简称“瑞可投资”）、深圳市瑞宏捷投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“瑞宏捷”）、深圳市瑞华捷投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“瑞华捷”）、间接持有公司股份的其他董事、监事和*管理人员关于股份锁定、减持的承诺
（一）公司控股股东、实际控制人范文宏、黄新华承诺
1、自公司股票上市之日起36个月内，本人不转让或者委托他人管理本人直接或间接持有的公司*公开发行股票前已发行的股份，也不由公司回购该等股份。
2、公司股票上市后6个月内，如股票连续20个交易日的收盘价（如果因派发现金红利、送股、转增股本、增发新股等原因进行除权、除息的，须按照深圳证券交易所的有关规定作复权处理）均低于发行价，或者上市后6个月期末收盘价低于发行价，本人直接或间接持有公司股票的锁定期限将自动延长至少6个月。
3、锁定期满后，在本人担任公司董事/监事/*管理人员期间，本人每年转让的股份不超过本人持有的公司股份总数的25%，离职后6个月内不转让本人持有的公司股份。本人在公司*公开发行股票上市之日起6个月内申报离职的，自申报离职之日起18个月内不得转让本人直接持有的公司股份；在公司*公开发行股票上市之日起第7个月至第12个月之间申报离职的，自申报离职之日起12个月内不得转让本人直接持有的公司股份。若因公司进行权益分派等导致本人持有的公司股份发生变化的，本人仍将遵守上述承诺。
4、在上述承诺履行期间，本人职务变更、离职等原因不影响本承诺的效力，在此期间本人应继续履行上述承诺。
5、如果中国证监会和深圳证券交易所对上述股份锁定期另有特别规定，按照中国证监会和深圳证券交易所的规定执行。
（二）公司股东瑞皿投资、瑞可投资、瑞宏捷、瑞华捷承诺
1、自公司股票上市之日起36个月内，本企业不转让或者委托他人管理本企业直接或间接持有的公司*公开发行股票前已发行的股份，也不由公司回购该等股份。
2、公司股票上市后6个月内，如股票连续20个交易日的收盘价（如果因派发现金红利、送股、转增股本、增发新股等原因进行除权、除息的，须按照深圳证券交易所的有关规定作复权处理）均低于发行价，或者上市后6个月期末收盘价低于发行价，本企业直接或间接持有公司股票的锁定期限将自动延长至少6个月。
3、如果中国证监会和深圳证券交易所对上述股份锁定期另有特别规定，按照中国证监会和深圳证券交易所的规定执行。
（三）公司董事、监事、*管理人员吴小玲、王志刚、王磊、刘艳辉承诺
1、自公司股票上市之日起12个月内，本人不转让或者委托他人管理本人直接或间接持有的公司*公开发行股票前已发行的股份，也不由公司回购该等股份。
3、锁定期满后，在本人担任公司董事/监事/*管理人员期间，本人每年转让的股份不超过本人持有的公司股份总数的25%，离职后6个月内不转让本人持有的公司股份。本人在公司*公开发行股票上市之日起6个月内申报离职的，自申报离职之日起18个月内不得转让本人持有的公司股份；在公司*公开发行股票上市之日起第7个月至第12个月之间申报离职的，自申报离职之日起12个月内不得转让本人持有的公司股份。若因公司进行权益分派等导致本人持有的公司股份发生变化的，本人仍将遵守上述承诺。
二、股东股票锁定期延长情况
公司股票于2021年4月20日上市，自2021年4月23日至2021年5月25日，公司股票连续20个交易日的收盘价均低于发行价89.66元/股，触发上述承诺的履行条件。公司控股股东、实际控制人、相关股东及间接持有公司股权的董事、监事、*管理人员持有限售流通股的情况及本次延长限售股锁定期的情况如下表所示：
三、保荐机构核查意见
经核查，保荐机构认为：公司相关股东延长限售股锁定期的行为不存在违反股份锁定承诺的情形，不存在损害上市公司和全体股东特别是中小股东利益的情形。保荐机构对本次相关股东延长限售股锁定期的事项无异议。
四、备查文件
1、《第一创业证券承销保荐有限责任公司关于公司延长股份锁定期的核查意见》；
2、深圳证券交易所要求的其他文件。
特此公告。
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司董事会
2021年5月25日
大家好，我是“价值盐选”*作者疯狂的禾苗。坚持为您提供有价值的内容，助力您实现财富增值！还没关注我的朋友，赶紧关注吧！
今天介绍一家成长确定性非常高的公司，这家公司叫做深圳瑞捷。
