2008年房产交易税〖辽宁2008年房屋契税执行标准〗

天哪！今天由我来给大家分享一些关于2008年房产交易税〖辽宁2008年房屋契税执行标准〗方面的知识吧、

1、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）*住房的，按5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭*住房的，按1%税率对个人购买90—140平方米普通住房按房价5%征收契税。

2、沈阳市地税局昨日表示，将严格执行契税有关政策，除个人购买自用普通住宅税率为3％，现减半征收外，契税税率均按4％执行。另外，从今年1月1日起，沈阳将停止执行一年内“卖旧买新”或“买新卖旧”契税优惠政策。

3、法律主观：一手房屋买卖交易税费情况：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省、市、自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

4、契税契税是房屋过户时需要缴纳的一种税费，根据房屋的面积和交易价格计算。在辽宁地区，契税的税率根据房屋的性质和面积有所不同。一般情况下，契税的税率在1%-3%之间。例如，如果门市的交易价格为500万元，根据税率计算，需要缴纳的契税可能为5万元至15万元之间。

5、契税的标准为：建筑面积90平米以下，同区域*购房，农村户口全免契税。建筑面积90-140平米之间，*购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税5%。建筑面积90平米以下，*购房，城镇户口，契税1%。建筑面积140平米以上，*购房，契税均为3%。

6、法律分析：契税税率辽宁省契税税率为4%，对个人购买普通住房的税率减按3%征收。契税特定情形减免税规定（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，在本省行政区域内重新承受土地、房屋权属的，成交价格未超出货币补偿部分免征契税，超出部分应依法征收契税。（二）因不可抗力灭失住房。

我2008年买了一套私人的老平房,现在过户需交哪些税费,交多少?

〖壹〗、买房人应缴纳税费：契税：首套房面积在90平米以上的需要缴纳1。5%，若是二套房，需缴纳2%，若面积在90平米以下要缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

〖贰〗、契税。这是买平房过户时的一项必要费用。契税的具体金额取决于房屋的成交价和当地政府的税率。在一些地区，契税可能还会有一定的优惠政策，例如首套房的契税可能会有所减免。增值税及其附加。如果平房是二手房交易，那么还需要缴纳增值税。增值税的多少取决于房屋的增值部分以及持有的时间。

〖叁〗、契税契税是房屋过户时必须缴纳的税费之一。根据房屋的面积和交易价格，契税的金额会有所不同。一般来说，契税的税率在1%至3%之间。增值税如果平房已经满两年，通常可以免征增值税。但如果未满两年，则需要缴纳增值税。增值税的税率通常是房屋差价的5%。

〖肆〗、买平房过户需要交哪些税买平房过户需缴纳的税费：契税：购买的如果是首套房且面积在90平方米以上的需缴纳5%的契税，若是第二套房，则需缴纳2%的契税。交易费：按照房屋面积来收取，以每平方米3元来计算。测绘费：按照各区域城市的具体规定来收取。

〖伍〗、买卖平房过户费的具体金额取决于多个因素。一般来说，过户费用包括以下几个方面：契税、增值税、个人所得税以及交易手续费等。具体金额需要根据房屋的具体情况、地区差异以及相关政策进行计算。以下是关于买卖平房过户费的一些详细解释：契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。

个人房屋买卖税费是多少

〖壹〗、房屋买卖税费的计算方式如下：契税一次购房90平米以下：按房款总价的1%缴纳。90144平米：按房款总价的5%缴纳。144平米以上：按房款总价的3%缴纳。二次购房：不论面积大小，均按房款总价的3%缴纳。营业税个人购买满2年以上的住房：免征营业税。不满2年：按销售额的6%缴纳。

〖贰〗、住房买卖的税费包括多种，具体金额取决于房屋的具体情况。一般来说，住房买卖涉及的税费包括以下几种：契税、增值税、个人所得税和印花税。具体金额和比例根据不同地区和房屋情况有所不同。首先，契税是住房买卖中必须缴纳的一种税费。契税的计算基础通常为房屋的交易价格，根据房屋面积和房款总额来计算。

〖叁〗、房产售出所涉税费包括：契税比例为3%-5%；增值税税率为5%（满二年免征）；个人所得税额为1%，满五年免征；印花税为0.05%（住宅90平米以下免征）；评估费比例为5‰；手续费；许可证费；转让税费。

〖肆〗、法律分析：1．契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。2．营业税：房产证未满5年的交6％，产证满五年可以免交营业税。

请问我2008.01.13日在成都新都买了一套116平的房,是第一套房,总价49...

我给你发一个新都房管局给我的回复，你要对应着你买房的区域，合同备案时间，房屋成交单价来确认。

房产交易营业税是哪一年开始的

〖壹〗、房产交易营业税是哪一年开始的1993年12月13日中华人民共和国国务院令第136号发布，2008年11月5日国务院第34次常务会议修订通过中华人民共和国税收征收管理法。在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，就是营业税的纳税人，需要依照本条例缴纳营业税。

〖贰〗、手房交易营业税的征收政策：2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

〖叁〗、根据规定，自2011年1月28日起，对个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

〖肆〗、从2015年3月30日开始执行的，不过需要购买满2年以上的普通住宅，才可以免收。一，是按契税票或房产证的日期孰先的原则。即谁先满五年即算满五年，交易时免征营业税及个人所得税。二，2015年3月30日，国家出台新政，营业税从5年改为了2年，即满两年交易时免征营业税，个人所得税还是以5年为限。

〖伍〗、全国除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施，其余各省市都提按文件的规定执行，山东省寿光在本次文件的范围内，于2016年2月22日开始二手房交易契税营业税优惠的政策。

〖陆〗、中明确规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。建筑面积超过144㎡就是非普通住房。

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