新华联控股(600654中安 股吧)

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• 1、新华联控股

• 2、600654中安 股吧

• 3、新华联控股有限公司

• 4、新华联控股有限公司是国企吗

上海证券报

债务风险发酵一年多后，新华联集团及其核心平台新华联控股有限公司（下称“新华联控股”）麻烦不断：一方面，新华联控股所持新华联、科达制造等上市公司股权持续遭遇轮候冻结；另一方面，新华联集团方面所持长沙银行、东岳硅材、科达制造股权接连遭遇司法拍卖风波。

在新华联集团2021年半年工作会议上，新华联集团董事局主席兼总裁傅军表示，企业整体运行恢复向好、超过预期，但仍然存在“资金面较为紧张”等突出问题。

轮候冻结不断

9月11日，新华联发布公告称，近日，公司通过中国证券登记结算有限责任公司查询的《证券轮候冻结数据表》获悉，公司控股股东新华联控股所持的公司股份被司法轮候冻结。

公告显示，新华联控股所持新华联约2.79亿股股份遭湖南省长沙市中级人民法院轮候冻结，上述轮候冻结股份占新华联控股所持新华联股份的24.11%，占新华联总股本的14.75%，轮候冻结起始日为2021年9月9日，轮候期限为36个月。

“新增轮候冻结，说明债务风波余波仍在发酵。”一位熟悉债务处置的人士认为。

对此，新华联表示，公司目前未收到上述被冻结股份进入司法处置程序的信息，故新华联控股对公司的控制权未受影响；若其所持公司股份被司法处置，则存在实际控制权发生变更的风险。

同时，新华联强调，新华联控股不存在非经营性资金占用、违规担保等侵害公司利益的情形。新华联控股为公司多笔贷款的担保人，担保人财务状况的重大变化对公司融资工作产生一定影响，除此之外，上述事项截至目前暂未对公司的日常经营、公司治理产生重大不利影响。

目前，新华联控股持有新华联61.17%的股份，全部持股皆已被冻结和被轮候冻结。

披露显示，2020年4月，新华联控股所持新华联股份遭到司法冻结。此后，新华联控股持有的新华联61.17%股份遭到不断司法轮候冻结。今年6、7月以来，新华联控股再遭遇新一轮轮候冻结。

新华联控股所持的科达制造股权同样遭遇多轮轮候冻结。

9月初，科达制造披露，公司收到中国结算上海分公司出具的《股权司法冻结及司法划转通知》和《北京金融法院协助执行通知书》，获悉因新华联控股、新华联发展投资有限公司等方与兴业银行股份有限公司北京通州运河支行的金融借款合同纠纷，新华联控股持有的科达制造7.61%股份被北京金融法院申请执行司法轮候冻结。

公告显示，新华联控股持有科达制造7.61%的股份，为其第二大股东。

今年6月，因中国工商银行股份有限公司芜湖赭山支行诉新华联控股、新华联控股集团财务有限公司、新华联矿业有限公司等相关方票据追索权纠纷案的民事裁定书已发生法律效力，新华联控股持有的科达制造7.61%股份被安徽省芜湖市镜湖区人民法院申请司法轮候冻结。

司法拍卖“接二连三”

9月18日、19日，新华联控股持有的科达制造5000万股无限售流通股（占其所持科达制造股份总数的34.79%，占科达制造总股本的2.65%）将被司法拍卖。

据介绍，上述股票共拆分成10个标的拍卖，每个标的对应科达制造500万股股票，以起拍日9月18日前20个交易日的收盘价均价（即MA20）乘以股票总股数为起拍价。

本次司法拍卖源于新华联控股与工行之间的一笔债务纠纷。据介绍，新华联控股及其子公司因与中国工商银行股份有限公司芜湖赭山支行的票据追索权等债务纠纷，新华联控股所持科达制造全部股份被司法轮候冻结。因新华联控股及其子公司未能履行执行通知书，安徽省芜湖市中级人民法院对其中5000万股无限售流通股启动拍卖程序。若拍卖完成，新华联控股所持科达制造股份占比将降至4.96%。

