惠天热电，惠天热电最近的消息

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• 1、惠天热电

• 2、万家基金管理有限公司

• 3、惠天热电股吧

• 4、惠天热电最近的消息

惠天热电8月10日公告，沈阳市房产局通过省政府发行地方政府专项债券筹措2022年供热管网改造工程项目资金。公司为满足供热管网改造资金需求，决定以控股子公司沈阳惠天棋盘山供热有限责任公司6000.78万元供热收费权作质押，向沈阳市房产局借款6000万元，期限15年，年利率为3.33%。公司以子公司收费权质押进行借款，是为了满足公司生产经营资金需求，该质押借款事项有助于保障公司供热管网维修维护的资金需求，有利于保证冬季供热服务质量。收费权质押如约履行不会对公司的正常运作和业务发展造成不利影响。

成立于2002年8月的万家基金，管理规模已跻身千亿俱乐部。但权益类基金规模占比相对较小，且在一季度出现缩水。如今，该公司第二大股东国际实业将要进行清仓式减持

《投资时报》研究员 齐文健

尽管公募基金公司股权变更已不是新鲜事，不过万家基金管理有限公司（下称万家基金）的股权转让依旧引起市场广泛关注。

日前，新疆国际实业股份有限公司（下称国际实业， 000159.SZ）发布公告称，正在筹划转让参股公司万家基金40%股权的事宜，基于万家基金收入规模，本次股权转让可能触发重大资产出售。

《投资时报》研究员注意到，本次拟转让受让方为山东省新动能基金管理有限公司（下称新动能基金公司），目前交易具体方案、交易价格尚未确定。若是转让成功，国际实业将正式退出万家基金股东序列。

更为重要的是，国际实业还向新动能基金公司申请办理借款业务，额度为3.2亿元，以持有的万家基金40%股权及全资子公司新疆中化房地产有限公司名下部分房产提供抵质押担保。

此外，Wind数据显示，截至7月8日，万家基金旗下有万家量化睿选、万家消费成长、万家瑞兴等14只基金年内收益率告负（不同份额分开计算），其中万家宏观择时多策略亏超8%领跌该公司旗下可获取年内收益率的主动权益类基金。而万家汽车新趋势A则以38.05%的收益率拔得该公司可获取年内收益率的主动权益类基金头筹。这意味着，万家基金旗下主动权益类基金首尾收益率相差超40%，业绩分化相当明显。

二股东借款与清仓减持双管齐下

国际实业的两纸公告将万家基金推到了镁光灯下。

6月29日，国际实业发布关于签署《股权转让意向协议书》构成重大资产出售的提示性公告。公告显示，6月28日该公司与新动能基金公司签订了《股权转让意向协议书》，拟将持有的万家基金40%股权转让给新动能基金公司，目前交易具体方案、交易价格尚未确定。

2012年，国际实业以2.09亿元价格拍得万家基金40%股权，持有逾八年，不过如今却想要清仓减持。对此，国际实业在公告中表示，为了提高资产流动性，将长期股权投资变现，有利于改善财务结构，回笼的资金可为公司主营业务发展提供支持，更好的保障主营业务发展，同时有利于推进江苏中大杆塔科技发展有限公司股权收购业务进程。

从最近三年的财务状况来看，万家基金发展势头较好。2018年、2019年、2020年，该公司营业收入分别为6.09亿元、7.13亿元、11.83亿元；净利润分别为0.83亿元、0.93亿元、2.19亿元，两项指标呈逐年上升趋势。

如果本次股权转让顺利完成，那么万家基金的股东将变为中泰证券股份有限公司（下称中泰证券，600918.SH）、新动能基金公司、齐河众鑫投资有限公司，持股比例分别为49%、40%、11%。

据了解，中泰证券的实际控制人为山东省国资委，新动能基金公司实际控制人为山东省财政厅，万家基金近九成股份将纳入“山东系”。

国际实业的动作并不止于此。为进一步拓宽融资渠道、补充现金流，股权转让之外，国际实业还与新动能基金公司签署了《借款合作协议》，以国际实业持有的万家基金40%股权及全资子公司新疆中化房地产有限公司（下称新疆中化）名下部分房产作为抵押担保，向新动能基金公司借款3.2亿元，期限 6个月，最长可展期至9个月，年利率9%。

