中交地产股票股吧(163411基金净值查询)

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在5月12日股价闪崩跌停后，今年以来备受市场关注的“地产妖股”中交地产终于公告回应暴雷传闻。

据悉，此前有传言称中交地产将无法偿还五月到期银行贷款，对此中交地产回应称公司目前现金流正常，融资渠道畅通，能够保证到期债务偿还。

区间涨幅近300%，突然闪崩跌停

近日，网络流传一张红头文件截图，内容显示中交地产向控股股东中交房地产集团公司发函称，2022年5月份金融机构到期借款无法偿还。引发投资者关注。

作为一家国有控股房地产上市公司，中交地产主营业务为房地产开发与经营。在近期房地产开发板块震荡下行的背景下，中交地产却保持着惊人的逆市增长。自3月18日以来至5月11日34个交易日里，中交地产已收获17个涨停板，股价也从7.37元/股涨至29.26元/股，区间涨幅高达284.94%。一举成为年内地产板块最惹人注目的第一大“妖股”。

不过在5月12日，中交地产却突然闪崩跌停。从分时走势可以看出，当日开盘时走势便颇为震荡，曾一度涨近8%，随后又震荡下跌，截至午间收盘时报30.10元，涨幅2.87%；但午后开盘不久便突然大跳水至跌停。

截至收盘，每股报26.33元，跌幅10.01%，换手率17.48%，成交量121.6万手，成交额35.15亿元，振幅20.58%，总市值缩水至183亿元。

从龙虎榜数据可以看出游资、机构博弈激烈。5月12日上榜的前五位买卖营业部合计成交8.13亿元，其中，买入成交额为3.73亿元，卖出成交额为4.40亿元，合计净卖出6702.82万元。此外，有1家机构专用席位现身在买三位置，买入5740万元并卖出4381万元，合计净买入1358.23万元；中信证券上海溧阳路营业部则卖出1.34亿元。

而在中交地产闪崩跌停后，股吧里也瞬间炸了，有股民表示跌懵了，有的表示过山车都没这么跌宕起伏，还有人称看了一个月后刚买100股就被“埋了”。

中交地产紧急回应

对于传闻，5月11日下午，在中交地产2021年度业绩交流会上，董秘田玉利曾回应称，上述传闻与事实不符，公司现金流正常，融资渠道畅通，能够保证到期债务偿还。且无应披露而未披露的信息。“股票价格受多种因素影响，包括宏观经济形势、行业政策、资本市场氛围、投资者心理预期等多个方面。”

当日股价涨停，不过第二日便突发闪崩。

5月12日晚间，中交地产再次发布公告表示，关注到近日有关公司的传闻，传闻主要内容为：一份红头的“中交地产股份有限公司文件”广为流传，文件题为“关于2022 年5月份金融机构到期借款无法偿还的报告”，文件递交对象为“中交房地产集团有限公司”。公司认为上述传闻可能会对投资者形成误导，基于对投资者负责的态度，公司就上述传闻内容进行了核实，现予以说明。

经核实，公司对上述传闻事项说明

1、公司在2022年5月末到期的金融机构债务合计约24.4 亿元。

2、根据公司已披露的2022 年一季度报告，截止2022年3月31日，公司货币资金余额173.99亿元，短期债务166.65亿元，现金短债比1.04，符合“三条红线”对现金短债比大于1的要求，上述货币资金能够覆盖公司日常经营需要以及偿还金融机构到期借款。

3、公司目前现金流正常，融资渠道畅通，能够保证到期债务偿还。

4、在房地产政策调控持续的情况下，公司一直积极开拓多种融资渠道，中交房地产集团有限公司作为公司控股股东，通过为公司融资提供担保、向我司提供借款等方式，积极支持公司主营业务发展，为公司融资工作和业务发展提供了有益的支持。

近年业绩表现欠佳

虽然短短几个月时间，股价便从7元左右的均价猛涨300%，但从业绩数据来看，中交地产近年来表现欠佳。

根据财报数据，2021年中交地产实现营收145.42亿元，同比增长18.23%；净利润为2.36亿元，同比减少32.19%；扣非净利润为亏损4.32亿元，上年同期盈利2115.72万元。

从营收构成来看，中交地产房地产销售收入占比*，达99.33%，2021年收入为144.45亿元，同比增长18.36%；此外房产租赁收入为0.46亿元，同比下降6.96%，占营业收入的0.32%；物业管理收入0.07亿元，同比增长2.07%，占营业收入的0.05%。

毛利率方面，2021年公司毛利率为22.91%，同比下降3.61个百分点；净利率为5.08%，较上年同期下降2.20个百分点。其中，物业管理毛利率出现大幅下滑，降幅达55.5%。此外，2021年中交地产剔除预收账款后的资产负债率为 82.0%，净负债率为217.7%，现金短债比为0.7，三条红线全部踩中。

投资者也曾在公司2021年度网上业绩说明会上提问：“公司目前资产负债率这么高，是否有暴雷的可能？有无偿债安排？”

对此，中交地产董秘田玉利表示：“公司近年来主营业务发展规模较快，我们积极开拓融资渠道，为公司主营业务发展的可持续发展提供资金保障，同时也注重优化债务结构，降低整体融资成本。公司目前资金链稳健，融资渠道畅通，无到期未偿还债务，融资风险在可控范围内。”

不过今年一季报数据显示公司仍处于亏损状态。一季度公司主营收入39.48亿元，同比上升92.34%；归母净利润为-4154.41万元，同比上升70.66%；扣非净利润为-5338.56万元，同比上升67.78%。

此外值得注意的是，在中交地产股价暴涨期间，前三大股东纷纷减持。

4月7日，中交地产公告称，自2021年12月15日至2022年4月6日期间，湖南华夏及彭程合计减持了823.95万股，减持比例为1.18%。根据2022年一季报数据，湖南华夏为公司第三大股东。

