398021(深圳购房)398021中海基金净值
398021(深圳购房)398021中海基金净值
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07月22日讯 中海能源策略混合型证券投资基金（简称：中海能源策略混合，代码398021）07月19日净值上涨1.57%，引起投资者关注。当前基金单位净值为0.6908元，累计净值为1.0008元。
中海能源策略混合基金成立以来收益0.85%，今年以来收益23.18%，近一月收益-0.76%，近一年收益0.61%，近三年收益-11.05%。
中海能源策略混合基金成立以来分红2次，累计分红金额27.86亿元。目前该基金开放申购。
基金经理为姚晨曦，自2015年04月17日管理该基金，任职期内收益-23.47%。
*基金定期报告显示，该基金重仓持有嘉化能源（持仓比例7.22%）、山东黄金（持仓比例6.41%）、雄韬股份（持仓比例5.65%）、中金黄金（持仓比例5.42%）、滨化股份（持仓比例4.79%）、卫星石化（持仓比例4.25%）、潍柴动力（持仓比例4.02%）、绝味食品（持仓比例3.96%）、深冷股份（持仓比例3.96%）、杭氧股份（持仓比例3.86%）。
报告期内基金投资策略和运作分析
本季度，国内宏观经济数据依然较弱，货币政策和财政政策继续维稳。个别中小银行风险事件发生后，央行连续采取多种措施保持市场稳定，金融市场流动性十分充沛。进入五月，美国突然宣布加征关税并将华为列入“实体名单”，中美贸易谈判再次出现波折，尽管季末双方领导人在G20峰会上会面并达成一定程度妥协，但中美贸易谈判依然任重道远。国际上，美国经济开始实质性放缓，美联储政策开始转向，年内降息预期大幅提升，美元指数和美债收益率都显著回落。欧洲、日本等国央行也纷纷做出宽松表态，新一轮全球货币放松即将来临。A股方面，市场情绪跟随中美关系波动，呈现先跌后涨的走势。食品饮料等消费行业由于业绩增长相对稳定以及海外资金风险偏好回升的双重推动上涨明显。本基金在报告期内维持均衡配置的投资组合，组合中包括消费、黄金、稀土以及以氢能源为主的新兴产业板块。展望2019年3季度，我们认为市场整体可能仍以横盘震荡为主，以结构性投资机会为主，风险则更多来自于中美关系的波动。
截至2019年6月30日，本基金份额净值0.7116元（累计净值1.0216元）。报告期内本基金净值增长率为-1.55%，低于业绩比较基准1.18个百分点。
我是深叔，拥有多年深圳房产研究和投资经验，长期持续关注深圳地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下深圳购房答疑内容，来自*“深叔说房”的粉丝精选提问：
提问：深叔你好，对深圳买房的事情不太了解，想问在深圳买房选区域的优先级是什么？什么样的经济水平适合购买什么区域的房子呢？
深叔：你好，给不同实力的深圳买房人五条建议：1.资金实力极强建议选择南山、福田，前海和深圳湾值得关注；2.其次建议选择宝安中心区、龙华北站区、龙岗坂田，这三个地方离南山和福田近；3.再次建议选择罗湖，有旧改利好；4.最后可以考虑龙岗大运、坪山中心区，有发展潜力；5.如果没有名额，或者经济实力有限不能购买深圳房子的，可以考虑东莞、中山、惠州。具体详见知识星球内部资料《深叔深圳买房十大*思维》。
提问：深叔你好，现在住在龙华区，家里有个4岁的孩子马上要上学，想了解一下龙华区的入学政策是怎么样的呢？怎样才能让孩子上名校？
深叔：你好，在义务教育阶段，龙华区的入学政策就是分为“大学区”与“非大学区”两类，遵循“先类别、后积分”的录取方式，大学区将生源分为8类，按照顺序进行录取；非大学区内将录取生源分为6类，录取顺序上，第一类生源优先录取。录取分数线标注“第一类”的学校，意味着必须是龙华区户籍的生源、学区拥有自有产权房，才有机会入学，否则根本没有机会。因此，要想让自己的小孩在龙华区进入名校读书，就要尽量让自己的孩子成为第一类生源，这样按照顺序录取，将会有很大的优势。具体详见知识星球内部资料《价值百万的购房逻辑》。
提问：深叔你好，已婚有房，出于教育资源的考虑，想要把广民中学区正地铁口的小三房置换成罗湖的大四房，请问新兴崛起的光明和老城区罗湖应该如何抉择呢？
深叔：你好，在教育资源和趋于配套上来看，罗湖的确比光明更加丰富且成熟，罗湖旧改进度更快，但光明规划落地及大面积旧改仍需时间，但光明的升值空间比罗湖更大，在区域规划上，光明去年几大新盘开盘接连售罄，但在实地考察的时候仍有许多板块属于空白，而罗湖凭借老城区配套成熟的同时，其中很多规划很难满足现在主流人群的居住和生活需求，在区域价值上，罗湖以服务业为主、新兴产业偏少，光明正在建设科学城主要是高新产业，未来发展空间更大，最后还是要看个人需求偏好，再在二者之间进行选择。具体详见知识星球内部资料《价值百万的板块选择逻辑》。