深圳瑞捷是国内第三方评估行业的龙头。主营业务为工程评估、驻场管理和管理咨询服务，客户主要为建设行政主管部门、房地产公司、公共工程建设单位等。
公司的主要目标就是帮助客户把控建设项目的质量和安全风险，提升工程品质，帮助客户降本增效，和监理工作有点类似。
跟监理不同的是，第三方评估属于地产商自愿选择的一项评估服务，没有特定的资质许可要求，从一开始就市场化运作。
监理一般更重视流程合规，强调监管，内容都是标准化的，通常一直待在施工现场。而第三方评估是根据客户需求决定的，服务性更强，在工地时间较短，二者互为补充。
01正在崛起的蓝海市场
第三方工程评估属于工程管理服务领域的新业态，目前行业内主要企业有外企必维集团旗下的法利投资，主打大型公共建筑，交通基建等，竞争力比较强。
国内的有深圳瑞捷、上海平大、南通市建、深圳博云、北京赛瑞斯等。前四家主打第三方工程评估，而北京赛瑞斯是做监理和咨询业务的。
目前市场参与主体较少，外资在华子公司主要聚焦在大型公建市场，住宅市场竞争较少，依然属于蓝海市场。
目前这个行业还在快速扩张阶段，不光是新房需要工程评估，存量住房也需要评估，新增的住房只是增量。即使未来进入存量房时代，没有增量，随着第三方评估渗透率逐渐提高，市场还是在扩大。
根据券商估算，2020年第三方评估市场空间为73亿元，其中新增市场为56亿元，存量市场为17亿元。预计到2025年市场空间有望达到217亿元，复合增速为31%。
我们都知道房地产已经进入白银时代，这个行业开始了平稳发展阶段。根据2020年的数据，百强房企的市占率大概在63%左右，未来肯定还会提高。
随着房地产投资属性降低，回归居住本质。房企为了赢得消费者认可，提高市占率，一定会努力提高房子的品质，精细化运营，因此第三方评估的市场空间才会发展壮大。
02主要业务易理解
公司的三大业务中，工程评估是公司从成立以来就开展的优势业务，也是主要收入来源，2020年收入占比达82.8%。主要包括过程评估、专项评估、交付评估三类。
驻场管理服务发展也很快，营收占比从2016年的4.4%增长到2020年的16%。
公司获取订单大多通过两种方式，直接委托和招投标，由于公司复购率较高，大部分客户都是通过直接委托方式下单，体现了深圳瑞捷在业内良好的口碑。
03公司具备核心竞争力
第三方评估属于服务业，人员是主要创收来源，所以先进技术和人才才是发展的根本。
公司非常重视研发，近五年研发投入一直维持在5%左右，研发人员占比维持在8%左右，拥有2项发明专利，11项作品著作权，40项软件著作权，还参与编制了行业标准，足可见公司在行业中的地位。
公司自主创新的信息化建设不断突破，包括瑞捷咨询评估APP、云评估APP、瑞捷数据库和工程咨询信息应用平台等核心技术，提升了公司的核心竞争。
公司在人员方面扩张飞快，近五年从329人扩张到了1919人，人均创收有所下降，从35万/年下降到了29.9万/年，随着业务规模扩大以及人员熟练度提高，人均创收还有提升空间。
人员的廉洁问题影响公司的口碑，深圳瑞捷制定了完善的内部管控制度，保证评估项目的独立、客观和公正性。
其中包括员工举报、投诉，对涉事员工进行惩罚或开除等，获得客户高度认可。一些小公司管理不到位，很容易发生类似受贿等行为，影响公司声誉。
同时公司也是较早进入这个行业的企业之一，具备先发优势，积累了很多优质客户，占据了主要市场份额。
截至2020年底，公司国内300多家知名房企合作，包括万科、碧桂园、融创中国等。公司在前10/20/100强房企中合作的客户有9/19/73家。
凭借对地产客户服务的良好基础，深圳瑞捷从2014年开始涉足政府项目评估咨询服务领域。截至2020年底，公司先后与80多家公建单位、建设主管部门建立合作关系。
品牌优势也是公司的核心竞争力之一，因为这个报告更多是一个内部审计，并不是给外部看的，客户更希望了解到真实情况，所以就要找他认为最靠谱的企业。
在这样一个高度市场化的行业里，准入牌照起不到作用，行业门槛比较低，但房地产企业选择起来也很困难，因此信用就成了核心竞争力。
深圳瑞捷依靠信用建立起品牌，就会产生很强的用户黏性，这也是为什么公司的订单更多都是直接委托。
04财务状况良好
公司轻资产很轻，盈利能力很强，过去五年ROE一直维持在30%以上，2017年*达到72.21%，净利率保持在20%以上。