4月12日，中交地产公告称，大股东重庆渝富计划减持公司股份不超过2086.3万股，占总股本比例3%。而自2021年12月8日至2022年4月12日期间，重庆渝富已累计减持了1197.07万股，占总股本比例为1.72%。根据2022年一季报数据，重庆渝富为公司第二大股东。

4月29日，中交地产公告称，大股东中交房地产集团有限公司计划减持公司股份不超过1390.87万股，占总股本比例2%。根据2022年一季报数据，中交房地产集团有限公司为公司第一大股东。

从股东户数变化来看，今年3月18日以来，中交地产股东户数出现了较大幅度的增长。截至3月31日，股东户数为18665户，相较于3月18日的数据涨幅达125.07%；到4月8日，中交地产股东户数同比又大涨157.12%，达到47991户。

09月27日讯 兴全精选混合型证券投资基金（简称：兴全精选混合，代码163411）09月26日净值下跌2.59%，引起投资者关注。当前基金单位净值为1.9522元，累计净值为2.2661元。

兴全精选混合基金成立以来收益126.59%，今年以来收益46.22%，近一月收益5.88%，近一年收益28.67%，近三年收益51.37%。

本基金成立以来分红0次，累计分红金额0亿元。目前该基金开放申购。

基金经理为陈宇，自2017年09月06日管理该基金，任职期内收益49.43%。

*基金定期报告显示，该基金重仓持有隆基股份（持仓比例6.07%）、长春高新（持仓比例4.75%）、爱尔眼科（持仓比例4.64%）、通策医疗（持仓比例4.36%）、深南电路（持仓比例3.70%）、华测检测（持仓比例3.64%）、伊利股份（持仓比例3.61%）、格力电器（持仓比例3.34%）、永辉超市（持仓比例3.23%）、恒生电子（持仓比例3.22%）。

报告期内基金投资策略和运作分析

2019年上半年，经济金融都有一个起伏的过程。年初金融去杠杆叠加贸易摩擦压力，实体经济承压，投资者心态谨慎。1季度连着3个月金融数据超预期，贸易谈判出现转机，投资者信心回复，市场从低位快速反弹。进入到2季度，金融数据环比略有走弱，金融反腐济泡沫基调不变，“华为事件”又对科技行业带来较大心理冲击，市场从1季度的亢奋状态中回调。资本市场自身的重大事件是科创板的快速推进，这给对标公司带来一定的交易性机会。整个上半年消费和金融板块受益于消费者购买力的提升和货币政策的宽松，TMT特别是电子等行业波动较大。本基金配置比较均衡，甄选处于景气阶段的公司，追求风险调整后的较高收益。

截至本报告期末本基金份额净值为1.6727元；本报告期基金份额净值增长率为25.29%，业绩比较基准收益率为21.75%。

管理人对宏观经济、证券市场及行业走势的简要展望

观点地产网讯：10月14日，中交地产股份有限公司披露了2019年前三季度业绩预告。数据显示，2019年前9个月，中交地产归属于上市公司股东的净利润约1.63亿元，同比下降69.87%；基本每股收益约0.31元，较去年同期下降了0.7元。

其中，2019年第三季度，中交地产归属于上市公司股东的净利润约7048万元，较去年同期相比，实现扭亏为盈，去年同期亏损42.12万元；基本每股收益0.13元，去年同期为亏损0.0008元。

关于业绩变动的原因，中交地产方面表示，上年同期公司全资子公司北京联合置业有限公司非同一控制下企业合并中交石家庄房地产开发有限公司，按照会计准则确认当期投资收益23637.52万元，期内无同类业务及收益，因此期内净利润相应较上年同期减少。同时，期内，房屋交付面积较上年同期减少，交付项目的毛利率略有下降，导致结转的利润减少。

据观点地产新媒体10月8日早前报道，分别持有中交地产股份2969.62万股(占总股本比例5.55%)和878.74万股(占总股本比例1.64%)的股东湖南华夏投资集团有限公司及其一致行动人彭程计划减持中交股票。

两者拟合计减持3192万股，占总股本的5.97%，并以10月8日收盘价6.51元每股计算，合计减持约2.08亿元。

扩储方面，10月10日，中交地产联合惠州市交融企业管理合伙企业(有限合伙)以7.95亿元联合竞得惠州市惠城区汝湖金石四路南侧地块，成交楼面价6431元/平方米，溢价率16.9%。

上述地块用途为商住用地，土地面积为3.19万平方米，占地面积4.12万平方米，计容积率建筑面积12.361万平方米，其中，商业服务业设施面积≤5%。

观点地产网

上交所2022年5月10日交易公开信息显示，绿城水务因属于当日涨幅偏离值达7%的证券而登上龙虎榜。绿城水务当日报收7.22元，涨跌幅为10.06%，偏离值达9.00%，换手率0.93%，振幅0.00%，成交额5754.86万元。

5月10日席位详情

今日榜单上出现了一家实力营业部。买五为证券拉萨东环路第一证券营业部，该席位买入143.89万元。近三个月内该席位共上榜1433次，实力排名第3。证券拉萨东环路第一证券营业部今日还参与了农发种业（净买额-2634.87万元），精华制药（净买额-1677.06万元），中交地产（净买额1237.98万元）等17只个股。

买一席位是国泰君安证券绵阳剑南路证券营业部，该席位买入金额为385.04万元，占该股总成交额的6.69%。该营业部三个月内上榜5次，实力排名第1015。

卖一席位是华融证券总部，该席位卖出金额为361.00万元，占该股总成交额的6.27%。该营业部三个月内上榜2次，实力排名第1925。

注：文中合计数据已进行去重处理。

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