提问：深叔你好，我在外地有房，我另一半在深圳无房无贷，如果离婚后该咋买？还有就是如果婚前在深圳有两套房，离婚后深圳无房的一方还能不能买？
深叔：你好，关于离婚分割房产后的购房资格，相关通知说明：离婚分割（协议离婚或者法院判决）给无资质一方房产的，3年内（即使再婚/复婚）也不能在深圳买房。不过需要说明的是，离婚后的购房信贷政策依然是执行2018年深圳“731新政”的内容：在信贷政策上，离异2年后可按照单身情况执行；在购房资格上，离异3年后按照单身情况执行。以下四种情况将全面分析离婚后的房产分割问题：1. 离婚前在外地有房，深圳无房的，就不受政策的影响，仍然可以在深购房。2.离婚前在深圳有一套房的，若是双方都有购房资格，那么房产即将分割给其中一方，另一方还可以在深圳购买一套住宅。若是只有一方有购房资格，那么离婚分割（协议离婚或者法院判决）给无资质一方房产的，3年内（即使再婚/复婚）也不能在深圳买房。3.离婚前在深圳有两套房的，如果其中一方在离婚后分得了两套房产，那么另一方在3年内无论有没有房贷记录，都不能在深圳购房。4.离婚3年内再婚或是复婚的，则按照现有家庭的住房套数计算，不考虑之前离异时拥有的住宅数量。
提问：深叔，你好，离异，带一个孩子，考虑到龙岗坪山的房子离工作地点较远，想购买一套罗湖的小三房，请问140万首付能不能够上？有没有什么推荐？
深叔：你好，首付140万可以购买总价380-480万的楼盘，可以上车罗湖的小三房，罗湖的教育和城市面貌都在提升之中，很有发展前景，可以考虑的片区包括：东门、人民南、黄贝岭、湖贝、翠竹、莲塘、新秀、春风路、向西村，其中湖贝、黄贝岭最值得关注。具体楼盘选筹，详见知识星球内部《价值百万的板块选择逻辑》。
08月31日讯 中海能源策略混合型证券投资基金（简称：中海能源策略，代码398021）08月28日净值上涨2.03%，引起投资者关注。当前基金单位净值为0.8608元，累计净值为1.1708元。
中海能源策略基金成立以来收益25.66%，今年以来收益25.94%，近一月收益4.94%，近一年收益27.70%，近三年收益13.38%。
中海能源策略基金成立以来分红2次，累计分红金额27.86亿元。目前该基金开放申购。
基金经理为姚晨曦，自2015年04月17日管理该基金，任职期内收益-4.63%。
*基金定期报告显示，该基金重仓持有妙可蓝多（持仓比例7.73%）、御家汇（持仓比例6.92%）、山东药玻（持仓比例6.05%）、壹网壹创（持仓比例5.71%）、迈克生物（持仓比例5.63%）、芒果超媒（持仓比例5.52%）、长电科技（持仓比例5.03%）、隆基股份（持仓比例4.96%）、百润股份（持仓比例4.32%）、凯利泰（持仓比例4.06%）。
报告期内基金投资策略和运作分析
今年上半年，一场新冠肺炎疫情彻底改变了全世界。从1月底在中国武汉开始爆发，到2月份经历全民防疫防控后疫情在国内得到控制，再到3月病毒开始快速在全球扩散。如今，全球累计感染确诊人数已经超过1700万、死亡人数超过60万，但疫情依然未能得到有效控制，研发中的疫苗很可能成为最后*的应对方式。由于疫情的持续，全球的生产生活都遭遇了前所未有的打击，而且迫于经济压力各国不得不在复工复产和控制疫情中小心地寻找着平衡点。
为了应对疫情给经济带来的冲击，各国政府在货币和财政政策上都全面发力开启宽松模式。在此背景下，虽然实体经济情况不佳，但全球资本市场在经历短暂暴跌后迅速强势反弹，“核心资产”被大量资金追捧，纳斯达克指数创出历史新高、油价大幅反弹、黄金价格冲出历史新高。
A股市场复制了同样的走势，受益疫情的医药板块一骑绝尘，此外消费、新能源、TMT等板块普遍大幅上涨，创业板实现年内新高，上证指数也再次站到了3300点。
本基金上半年的资产组合在疫情爆发后做了一次较大幅度的调整，之后一直以蓝筹白马、消费和医药股为主，尤其侧重新消费、新技术和新能源等领域。伴随着市场的持续走高，上半年的基金净值也有不错的表现。
截至2020年6月30日，本基金份额净值0.7265元(累计净值1.0*元)。报告期内本基金净值增长率为6.29%，高于业绩比较基准3.87个百分点。
管理人对宏观经济、证券市场及行业走势的简要展望
展望下半年，我们认为流动性过剩下的“资产荒”依然是主导股票市场走强的核心因素，“核心资产”的估值泡沫化不可避免。但与此同时，我们也关注到这场疫情再次激化了全球经济运行中存在的各种矛盾和问题，空前的财政货币政策刺激也将留下各种负面效应，后疫情时代的全球格局必将再次出现巨变，这都是我们需要去思考和应对的。
A股方面，我们认为结构性行情还会持续一段时间，*的潜在风险来自于疫苗研发成功后市场对全球流动性回收的预期提升。