根据放款和资金使用条件，这3.2亿元将分两次发放。首笔委托贷款发放金额为5000万，以万家基金11.77%股权作为质押担保；第二笔委托贷款发放金额为2.7亿元，以全资子公司新疆中化名下南山阳光部分房产抵押担保，及万家基金28.23%股权作为质押担保。

《投资时报》研究员翻阅公告发现，国际实业所持有万家基金40%的股权中有28.23%处于质押状态。这或意味着，国际实业与新动能基金公司的“交易”已经开始。

对于本次股权转让的后续情况，万家基金向《投资时报》表示，股权交易事宜以公告为准，万家基金将始终以持有人利益为优先，坚持打磨*的产品和服务。公司主要股东未发生变化，公司治理和经营层均稳定，不受上述事件影响。

万家基金近三年财务状况

数据国际实业公告

旗下多只基金青睐房地产股

成立于2002年8月的万家基金，管理规模已跻身千亿俱乐部。截至今年一季度末，该公司管理规模为2140.17亿元，较去年末的1886.27亿元增长253.9亿元，增幅为13.46%。

具体来看，权益类基金、固收类基金规模分别为657.28亿元、1482.88亿元，较去年末分别增长-39.96亿元、293.85亿元。

据统计，今年一季度万家基金分别成立了万家战略发展产业A/C、万家创业板指数增强A/C、万家内需增长一年持有、万家互联互通核心资产量化策略A/C、万家陆家嘴金融城金融债一年定开5只基金（各类份额合并计算），仅有万家陆家嘴金融城金融债一年定开是债券型基金，其余4只皆是权益类基金。即便如此，该公司权益类基金规模依然出现下降。

除了新成立基金相继出现，存量基金中的迷你基金也不容忽视。截至今年一季度末，万家基金旗下有万家新机遇龙头企业、万家颐和、万家人工智能、万家瑞隆等23只基金规模不足2亿元。其中，万家双利、万家量化睿选、万家双引擎等9只非发起式基金规模不足5000万元，可能随时拉响清盘警报。

针对权益类基金规模缩水、迷你基金处置的问题，万家基金向《投资时报》表示，一季度权益市场行情波动幅度较大，叠加部分投资者在阶段内获利了结、市场整体投资风险偏好下降等多种因素，权益类基金规模变化是业内的正常现象。万家基金将始终坚持长期价值投资、淡化短期规模变化和市场波动，希望能为投资者在一个长期的时间维度创造出超额收益。

此外，该公司还表示，将严格遵照基金合同运营9只规模不足5000万元的基金，始终将持有人的利益放在首位。

其实，部分基金规模疲软与业绩表现有一定的关系。以万家宏观择时多策略为例，Wind数据显示，截至7月8日，该基金今年以来、近一年、近两年、近三年的收益率分别为-8.46%、-16.03%、11.37%、33.21%，同类排名分别为1957/1980、1902/1912、1751/1820、1*/1700。

从权益产品持仓来看，自2020年一季度至2021年一季度，万家宏观择时多策略权益产品持仓占基金净值比例分别为88.81%、93.5%、93.45%、93.85%、94.11%，而前十大重仓股占基金净值比例合计分别为69.91%、74.95%、75.34%、75.23%、78.66%。

就前十大重仓股而言，今年一季度万家宏观择时多策略前十大重仓股中房地产个股占据8个席位，分别为新城控股（601155.SH）、金地集团（600383.SH）、万科A（000002.SZ）、保利地产（600048.SH）、金科股份（000656.SZ）、中南建设（000961.SZ）、世联行（002285.SZ）、世茂股份（600823.SH），且这8只个股与去年四季度重仓股相重合。

