什么叫存量房 详细解释 新政策对存量房的影响 「存量房贷款利率中行」

本文摘要：什么叫存量房?详细解释!新政策对存量房的影响! 存量房是是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房主要...

什么叫存量房?详细解释!新政策对存量房的影响!

存量房是是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。

2010年10月20日后哪家商业银行还有首套房贷款利率优惠

〖One〗备受关注的存量房贷优惠措施有了新变化，工行临时推迟执行已出台半个月的存量房利率优惠政策。昨日，记者从工商银行客服热线了解到，工行存量房贷利率自动七折优惠的政策将推迟执行，具体的执行日期要视总行的通知而定。据悉，目前我市已有农村商业银行、招商银行等多家银行按原计划执行了利率七折优惠。

〖Two〗光大银行2010年首套房贷利率 光大银行2010年首套房贷利率为基准利率上浮10%~20%不等，具体利率根据客户的信用情况和贷款期限而定。以2010年5月份为例，光大银行的首套房贷款利率为基准利率上浮1倍，即47%。

〖Three〗从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率*优惠可达85折。

〖Four〗LPR发布情况 2022年10月20日，中国央行通过全国银行间同业拆借中心发布的*贷款市场报价利率为：1年期LPR定为65%，5年期以上LPR为3%，且这两个利率已连续两个月保持稳定。

中行住房货款什么时候能执行七折优惠

〖One〗原因在于，他在2008年10月27日后购买的新住房享受了7折优惠政策。这意味着，从他开始还款的那一刻起，还款额就已经被打折了，这是政策规定的一部分。政策明确指出，无论是新购住房还是存量房，只要符合政策条件，都可以享受7折优惠。

〖Two〗申请条件：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。办理需要什么流程、资料？（一般都需本人申请、身份证必不可少）中行、工行：申请人需为借款人本人，带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。

〖Three〗同时符合4种条件的广大个人住房贷款客户实行7折优惠利率政策：一是2009年以前发放，已执行基准利率下浮15%；二是前24个月内累计拖欠期数不能超过2期（含）以内；三是*贷款购买自住普通型住房；四是在中行的其他贷款无连续90天（含）以上逾期记录。你可以打电话到中行去询问一下。

〖Four〗折需要你到当地分行咨询，*的消息我们这边的中行存量房贷款利息可以申请7折了，（我是长春的）但是需要你自己带着身份证、贷款合同等等去办理，不会自动调整。

〖Five〗有些人对于七折优惠有误区，以为只要成功申请了七折优惠就是按现有*基准利率的基础上打七折。实际业务操办中得看你是否已还款满一年（中行的贷款合同上通常是约定按还款满一年的日期开始按新利率执行的），假如还未满一年，则只是按贷款合同上原有基准利率打七折，然后在约定调整日才能按*利率打七折。

内蒙古呼和浩特市中国银行存量房贷款利率

中国银行2024年存量个人住房贷款利率调整：中行已于2024年10月25日起统一对符合本次利率调整政策的存量房贷实施批量调整。

自2024年10月25日起，中国银行对符合利率调整政策的存量房贷进行了批量调整。 从2024年11月1日起（含当日），客户可以申请调整存量房贷的利率加点值和重定价周期。您可以通过登录中国银行个人手机银行，进入【贷款】【房贷利率调整】页面，选择名下相应的房贷并申请调整重定价周期。

中国银行针对存量首套个人住房贷款的利率调整规则如下：2019年10月7日前发放的贷款：若当地下限高于LPR，则按当地下限执行。若当地下限低于或等于LPR，且原贷款利率高于LPR，则调整至LPR。若原贷款利率已低于LPR，则不进行调整。2019年10月8日至2022年5月14日发放的贷款：参照全国首套住房贷款利率政策。

利率不高于相应标准的贷款：不进行调整。中国银行： LPR贷款：根据贷款发放时间和当地/全国首套房贷利率政策下限，调整贷款加点幅度至相应下限或LPR+0BP/LPR20BP。 人行基准利率贷款和固定利率贷款：需先转换为LPR定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。

中国银行存量房贷利率调整规则（一）贷款市场报价利率（LPR）贷款 2019年10月7日（含当日）之前发放的贷款，如当地首套住房贷款利率政策下限（简称“当地下限”）高于LPR，则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于LPR则将贷款加点幅度调整为0（即LPR+0BP），如贷款利率低于LPR则不调整。

可以。根据人行规定，针对已有的存量浮动利率的房贷，银行应与客户进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准的加点方式，并应在2020年8月31日前完成。客户可选择转换为以LPR为定价基准加点方式，也可以选择转换为固定利率，具体可由借款人和银行协商确定。

为什么我同事收到中行贷款对账单08年12月份的已经打七折了?

〖One〗所以，无需担心或疑惑。中行贷款对账单显示的七折，正是政策对新购住房还款的优惠措施体现。只要确保符合相关政策条件，按照规定操作，还款过程就会如预期般顺利。

〖Two〗他是新买的住房，在2008年10月27日以后就已经可以按照政策享受7折了。那他第一次还款时当然就已经是7折了，很正常啊。并不是只有存量房可以享受的。

〖Three〗- 2009年1月8日打电话给贷款客户经理，被告知可以携带本人身份证和最近一期贷款对账单，于任一工作日至贷款银行申请；也可以在家里等，两个星期内会有书面通知到家，告知新政及如何办理。出于对银行的不信任，以及不想“轧闹猛”和无数人一起排队，我选择亲自去银行申请。

〖Four〗对账单补打是不需要材料的，只需每份补打对账单的费用，以前是有对账单卡现在换的是回单柜，你可以到公司业务或者开户行跟前台说补打对账单即可 中国银行信用卡账单日和还款日的问题.4月28日消费，5月29日为最后还款日。

存量房贷7折优惠到底有多少人能够享受到???

〖One〗第一，原则上对于2008年10月27日前发放的、原住房贷款利率执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，且贷款账户在近年内没有拖欠记录的，根据借款人的申请，执行利率*可以下调至基准利率的0.7倍，具体调整事宜需借款人直接向贷款经办行咨询，经办行客户经理会根据客户的具体情况给予受理。

〖Two〗对优质客户要求苛刻 9成存量房贷难享7折优惠 “我们把客户的信用等级分为5类，只有不到1/10的客户属于优质客户，这些人才能享受到房贷利率7折优惠政策。”昨日，某股份制商业银行个贷部人士告诉记者。这就意味着，9成的存量房贷难以享受到房贷利率7折优惠。

〖Three〗存量房贷针对的是商业贷款，如果不是商业贷款，公积金贷款是不可能有优惠的。商业房贷的话，一般各地要求不一样，基本上都是不高于基本利率，在基本利率的情况下打的折扣，有可能你当时签合同的时候你没注意。

〖Four〗七折房贷申请条件：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。办理流程、资料：一般都需本人申请、身份证必不可少。中行、工行：申请人需为借款人本人，带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。

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