怎么查公积金能贷多少钱(宝马630i)怎样查看自己的公积金能贷多少钱
怎么查公积金能贷多少钱(宝马630i)怎样查看自己的公积金能贷多少钱
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如今贷款买房已十分普遍，而公积金贷款的利率低于商业贷款，成了购房者的首要选择。
在辛苦工作了几年后，准备在乌鲁木齐置业安家，可是第一次使用公积金贷款时很迷茫，不知道该准备哪些资料，需要注意什么，一起来看看吧。
申请住房公积金贷款需要什么条件？
很多小伙伴以为自己交了公积金，在买房的时候就能使用，其实不然，申请公积金需要满足下面的3个条件才可以哦。
公积金贷款需要哪些材料？
申请公积金贷款与商业贷款一样，都要准备相关的材料，具体有哪些呢，一起往下看。
为什么要选择公积金贷款？
从下图我们可以看出公积金的贷款利率要比商业贷款低非常多，这样贷款的利息就会少很多，无形中为购房者省了很多钱。
注：商业贷款利率浮动，本表仅为计算示例，具体数值以实际商业贷款
哪些情况无法申请公积金贷款？
1. 有尚未还清的公积金贷款的；
2. 一个家庭（无论婚前婚后）使用公积金贷款达两次的；
3.连续足额缴交住房公积金不满六个月的；
4.有以欺骗手段提取住房公积金、骗取公积金贷款行为的；
5.有连续三期或累计六期逾期偿还记录或有其他不良信用记录的。
另外，还需根据贷款资格、贷款条件、房屋状况、还款能力等因素综合判断能否申请公积金贷款。
所以，在准备公积金贷款之前，做预审贷就显得尤为重要了。
预审房贷可以避免由于个人征信、负债、身份被窃取冒用贷款等情况导致购房交易时订金、首付款项无法申退的情况。
做公积金预审房贷有多重要？
通过前期对个人财务状况的审核分析，可以了解自己的融资额度，以便据此调整房屋的搜索范围，比如价格、位置、户型等方面。
在计划贷款买房的时候就开始办理房贷，这样做看起来有点奇怪，但其实对于不想浪费时间的人来说，这是一个非常明智的策略。
解决定金纠纷：购房用户在缴纳定金后，经常发生由于个人征信、公积金缴存时间等问题导致贷款办理失败，此时，个人又无法全款支付房款，使得已缴纳定金成为购房者与房地产开发商之间的矛盾点。
做预审房贷的好处
预审贷（公积金）功能上线后，可提前查询住房贷款资格，有效避免商品房销售合同签定后因住房贷款资格产生的购房纠纷，保障购房者的权益。为购房者增加了住房贷款资格线上查询的通路，让购房者少跑趟、更快捷。
预审贷（公积金）功能线上审核速度非常快，个人在提交资料后，在工作日内，平台5分钟内即可审核完成，符合标准的将直接发送公积金中心进行贷款资格审批，通常最快半小时就能完成整个线上查询。
"毕竟，房贷预审可以让买房更有针对性和高效，从一开始就知道自己可以贷到多少钱，买什么样的房子。没有浪费的时间，没有错位的期望"，这就是总结。
预审公积金房贷算正式的贷款申请预测，它能保证你在做正式申请的时候能够通过，并且在安居广厦小程序上进行预审贷的预测是完全免费，不收取任何费用。
未来在预审贷的板块中还将继续完善其功能，提供平台专属贷款模板，根据用户提供的资料，智能分析并推荐相应的银行给用户，让用户根据自身需求快速的办理贷款等业务。
自从宝马6系停产后，就一直以6系GT的形式出现，严格意义上而言，它并非是一台旅行车，更多的是，旅行车和轿跑车的结合体。
定位介于5系LI和7系LI之间，价格也是如此，由于车身没有加长，而且门槛挺高，注定只是少部分人的选择。
展车系2021款的顶配630I M运动大旅行家版，裸车已经高达68.89万，接近70万。
车头显得更为平直，毕竟是一台轿跑车，两侧为LED大灯，LED日间行车灯，当然不甘平庸的可以选装激光大灯。
车身侧面，仍然是全车的焦点，流线型的车身，溜背的典型特征，令它很容易就和5系LI轿车区分开来。
车身尺寸分别为5103.1904.1550，轴距为3070MM。
