海南合作建房别墅价格表〖自己有一套二手房想过户给父母,都需要办理什么手续 〗

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1、法律分析：房子想过户给亲人需要的手续如下：签订转让、赠与或继承合同，所有权人签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

2、前往当地房地产交易中心或房屋管理部门进行咨询，了解具体的过户流程和所需的材料。提交相关材料，包括身份证、房产证、过户原因证明等。相关部门进行审查，核实材料和信息的真实性。审核通过后，办理过户手续，缴纳相关税费。办理完毕后，领取新的房产证。

3、手房过户，当事人双方都到场即可办理，过户给父母，父母需要到场办理过户手续。取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。

商品房、建联房、拆迁房、落地房、公房、民房、别墅听起来有时差不多...

〖壹〗、外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。建联房：是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。

〖贰〗、落地房是普通的私人民房；商品房：商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。建联房：是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。

〖叁〗、例如，在大量农村剩余劳动力向城镇转移的过程中，如何解决他们的住房问题；旧城改造和房地产开发中，大量房屋拆迁造成一部分低收入被拆迁户无力回购新建商品房的问题；老工业基地等社会失业率较高、住房改善速度明显滞后地区的住房问题等。这些问题都是迫切需要我们深入研究并尽快完善的方面。

〖肆〗、各具特色的民居：拉祜族建筑特色-桩上竹楼拉祜族住所，多依山而建盖在幽竹丛林深处，树林繁茂的山头或山腰上。建筑上大致分为两类：一类是落地式的茅屋，一类是桩上竹楼。拉祜族的住房一般有三间，中间一间为客房，进门右方墙角就是神龛。僳僳族建筑——木楞平板房山区，多数村庄座落在山腰。

〖伍〗、其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，*商品房契税为4%。

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