请问广东省四会市买二手房要交哪些具体手续费用,急 「四会市房产交易税」

本文摘要：请问广东省四会市买二手房要交哪些具体手续费用,急!! 〖One〗二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业...

请问广东省四会市买二手房要交哪些具体手续费用,急!!

〖One〗二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

帮我算下套房子要多少钱过户。房子面积98方在肇庆四会市

〖One〗一．房产过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

〖Two〗买卖过户的：按房产总价42万算，过户税费约为8000元。赠与过户的：也按42万算，公证费与过户税费合计为25000元。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

〖Three〗如果当事人购买的个人普通住宅是第一套房产，并且房子的面积大于90平米，在144平米以下，那么，契税是按房子总价的5%收取的。比如，房子是98平米，总价是100万，那么，需要缴纳的契税就是100X5%=5万元。

〖Four〗根据当地市场价，装修一套87平米的房子大概需要10万到20万人民币。

房屋首付款交了、合同签了,房屋维修基金也交了。但还没有在银行办理按揭...

房屋首付款交了、合同签了，房屋维修基金也交了。但还没有在银行办理按揭贷款，在房产证下来以后，银行统一的情况下可以加名。如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。

解决方案：首先是增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。如果还是被拒的话，那就可以换一家银行试试，因为不同的银行对贷款条件的规定不同。

正常情况下是先交纳定金后签订购房合同，再交纳首付，不按时办理按揭贷款，导致无法购买房产办理退款的话属于购房者违约。办理退款手续时会扣除部分违约金。

你说银行迟迟不办贷款，应该是开发商故意拖延的缘故。你问清楚开发商是什么理由不让你去办贷款。然后再看看你跟开发商签订的购房合同，看看里面约定多长时间内得去办理按揭手续或者交纳尾款，然后催开发商办理。

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