此前，新华联以及新华联控股旗下公司持有的长沙银行部分股权皆已被拍卖。

8月25日，新华联旗下新华联建设持有的长沙银行1.26亿股股份，被湖南华菱钢铁集团有限责任公司斥资9.21亿元拍下。由此，华菱集团将持有长沙银行3.14%的股份，成为该行第九大股东；新华联建设持有长沙银行股份的比例由7.2%下降至4.06%。

同时，浙江国资也通过拍卖竞得长沙银行股权。8月24日，阿里拍卖网显示，新华联控股旗下新华联石油持有的长沙银行525.3万股股份（占长沙银行股份的0.13%），被物产中大金属集团有限公司拍得，最终成交价为4152.28万元。物产中大金属集团有限公司的实际控制人为浙江省国资委。

债务风险待解

官网简介显示，新华联集团创立于1990年10月，历经31年的持续快速发展，已成为涵盖文旅与地产、矿业、石油、化工、新能源、投资、金融、陶瓷、酒业等多个产业的大型现代企业集团，企业总资产达1000亿元，年纳税超过50亿元。目前，集团拥有全资、控股、参股企业100余家，其中包括12家控股、参股上市公司，拥有“新华联文旅”“东岳制冷剂”“华联陶瓷”“新华联喜阳阳”“红官窑”等10余个知名品牌，各类发明专利近6000项，员工70000余人，企业综合实力连续16年跻身中国企业500强。

不过，2020年初，新华联集团突然遭遇债务风险。“产业投资战线过广，涉及的一些大型文旅及地产项目在当时面临较大压力。”一位接近新华联集团的人士透露。

2019年12月，新华联发布公告称，公司前董事长兼总裁苏波因个人问题，正在公安机关协助调查。同时，一则关于3亿元同业拆借还款逾期的起诉公告，*让新华联控股紧绷的资金链浮出水面。随后，新华联集团债务风险持续发酵。

在*公告中，新华联称，2020年受新冠肺炎疫情影响，新华联控股出现流动性风险，部分债务到期未清偿，其已于2020年5月成立了新华联集团债权人委员会，目前由债委会聘请的中介机构已拟定债务化解方案，并已报送债委会主席团及主要债权人讨论。后续新华联控股将按照债委会最终形成的债务重组方案一致行动，保障全体债权人权益，维持企业正常运转，稳步化解债务风险。

公开信息显示，今年7月31日，新华联集团召开2021年半年工作会议，新华联集团董事局主席兼总裁傅军表示，通过集团上下艰苦努力，企业整体运行恢复向好、超过预期。不过，傅军同时指出，目前集团仍然存在资金面较为紧张、重点工作推进缓慢、部分企业亏损等突出问题。

*ST中安(600654.SH)公告，2022年7月1日，公司收到武汉中院的《决定书》【(2022)鄂01破申27号】，经公司债权人深圳畇德私募证券投资基金管理有限公司(“深圳畇德”)申请，湖北省武汉市中级人民法院(“武汉中院”)决定启动公司预重整程序。同时，根据《决定书》【(2022)鄂01破申27号之一】，武汉中院指定中安科股份有限公司清算组担任公司预重整期间的临时管理人，组织开展预重整指导工作。

已遭遇流动性危机多时的新华联控股有限公司债务化解整体方案已初步定稿。

4月27日，主承销商（海通证券、民生银行）发布关于新华联控股有限公司2019年度第一期中期票据违约后续进展情况的公告，债券简称：19新华联控MTN001，债券代码：101900660。该期债券发行金额5亿元，发行期限5年，本计息期债券利率7%，主体评级为C，债项评级为C。

公告称，截至该期中票实际付息日2020年11月2日终，发行人未能按照约定将“19新华联控MTN001”利息支付至托管机构，已构成实质违约。

截至目前，经主承销商与发行人沟通，债委会聘请的中介机构所出具的尽调报告及债务化解整体方案已初步定稿，待新华联控股实现司法集中管辖后，新华联控股将推进整体债务化解方案的落实。同时，新华联控股也正在与多家机构进行引战工作的沟通洽谈，引战工作在推进过程中。

而新华联控股另一笔违约两年的债券至今仍未出债务化解方案。

2020年4月21日，新华联控股有限公司未能按时兑付“19新华联控SCP002”本息，发生实质性违约。“19新华联控SCP002”发行金额10.1亿元，发行时间2019年7月25日，本计息期债项利率7.8%，应偿付本息金额约10.68亿元，未偿付本息金额10.68亿元。

