宁夏库存商品房价格走势,为什么有些公寓是民水民电

多城官宣首套房首付降至两成,渐成楼市放松“标配”

1、同时，银川市通过调低首付比例降低购房者前期筹款压力，个人通过商业银行和公积金贷款购买首套房*首付款比例下调至20%，二套房*首付款比例下调至30%。对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款的，执行首套房贷款政策。

为什么有些公寓是民水民电

1、公寓可以民水民电的原因如下：公寓设计初衷 公寓在设计之初，就是为了满足居住需求，与住宅并无太大差异。因此，为了确保居住的舒适性和便捷性，公寓同样接入民用水电系统。公共设施的统一规划 公寓作为居住场所，通常会有统一的公共设施规划。

2、有的公寓采用民用水电的原因 保障居住舒适性 公寓采用民用水电，意味着居民在日常用水和用电方面，能够得到与住宅小区相似的便捷和服务。热水、冷气、电力等基础设施的供应稳定，大大提高了居住的舒适性。

3、法律分析：存量商办可以改公租房，彻底变性这一条基本上就直接推动商办类产品彻底变成了住宅类产品，不仅是消防、民水民电，以及单单卫生间上下水等问题均可以得到解决，更重要的是可以落户了。允许商胁类产品改成集体宿舍，推动企业购置商住可以用来当做企业的宿舍，是一条重要的销售出路。

4、公寓民水的原因 成本控制：开发商为降低公寓运营成本，会采用民水民电的方式，以降低基础设施成本，从而提供更经济的居住成本。 供水保障：采用民用供水系统意味着公寓能够得到与居民小区同样的供水保障，水质更稳定，水压更充足。

商改住新政实施细则包括哪些城市

法律分析：广东、河北、辽宁、吉林、甘肃、河南、江西、福建、海南、山西、四川、陕西、贵州、内蒙古、新疆、宁夏。法律依据：《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》 第四条 鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。

法律分析：允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。

商改住有利于弥补之前规划的不足，同时也有利于商业公寓类住房的盘活，促进商业房市场的活力。 商业用房转住宅房新政3 商业40年产权*政策 关于40年商业产权的*政策就是，允许按照规定将商品房改建为出租房屋。但是相应的土地利用年限、容积率不变，只是之后土地的性质相应改变，改为居住用地。

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