徐州95年商品房价格走势,惠州购房新政:新购住房三年限售,重点片区向外市户籍限购

市场点评:指数缩量强势反弹,但上方压力不小

市场点评：指数缩量强势反弹，但上方压力不小 周四两市大盘指数振荡反弹，市场总成交金额较前一交易日缩小。具体来看，沪指收盘上涨49%，收报34172点；深成指上涨04%，收报145132点；创业板上涨32%，收报34572点。

惠州购房新政:新购住房三年限售,重点片区向外市户籍限购

在被住房和城乡建设部约谈，并被列为房地产市场监测重点城市后，广东省惠州市8月9日凌晨出台楼市新政，重点片区非户籍居民限制购买新房，同时严格执行2017年4月9日后新购住房三年限售政策，超出“三道红线”的房企不得参与惠州土地招拍挂等。

限购政策 惠州目前实施限购政策，对不同区域的购房套数进行限制。对于非本地户籍的购房者，在惠州购买住房时，家庭名下在惠州只能新购一套商品住房。而对于本地户籍的购房者，根据所在区域的不同，也有一定的购房套数限制。这些政策旨在控制房地产市场的过热发展，防止房价过快上涨。

中国网地产讯8月9日凌晨，惠州市住房和城乡建设局等8部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知规定：严格执行新购住房三年限售政策，重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房，坚决遏制投机炒房。

重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房， 要严格执行新购住房三年限售政策。这两个区域本身炒房比较热的区域，惠州提出限购政策，对外地购房者进行了限制。若是后续炒作增加，对于本地人以及其他领域的限购政策也有望出台。

在贷款政策方面，如果购房者名下已有两套贷款房产，第三套房产则需全款购买。此外，惠州市实施了限售政策，要求在2017年4月9日后购买的商品房需持有不动产权证满三年方可转让。限价政策则规定，商品房的实际成交价格不得突破监制价格，且下浮幅度不得超过10%。

另外，严格执行新购住房三年限售政策，重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房，坚决遏制投机炒房。

徐州市95平米房子算不算老破小

1、不算。根据查询房天下显示，徐州市房价均价在11000元一平米，95平米的房子，对于三口之家来说，居住刚刚好，因此不算老破小。老破小是指房龄较长、房屋设施陈旧、居住品质较低的小户型住宅。

2、其次，电梯房由于（电梯井、管道井、配电间等）要占据一定公摊比例，所以开发商往往会把公摊做得较大，购房者得房率就会比较低。按照目前高层住宅的得房率来计算的话，公摊面积大概在20%左右，原本100平方的房子，能做三房，但公摊下来，可能只有2房。那么按一平方一万来计算的话，无疑亏了20万元。

3、如果你只要不在一线城市，我还是建议选那个比较偏的那个吧。虽然说它位置偏点但是他其它的环境，绿化好。不是有学校和商场吗，他有学校的话，证明在两三年之内他一定会发展起来的，学校就代表着人流量，虽然是私立的，但未来一定会发展起来的。第二是既然就是买房子的话，那肯定未来就有孩子。

超15城出台“限跌令”!一线城市二手房“速冻”

张大伟表示，根据网签规则，一般来说，房地产如果实际售价低于网签价格15%，就无法通过备案，但此前大家都是预防不要过度涨价，没有考虑过下跌问题。但是，现在相应的规定起到了限跌作用，很多城市并没有发布“限跌令”，但是实际的限制都是有的。情况确实如此。

年，杭州曾规定商品房实际成交价低于备案价格超过15%，否则将被限制网签；此后，2016年广东惠州、2017年广东中山、2018年山东济南先后出台政策或约谈房企，禁止“恶意降价”；2020年3月，东莞也出台“限跌令”，规定准售房源不得低于申报价格的90%。

这是关于房价的一组相关数据，在全国各地的房价普遍下跌的同时，全国已经有陆续21个城市发布了房价的限跌令，通过这样的方式来阻止房价快速下跌。从某种程度上来说，限跌令的出台并不是一件好事，因为这说明市场上抛售房子的情况非常严重，房价上涨的动力也已经逐渐消失。我认为房价未来的走势会出现阴跌。

城集中供地集中供地成为贯穿全年、影响深远的房地产调控政策之一。年初，北上广深四个一线城市以及南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州等18个热点二线城市宣布实行“两集中”土地出让方式，即集中发布出让公告，集中组织出让活动，每年不超过3次。

徐州东方春城是毛坯房还是精装修?

东方春城装修状况为：毛坯。东方春城位于丰县丰县解放东路（修远对面）。项目规划面积330000平米，建筑面积950000平米，规划户数5326户，建筑类型为：板塔结合，物业类型为：住宅。由徐州丰华房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：3980元/平米。

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