房产交易营业税新政,2024年房产过户新政策出台

郑州二手房交易税费新政策

1、郑州房产过户的新规对二手房交易进行了调整，规定房产证满两年的二手房可免缴营业税。具体来说，二手房的税费通常占报税价的8%，其中卖方需支付的税费包括1%的个人所得税（如果房产证超过5年的*住宅则免），以及5%的营业税（房产证超过两年的则免）。

2024年房产过户新政策出台

正常过户：- 营业税：根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，需全额征收营业税；购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收；购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，则免征。

父母过户房产给子女，主要有赠与、继承和买卖三种方式，每种方式所需费用和条件各异。赠与过户 赠与过户需缴纳契税（3%）和印花税（万分之五），总费用约为1%。但子女若将来出售该房产，可能面临20%的个人所得税。

赠与。父母将房子赠与子女需要缴纳3%的契税，以及万分之五的印花税，总费用约为1%。但需要注意的是，如果子女将来出售这个房子，需要缴纳20%的个人所得税。继承。根据*制定的契税法，法定继承人继承房产免征契税，只需缴纳总房款0.05％的印花税。

二手房过户费用在2024年3月30日财政部的*规定中有所调整。自2024年3月31日起，满2年即可免征营业税，以下为具体税费细则：契税：一般由买方承担，双方另有约定除外。*购房，90平方以下的房产按1%缴纳，90平方以上至144平方的房产按5%缴纳。

父母房产过户子女新规：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管是继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。

父母房产过户给子女的新规定如下：父母想要将房产留传给子女，可以选择继承、赠与或买卖这三种方式。这三种方式都需支付一项费用：评估费，费用为房产评估价值的0.5%。

2024年二手房过户新政策规定要交哪些税费

1、二手房过户费用在2024年3月30日财政部的*规定中有所调整。自2024年3月31日起，满2年即可免征营业税，以下为具体税费细则：契税：一般由买方承担，双方另有约定除外。*购房，90平方以下的房产按1%缴纳，90平方以上至144平方的房产按5%缴纳。

2、在2024年，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。

3、契税：一般由买方缴纳，情况如下： *购房且90平方以下的房产需缴纳1%； *购房且90平方以上至144平方的房产需缴纳5%； 超过144平方、非*购房、车库或非普通住宅需缴纳3%。

4、在2024年3月30日财政部*政策下，二手房交易税费自2024年3月31日起有新调整，主要针对满2年免征营业税。

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