主承销商渤海银行股份有限公司、光大证券股份有限公司督促发行人尽快出台“19新华联控 SCP002”债券债务化解方案，并及时向市场和投资人披露相关情况。截至4月21日，发行人尚未出台该债券的债务化解方案。

新华联控股是新华联文化旅游发展股份有限公司（新华联，000620.SZ）控股股东。新华联在1月份发布的2021年业绩预告中称，2021年公司归属于上市公司股东的净利润亏损约29.4亿元至37.2亿元，同比亏损进一步扩大。扣除非经常性损益后的净利润亏损约25.2亿元至31.8亿元。

对于亏损变大的原因，新华联称，主要是由于疫情的持续影响，营业收入与利润下降；本期结转房地产项目的毛利有所下降；公司全资子公司湖南新华联建设工程有限公司持有的长沙银行股份有限公司部分股票被司法处置，导致投资损失；经初步测试拟计提的存货、无形资产等减值准备8亿元至10亿元，较2020年有所增加；以及公司的财务费用主要由费用化利息构成。随着公司竣工项目的增加、在建项目的减少，符合利息资本化条件的项目减少，费用化利息增加，故本期财务费用较2020年同期有所增加。

新华联集团官网资料显示，该公司创立于1990年10月，旗下业务涵盖文旅与地产、矿业、石油、化工、新能源、投资、金融、陶瓷、酒业等多个产业，目前，集团拥有全资、控股、参股企业100余家，其中包括12家控股、参股上市公司。新华联控股旗下拥有3家上市子公司，新华联之外的两家分别为东岳集团（00189.HK）和新丝路文旅（00472.HK）。

中房报见习

本次股价波动和新华联集团董事长傅军发声有着密切联系。此前傅军在公开场合称，希望尽快为新华联控股和新华联引入实力雄厚的国企、央企战略投资者。

上海申宜律师事务所王龙国律师在受访时称，国企和央企作为战投可以为企业注入一剂“强心针”，具体可表现为强大的资金、信用优势以及政府和社会资源。

内部反腐引发震荡

2019年12月8日，在新华联鸠兹古镇开业、开放仪式暨中国旅游特色小镇发展大会上，与傅军一起出席现场的前新华联董事长兼总裁苏波或许未曾想到，当时距离两人分道扬镳仅有半个月时间。

2019年12月23日晚，新华联发布公告称，公司董事长兼总裁苏波因个人问题正在公安机关协助调查，相关事项尚待公安机关进一步确认。随后，苏波被免去董事长一职，并不再担任公司任何职务。

据新华联内部员工称，苏波因的个人问题是新华联高层发起内部反腐，主动向公安机关报案的结果。

苏波的地产生涯是从海南开始的。1996年开始，苏波任海南嘉华实业有限公司副总经理。2000年，苏波离开海南，来到北京，进入合生地产。先后参与了珠江帝景等合生地产旗下几大知名项目的建设。

在地产行业浸淫多年的苏波，直到2012年，遇上他人生中的“伯乐”——新华联集团董事局主席兼总裁傅军。据此前的媒体报道，与傅军见第一面的时候，苏波就觉得十分投缘。

2012年2月，苏波来到新华联，任新华联董事、总经理，兼任北京新华联置地有限公司董事长、总裁，新丝路文旅有限公司主席兼执行董事、新华联集团*副总裁兼新华联文旅发展公司总裁等职务。他重点负责地产领域的开发，并表示要着重开发文化旅游地产。

苏波曾表示，“中国百姓对于旅游的热情日益高涨，文化旅游地产板块也将成为我们未来关注的重点，在此基础上，我们要通过金融这个轮子带动文化旅游地产，让文化旅游地产实现多样化与可持续发展。”

然而，2019年底由苏波事件引起的人事震荡，在新华联内部传递开来。2月21日，新华联发布公告称，刘岩女士因个人原因申请辞去公司副总裁职务，辞职后将不再担任公司任何职务。已在新华联十数年之久的刘岩，其副总裁之职，此前正是由苏波在2015年提名、经董事会审核通过聘任授予的。

值得一提的是，苏波的继任者为马晨山。1975年出生的马晨山，此前的履历几乎全在媒体。他历任中央电视台

有地产业内人士对

文旅地产“刹车”