30I，代表它采用2.0TL4高功率涡轮增压发动机，匹配采埃孚的8AT变速箱，*功率258马力，*峰值扭矩400牛米，百公里加速只需要6.5秒，综合百公里油耗6.8L，油箱容积为68L，轮胎系前245/40后275/35， R20寸，P-ZERO倍耐力，车尾带尾翼，不仅增加了其养眼指数，还比较实用，可以在车辆行驶途中，提供一部分下压力，LED尾灯，点亮效果*，下方为双边双出的排气管，空气悬架，360度全景影像，HUD抬头显示，自动驻车，定速巡航，上坡辅助，全车无钥匙进入在顶配车型都是标配。
带运动，经济，标准三种不同的驾驶模式，适应不同的路况。
内饰部分，采用深色纹理哑光白蜡木*木饰，摩卡的内饰配色，方向盘由*材质包裹，带记忆，换挡功能，加热功能需要选配，前排支持手机无线充电功能，前后排座椅都是*覆盖，12.3英寸全液晶仪表盘，12.3英寸中控液晶屏，16个喇叭的宝华韦健钻石音响，都是标配。
现车优惠后不到70万落地，不知道这样一台颜值出众的宝马车，你是否愿意为其买单呢？
今天查询了下住房公积金余额，在上次提取后又有进账了，就当作是一笔存款吧，心中多了一份安慰。你的公积金余额多少了解吗？如何查询呢？我来分享下自己是怎么查询的，而且自己的缴存基数、每月缴纳的具体数额是多少、单位缴纳多少，都是可以看到的。
一、工具：微信
二、具体步骤：
1.打开微信，点击右下方“我”，点击其中的服务选项。
2.进入后，在下方找到“城市服务”选项，点击进入。
3.进去后，在下方找到“公积金”，如果没有，可以在“更多”中寻找一下，添加进来。
4.进去后会看到一些公积金相关的服务平台，我选择的是“公积金服务”，它们的排列顺序未必与下图中一样，会把你最常用的排在最前面。
5.进去后，有“公积金余额”查询，和“公积金贷款信息”查询，可以点击进入。但是如果之前没有使用过，点击后需要先进行身份认证。
6.身份认证需要填入身份证号，并进行人脸识别。之后就可以看到自己的信息啦！
看到没，公积金的缴存比例为单位和个人各自12％（有些地方可能会有不同），而且上方可以看到你的缴存基数是多少，具体每月缴纳多少钱，个人缴纳多少，单位就缴纳多少，所以数额应该是一样的。
临近“年关”，国内多地公积金政策陆续调整。包括广州、济南、西安、合肥等近20城近期发布了涉及公积金的新政，包括上调缴存基数、上调可贷金额等举措。其中最为给力的，主要属深圳的部分人员免缴个人公积金。
部分城市公积金新政一览
>> 部分人员免缴个人公积金：深圳
近日，多地调整了*工资，但深圳市尤其豪横，不仅涨工资，并且还实行部分人群个人公积金免缴。
（点开图片，即可查看大图）
但这个公积金个人部分免缴，是有限制的，就是自2022年1月1日起，职工按照我市*工资标准（2360元∕月）领取工资的，职工个人缴纳的住房公积金可以申请免缴，单位为职工缴纳的住房公积金应当缴存。
>> 上调公积金缴存基数下限：广州、长春、珠海、嘉兴、茂名、韶关、包头
广州公积金缴存基数下限由2100元调整为2300元；珠海将公积金缴存基数下限由1720元调整为1900元；长春市区公积金缴存基数下限从1780元调至1880元；嘉兴自12月起，对缴存基数未达*工资标准(2070元/月)的职工，将缴存基数统一上调至*工资标准。
但2021年五险一金调基的时候，大部分城市都上调了公积金缴费基数的上下限。随着生活水平和社会生产力的提高，普遍上调五险一金上下限，增强员工的基础保障能力也是社会发展的常态。
>> 上调首套房公积金可贷金额：河南、沈阳
河南高层次人才夫妻双方均在省直资金中心缴存6个月以上(含6个月)，家庭购买郑州市区首套自住住房，*贷款额度在80万元的基础上上浮50%，*贷款额度为120万元。
沈阳高层次人才*使用公积金贷款购买首套自住住房的，贷款限额*可放宽至1.5-4倍，原先的*限额在60万-240万元之间。
>> 灵活就业者也可缴纳公积金：广州、合肥
广州还印发了《广州市人民政府办公厅关于印发广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法的通知》（穗府办规【2021】17号）。