值得关注的是，万家宏观择时多策略自2017年二季度前十大重仓股中出现房地产个股后，房地产个股数量持续增加，此后长期占据大半壁江山。

《投资时报》研究员还注意到，目前万家宏观择时多策略基金经理为黄海，他还单独及参与管理万家瑞兴、万家精选、万家新利3只基金。

或是受同一基金经理管理的影响，截至7月8日，万家瑞兴、万家精选、万家新利今年以来的收益率同样飘绿，分别为-1.1%、-4.43%、-4.5%，同类排名皆在后1/3。上述3只基金近一年的净值增长率表现亦欠佳，分别为-14%、-12.72%、-12.49%，同类排名均后10名左右。若拉长时间来看，万家瑞兴、万家精选、万家新利近两年、近三年的净值增长率也并不理想，同类排名稳居后1/5。

《投资时报》研究员翻阅已披露的基金季报发现，万家瑞兴、万家精选、万家新利3只基金的前十大重仓股中同样青睐房地产个股。

关于对房地产个股的偏爱，万家基金表示，万家宏观择时多策略成立于2017年3月30日，基于多个维度的研究，产品长期维持对房地产板块的关注。

据万家基金介绍，短期市场行情来看，预计地产板块的周期机会仍具备想象空间，主要催化剂是“拿地端利润率修复+热点城市调控结束+低估值修复”。2021年地产行业可期待的逻辑除了政策加持，还有行业供给侧改革，未来将主要观察龙头房企拿地集中度、溢价率以及销售情况，如果数据上得到验证，逻辑会慢慢被市场认可。

该公司进一步表示，中长期来看，主要基于以下三个维度的研究，维持对房地产板块的长期关注：首先，集中度提升和竞争格局改善将带动地产龙头实现持续高质量成长；其次，“地产+”业务的价值逐步显现；再次，高股息率和长线资金的关注。

万家宏观择时多策略业绩表现

数据Wind

随着一股较强寒潮席卷北方大部分地区，今年一月份以来，沈阳市气温也出现较大幅度下降，*气温多日徘徊在零下二十五度左右。不过就是在这样的极寒天气中，沈阳重要供热主体惠天热电却频频“掉链子”，众多居民用户通过政务平台向各级领导反映问题，在多个社交媒体上抱怨“天寒心更寒，惠天热电供暖不给力”。1月8日，沈阳市房产局发布通报，对惠天热电在全行业提出批评，要求公司就相关问题进行整改，确保供热质量。

被戏称“惠天制冷”

据沈阳市房产局通报，自今冬供暖开栓以来，在辽宁省8890政务平台上针对惠天热电的诉求达4030件，占沈阳全市总量的34.9%，在沈阳市民服务热线12345-1-4平台诉求5606件，占全市总量的38.5%。

其实除了这两个政务平台，《证券日报》

“惠天（热电）股吧真的有趣，别的股吧是研究股票涨跌，惠天（热电）股吧是沈阳人民专场，全是骂惠天供暖的。”有投资者在股吧中这样打趣戏言。

其实自今冬开始供暖以来，在今日头条、抖音等社交媒体上反映惠天热电供暖问题的帖文和视频就不断，多数帖文下面都有数百条的留言热评，甚至有的帖文短时间内的点赞量就有四五千条。除了集中反映今冬供暖质量较差外，还有很大一部分居民在网上表示惠天热电往年的供暖效果也不好，并戏称公司专业制冷，应该改名为“惠天制冷”。

不过偶尔也有网民留言称家里供暖情况还不错，室内温度有22℃，但经常被其他网民说成是“托”。

“影响居民供暖质量的因素比较多，如是否处于管网的循环末端，居民家的房屋保暖情况、暖气铺设是否规范都会造成影响。供暖公司相同的供热情况下，不同居民家的温度也会有差异，虽然网上大部分人都说惠天热电供热不好，但肯定也有很多居民家的温度是达标的，这很正常。”对于网上集中反映惠天热电的供暖问题，有供暖专业人士在接受

也有拥有多年水暖维修施工经验的人士告诉

对于网上鼎沸的舆情，也有疑似惠天热电员工家属在帖文下回复称，自己爱人一直奋斗在一线，亲自带队天天维修找漏，已经一个月没回家。惠天（热电）供的不好，可是人真的没少受累。希望上级领导能够找到维修的根源，机器不行换机器，人员不够加人员。活没少干，骂声却接连不断。