2011年，新华联旗下的地产板块公司借壳圣方科技成功上市，并更名为新华联不动产股份有限公司。

进入2012年，随着住宅市场逐渐饱和，旅游地产成为了房企眼中的另一个风口。那些年，越来越多的开发商向文旅地产转型，新华联亦是其中之一。

相当长的一段时期，新华联的文旅地产均取得较为不错的业绩。2016年-2018年，新华联文旅分别实现营业收入75.16亿元、74.41亿元、140.01亿元，同比增幅分别为61.41%、-0.99%、88.16%；同期，归母净利润分别为5.24亿元、8.57亿元、11.86亿元，同比增长70.35%、63.63%、39.97%，保持相对稳健的增长态势。

截至目前，新华联文旅仅有四个大型文旅项目投入运营，其中包括长沙铜官窑古镇、芜湖鸠兹古镇，以及2018年并购而来的四川阆中古城、2019年8月正式开业的西宁童梦乐园。

不过，2019年，新华联文旅的业绩开始急转直下。2019年前三季度，受地产结算进度等因素影响，其营收同比下滑8.8%，归母净利润同比下滑46.64%。

据其披露的2019年业绩快报显示，2019年全年，仅实现营业收入119.88亿元，同比下降14.37%，归母净利润约8.21亿元，同比下降30.8%。

新华联所谓的文旅地产，依然是披着文旅的外衣，在做地产的实质。苏波在任期间也曾提到，新华联文旅做“古镇+”模式，是把文化旅游与地产有机地结合起来，做一个文化旅游项目，就会配套一些地产项目以供租售。比如芜湖鸠兹古镇项目中，很多徽派的院子可以销售，通过销售这部分商业地产，有效解决前期投入资金回流的问题。

因此，新华联文旅地产运营的成功与否，完全取决于地产销售回款的好坏。然而，文旅项目漫长的开发周期，也成为新华联的负累。例如，2013年启动开发的长沙铜官窑古镇，期间投资超过100亿元资金，直到2018年8月才正式对外开放。

到2020年，由于受到疫情的影响，新华联文旅在一季度期间，房地产销售、景区、酒店、商场、旅行社等收入均出现较大幅度下降，实现营业收入3.49亿元，同比下降61.1%；实现归属上市公司股东的净利润亏损3.3亿元，同比下降4309.66%。

傅军的期望与隐忧

实际上，新华联的债务问题已经完全被摆在台面上了。

与苏波事件同时爆出的，新华联旗下财务公司因未按照约定偿还同业拆借3亿元本金及利息，被湖南出版财务公司提起诉讼，成为后续一系列债务问题的开始。

债券市场上，新华联控股此前表示，2015 年度第一期中期票据应于今年3月6日兑付本息。截至到期兑付日终，公司未能按照约定筹措足额兑付资金，“15新华联控 MTN001”不能按期足额兑付本息，已构成实质性违约。

4月29日，新华联发布公告称，控股股东新华联控股所持公司的股份被司法轮候冻结，涉及股份6.67亿股，占公司总股本的35.19%。

资料显示，截至2019年3月末，新华联控股公司注册资本为30亿元，长石投资有限公司（以下简称“长石投资”）持有公司93.4%的股份，为公司的控股股东；傅军除直接持有公司2.83%的股权外，还持有长石投资53.35%的股权，以此直接和间接共持有公司 96.23%的股权，共享有公司52.66%的股东权益。因此，傅军为公司的实际控制人。

在5月13日，新华联集团与中金公司合作协议签字仪式上，傅军表示新华联集团将适时引进战略投资者。他希望此次与中金公司紧密携手，能为新华联控股和新华联文旅尽快引进实力雄厚的战略投资者，特别是要注重引进央企或国企投资者。

上述人士称，国进民退的大方向下，央企、国企的优势在于融资容易、成本低以及在拿地上的便利性。

另一个值得关注的问题是，在引进战投的同时，傅军是否会失去对新华联的控制权？

“这取决于下半年国内疫情的控制情况。对当前经济危机的应对，金融政策的导向等因素都会影响企业回款，若财务状况出现的重大问题，不能及时解决，企业再遭遇外部环境的持续施压，傅军失去控制权也不是没有可能。”上述人士表示。

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