毛利率有所下滑，2016-2020年毛利率从 54.17%回落至 44.51%。除了2020年疫情影响外，还由于低毛利率的驻场管理业务占比提升，以及人员快速扩张导致人均创收有所下降，估计未来会恢复至平稳水平。
公司控费能力较强，近五年期间费用率保持平稳并有所下降。研发费用率均超过 4.8%，体现出公司对研发的重视程度，财务费用率常年为 0，2020 年末也没有有息负债，说明公司资金状况较好。
公司下游客户主要为长期合作的地产企业，但竞争优势明显，90%以上为现金结算，并且以月、季度结算为主，较少接受商票，应收账款账龄 1 年以内占 85%以上，收入中超 60%为当年回款，回款质量比较好。
2018-2020 年，公司收现比从 82.77%提升至 96.46%，现金流维持较好的水平，净现比稍差一些，大概由于行业上升期人员快速扩张，导致人员支出快于收入，总体问题不大。
公司建立了完善的应收账款管理制度，对回款不佳、具有风险的合作，采取及时慎重合作及法律措施等机制，整体回款情况良好。
05超强成长能力
2016-2020 年，公司营业收入从 1.15亿元增加至 5.73 亿元，复合增速 49.5%，归母净利润从 0.31 亿元增长至 1.20 亿元，复合增速 40.6%，这还经历了2020年疫情的情况下，证明行业景气度很高。
同时今年7月23日，公司发布股权激励草案，激励股票数额占总股本的4%，比例较高，而且解锁的条件也不低。
要求连续三年营收增速35%，或者连续三年净利润增速30%。如此高的业绩考核显示出管理层对公司未来成长充满信心。
信心除了来自行业的快速扩张，也来自公司的战略布局。
由于公司服务的建设项目分布于多个省市，员工出差的差旅费是除工资以外的主要成本，2020年差旅费占成本的22.58%。
公司开始了全国化布局，一方面有利于吸收当地人才，降低出差成本，另一方面也有利于及时与客户沟通，满足客户需求。
此次上市募集的资金用于新建北京、武汉、上海、成都四个运营分支机构，以辐射全国大部分地区，降低运营成本，也有利于快速抢占市场。
深圳瑞捷除此之外还拓展出了许多新业务，包括地下工程专项评估、EHS专项评估等数十个专项评估业务，涵盖项目开工前准备、施工建设和运行维护各个阶段，为公司打开发展空间。
由于房地产正在进入存量房时代，公司已经开始了存量房评估的布局。包括保修期内建设单位聘请公司理清责任主体，保修期后的定期检查评估等。上面的各种专项评估很多就是为存量房业务准备的。
除此之外，还有室内环境检测实验室、瑞捷智慧工地线上评估平台、价值链管理咨询产品以及消防技术服务等新业务，市场空间很大，部分已签订少量合同，为公司开辟新的增长点。
得益于消防市场由公安部转至建设部，为公司带来增量市场，而且建筑安全问题也日益明显，对过程中、交付中、交付后的建筑评估，企业和政府皆有此需求。
政府公共建筑领域的收入5年复合增长率高达45%以上，公司未来几年也是主打政府公共建筑领域的开发新建和既有建筑工程评估咨询市场，是待挖掘的蓝海，目前主要业务为深圳市政府，未来会扩展到其他省市。
得益于政府放管服力度的加大，基础设施建设从速度型向质量型转型，监督型和代管型的服务要求提高。
06今年以来发展状况
公司上半年依旧实现了高增长，传统主业维持高速增长，工程评估服务实现收入2.55亿元，同比增长65.8%，驻场管理服务实现收入5661.1万元，同比增长39.3%，管理咨询服务实现收入798.43万元，同比增长262.2%。
不过三季度业绩有点不及预期，单季度净利润增速为13.25%。主要是受2020年基数影响以及疫情反复的影响，第四季度有望提速。
股价方面，随着今年房地产政策趋严，地产相关板块的股票都出现了大幅回调。深圳瑞捷也不例外，股价一路下滑，到*点为47.51。
这两天传出消息，政策对楼市调控有所松绑，不仅很多地区拿地门槛降低，融资环境也比之前好了很多，特别是传出沈阳取消限售限购政策的小道消息，引爆了地产板块，深圳瑞捷股价大涨。
其实地产调控总体不可能有大幅度转向，这次只是在融资上有所改善，属于供给端，需求端情况还没有明确，老百姓的购房意愿是怎样的还不清楚，现在炒作有点为时过早。
不过，地产调控对深圳瑞捷的核心逻辑影响是很小的。与其说是对发展空间的影响，还不如说是对回款情况有点影响。
公司自己也说了，有几百万的影响，公司觉得该客户的回款能力堪忧，干脆就没接单，但这很容易就能从其他业务上找补回来。
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