中海基金管理有限公司（以下简称“本公司”）决定自2017年10月12日至2018年12月31日对在本公司官网直销系统（包括官网和“中海e家”APP）通过“e通宝”认购、申购和定投基金的个人投资者调整优惠费率。现将有关事项公告
一、适用范围：
1、适用基金
中海上证50指数增强型证券投资基金（基金代码：399001）、中海医疗保健主题股票型证券投资基金（基金代码：399011）、中海优质成长证券投资基金（基金代码：398001）、中海分红增利混合型证券投资基金（398011）、中海能源策略混合型证券投资基金（基金代码：398021）、中海蓝筹灵活配置混合型证券投资基金（基金代码：398031）、中海环保新能源主题灵活配置混合型证券投资基金（基金代码：398051）、中海积极收益灵活配置混合型证券投资基金（基金代码：000597）、中海医药健康产业精选灵活配置混合型证券投资基金A（基金代码：000878）、中海合鑫灵活配置混合型证券投资基金（基金代码：001005）、中海进取收益灵活配置混合型证券投资基金（基金代码：001252）、中海积极增利灵活配置混合型证券投资基金（基金代码：001279）、中海优势精选灵活配置混合型证券投资基金（基金代码：393001）、中海量化策略混合型证券投资基金（基金代码：398041）、中海消费主题精选混合型证券投资基金（基金代码：398061）、中海混改红利主题精选灵活配置混合型证券投资基金（基金代码：001574）、中海中鑫灵活配置混合型证券投资基金（基金代码：002110）、中海增强收益债券型证券投资基金A（基金代码：395011）、中海可转换债券债券型证券投资基金A（基金代码：000003）、中海惠利纯债分级债券型证券投资基金B类份额（基金代码：000318）、中海惠祥分级债券型证券投资基金B类份额（基金代码：000676）、中海纯债债券型证券投资基金A（基金代码：000298）、中海策略精选灵活配置混合型证券投资基金（基金代码：000166）、中海顺鑫保本混合型证券投资基金（基金代码：002213）、中海魅力长三角灵活配置混合型证券投资基金（基金代码：001864）、中海沪港深价值优选灵活配置混合型证券投资基金（基金代码：002214）、中海合嘉增强收益债券型证券投资基金A（基金代码：002965）。所有基金仅限前端收费模式。
2、适用渠道
官网直销系统（包括官网和“中海e家”APP）通过“e通宝”认购、申购、定投适用基金。
二、优惠费率
投资者通过“e通宝”认购、申购、定投适用基金，执行如下费率标准：
优惠费率=标准费率*0.01
基金费率为固定金额的不享受此费率优惠。
各基金的原费率，参见各基金的基金合同、更新的招募说明书及本公司发布的*相关公告。
三、重要提示
1、本次费率优惠活动仅适用于适用基金在本公司官网直销系统通过 “e通宝”认购、申购、定投费率。
2、投资者投资适用基金前，请仔细阅读适用基金相关法律文件。
四、投资人可通过以下途径了解或咨询详情
中海基金管理有限公司
公司网站：www.zhfund.com
五、风险提示
本公司承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证*收益。敬请投资人注意投资风险。
投资人申请使用本公司网上直销交易业务前，应认真阅读网上直销业务相关协议、相关规则，了解网上直销交易的固有风险和相关产品风险，投资人应慎重选择，并在使用时妥善保管好交易信息，特别是基金账号和交易密码。
投资者充值e通宝相当于购买中海货币市场证券投资基金，投资者购买货币市场基金并不等于将资金作为存款存放在银行或存款类金融机构，投资有风险。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用资产，但不保证基金一定盈利，也不保证*收益。投资人购买基金前请详细阅读基金的《基金合同》和《招募说明书》等法律文件，了解基金的具体情况。基金的过往业绩不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金业绩不构成业绩表现的保证。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。
投资者欲了解网上直销“e通宝”业务的详细情况，请详细阅读2010年10月26日刊登于《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和本公司网站（www.zhfund.com）的《中海基金管理有限公司关于开展网上直销“e通宝”业务的公告》。
特此公告。
中海基金管理有限公司
2017年10月11日
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