在沈阳市被全行业通报批评

因为存在问题较多，1月8日，惠天热电被作为负面典型被沈阳市房产局在全行业通报批评。沈阳市房产局称惠天热电存在供热诉求较多、个别基层所站服务不到位、供热故障严重影响供热质量等三方面问题，给予惠天热电全行业通报批评，取消年度评比资格；责成公司3日内形成故障整改方案；责成公司引以为戒，加强对供热系统、设备设施的排查、养护，保证煤炭储备和供应，在保证安全稳定运行基础上，进一步提高供热运行参数，确保供热质量；责成公司加强客服工作，及时回应供热诉求，进一步提高居民满意度。

在这份通报中，沈阳市房产局要求惠天热电按处理意见落实好整改工作，吸取教训，避免此类问题再次发生，同时要求其他供热单位要引以为鉴，举一反三，进一步加强供热设施的维修养护和安全隐患排查，完善供热应急抢修预案，确保供热安全稳定运行。

因为新冠肺炎疫情，沈阳市目前仍有部分小区处于封闭状态，被封闭小区的居民被要求居家不能外出，水、电、气、热等重要民生供应能否保障到位，也事关这些居民能否拥有一个舒适的隔离环境，相关政府部门已多次召开会议，要求采取有力措施，全面做好水、电、气、热等民生保障。

1月9日，沈阳市房产局再次发文，称由于天气严寒，热能消耗严重，居民诉求量较前期明显上升，尤其集中在“大型老国有企业”供热区域。为进一步做好供热服务工作，市、区两级供热主管部门要求供热单位克服天气严寒和疫情防控严峻形势等各种困难，全力为居民做好服务保障，并再次向社会公布市、区两级主管部门供热服务电话和重点供热单位的公开电话。

经营困难重重业绩大幅亏损

据公司2019年年报，惠天热电是沈阳市地方国资实际控股，是沈城第二大专业供暖的上市公司，截至2019年末，公司供热规模7250万平方米，占沈城总供热面积约1/4，供热范围覆盖沈阳市六个区。

WIND金融终端统计数据显示，惠天热电自1997年上市以来，历经一次网友分享两次配股，累计从市场直接融资7.83亿元。上市23年来，截至2020年9月30日，公司也仅仅累计实现归母净利润1.39亿元，共实施了四次现金分红，累计现金分红7780.19万元。

数据显示，惠天热电近年的经营状况不容乐观，自2016年以来，公司扣非归母净利润已连续4年出现亏损，归母净利润继2019年亏损1.15亿元后，2020公司亏损额大幅增大，2020年前三季度又亏损了3.17亿元。相对于区域内部分供暖公司近年取得的较好收益，惠天热电在经营上显然要困难得多，盈利能力也要差得多。

对于公司的经营毛利率问题，2015年6月27日，惠天热电在回复交易所相关问询时曾表示，公司供热区域主要集中在沈阳市城区内，用热户多为老旧小区住宅，多为非节能建筑，供热成本较高。公司热源厂的锅炉炉型多为链条炉排热水锅炉，适合燃烧价格较高热值在4800大卡以上的混煤或精煤，燃料价格差异导致供热成本差异也较大。

对于被通报批评，1月11日，

该工作人员还告诉

“供热系重要的民生行业，收费端政府定价，是限制死的，成本端是市场定价，要随行就市，对企业的经营能力要求也比较高。”前述市场专业人士向

（编辑 姜楠）

惠天热电8月10日公告，沈阳市房产局通过省政府发行地方政府专项债券筹措2022年供热管网改造工程项目资金。公司为满足供热管网改造资金需求，决定以控股子公司沈阳惠天棋盘山供热有限责任公司6000.78万元供热收费权作质押，向沈阳市房产局借款6000万元，期限15年，年利率为3.33%。公司以子公司收费权质押进行借款，是为了满足公司生产经营资金需求，该质押借款事项有助于保障公司供热管网维修维护的资金需求，有利于保证冬季供热服务质量。收费权质押如约履行不会对公司的正常运作和业务发展造成不利影响。

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