通知表明，年满16周岁且未到退休年龄的，以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的完全民事行为能力人，可以自愿参与公积金制度。
缴存基数不低于广州市*工资标准，缴存比例不低于10%。《管理办法》自印发之日起，有效期5年。
合肥宣布自12月1日起，灵活就业人员可以个人名义缴存住房公积金，享受贷款优惠政策，月缴费基数参照社会保险缴存基数，缴存比例为5%-12%。
企业不缴公积金属于违法行为
根据2019年修订的《住房公积金管理条例》第十四条规定：新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
有关部门有权根据该行政法规对企业采取强制措施，职工一旦投诉，单位就面临补缴和被处罚的风险。
《住房公积金管理条例》第三十七条规定：
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
比如北京就对不办理公积金缴存登记，不为员工购买公积金的情况，发布了详细的处罚细则。
（点开图片，即可查看大图）
并且因为不缴存公积金而受罚的企业，还会被公示，足见官方对公积金缴存的重视。
（点开图片，即可查看大图）
实践中，面临用人单位不缴纳公积金的情况，许多劳动者选择到劳动仲裁委员会提起仲裁，或者找人社局，但发现作用并不大。
这是因为不缴纳公积金，并没有违反劳动法，它和社保、普通的劳动争议等的维权渠道不同。如果单位不缴纳公积金，劳动者应该去市公积金管理中心及各区县管理部投诉。
《住房公积金管理条例》第三十八条规定：
违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
HR也应该提醒企业主，不交公积金的风险性，做到合法合规缴纳。毕竟未来五险一金合并缴纳也是大趋势，到时候企业再来合规，将面临更大的成本压力和历史遗留问题。
缴纳公积金的好处一览
>> 缴存公积金对企业的好处
（1）企业为职工缴存住房公积金，可体现对员工的福利，有利于稳定员工队伍，提高职工的凝聚力。
且不说不缴存公积金面临法律风险，如果积极为员工缴存公积金，那么对于企业的规范化管理和提升企业形象都是很有好处的。许多企业都在困扰招不到人、留不住人，其实提升员工福利也是一种好办法。
就算按照*比例缴纳，可能企业只扣几百元，但为员工带来的获得感，可远远不止几百元。
（2）企业为职工缴存住房公积金，可以合理减少企业税。
（3）企业为了提升社会影响力，壮大经营，*公开发行股票并上市时，必须连续3年由住房公积金管理中心出具企业缴存住房公积金无违规情况的证明。
（4）上市企业为了进一步扩大规模，需要进行重大资产重组或定向增发股票时，必须由住房公积金管理中心出具企业缴存住房公积金无违规情况的证明。
>> 缴存公积金对个人的好处
（1）单位和个人缴纳的公积金都属于职工个人
在工作年限内，住房公积金除了职工个人要缴费，用人单位也要缴费，而且单位部分也全额存在职工个人住房公积金账户中，相当于给员工强制储蓄，连本带息全归员工。
（2）可按规定提取使用
目前公积金除了能享受低利率贷款买房，在很多地区还能租房提取、装修提取、安电梯提取等，提取范围广，实用性也很强。
（3）部分突发事件可提取，作为应急资金
你或你的家庭遇到在政策规定范围内的突发事件,可按规定提取账户内的住房公积金,以缓解由此造成的经济压力。
（4）可合理减免个人所得税
个人所得税计税标准，是扣除了五险一金的，如果公积金缴纳得越多，那剩余的扣税金额越少，侧面来说也是合理减免了个人所得税。
（4）可参与“积分落户”政策
众所周知，很多一线城市都实行积分落户政策。缴存住房公积金可以参与“积分落户”政策，一般情况下，连续缴存住房公积金每满一年积2分，（武汉和广州都是2分），可以为落户积分。
所以不管是个人还是企业，都应积极缴纳公积金。
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