5月房贷基准利率〖我在中国银行房贷9万元,5年还清,按照基准利率每月还多少钱〗

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1、在中国银行房贷9万元，5年还清，按照基准利率（假设为9%的年利率，且在整个贷款期限内保持不变）计算，每月需要还款的金额约为17317元。以下是对该计算结果的详细解释和说明：贷款总额与贷款期限贷款总额为9万元。贷款期限为5年，即60个月。基准利率与还款方式基准利率假设为9%的年利率。

2、在中国银行贷款10万元，按5年期限还款，当前基准利率为65%。根据此利率，每月需还款约19665元，总计需支付利息178191元。因此，总共需偿还银行的本息和为1178191元。具体的计算公式较为复杂，但你可以通过网络上的贷款计算器来进行精确计算。

3、你贷款总额2万元，期限5年，3月份开始还款的，按基准贷款利率应该是45%：如果是等额本息法，你的月还款额为17993元，每月相同；如果是等额本金法：你第一个月的还款额为20283元，以后逐月减少，越还越少，最后一个月（第60个月）的还款额为15458元。

4、等额本息：月均还款额为18769元。（2）等额本金：第一个月还款额为2065元，第二个月还款额为205..随后每月递减，最后一个月还款额为16726元。公积金贷款：（1）等额本息：月均还款额为17878元。

2023年5月房贷利率走势

月22日：1年期LPR为65%，5年期以上LPR为3%。6月20日：1年期LPR调整为55%，5年期以上LPR调整为2%。7月20日：1年期LPR为55%，5年期以上LPR为2%。8月21日：1年期LPR调整为45%，5年期以上LPR保持不变为2%。9月20日：1年期LPR为45%，5年期以上LPR为2%。

月20日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年5月20日，贷款市场报价利率（LPR）为：一年期LPR7%，与上次持平；5年期LPR为45%，较上一期下降0.15个百分点。2019年LPR改革完成后，所有新发放和现有商业性个人住房贷款利率均在相应期限LPR基础上加点形成。

利率调整情况：1年期LPR降至3%，5年期以上LPR降至5%。此前央行行长表示下调政策利率0.1个百分点，预计带动LPR同步下行。若按此次LPR变化，后续房贷利率可低至01%。借款人减负效应：以贷款100万、等额本息30年计算，贷款利率从60%降到50%，利息总额节省约2万元，月供减少约56元。

同时，部分城市也明确了房贷利率要向利率*的方向移动，所以在大方向上，目前的房贷利率肯定会继续宽松，购房成本会进一步降低。”严跃进说。

一年35%、一到五年75%、五到三十年90%。根据查询桂林市贷款管理委员会官网得知，截止于2023年5月24日，桂林市房贷共有三个年利率档次，分别是：一年35%、一到五年75%、五到三十年90%。

整体趋势：2023年，各大银行首套房贷款利率普遍较基准利率有所上浮，但具体上浮幅度因银行而异。同时，部分城市根据人民银行、银保监会的政策动态调整机制，已下调首套房贷款利率至较低水平。具体银行利率：成都银行：首套房贷款利率为73%，较基准利率上浮约17%。

房贷月利率一般是多少?

房贷利率的说明开发商提到的“8厘”利率：这通常是一种非官方的、口语化的利率表达方式，指的是月利率0.8%（即千分之八），换算成年利率就是0.8%*12=6%。但需要注意的是，这种表达方式并不标准，且实际年利率可能会因计算方式（如是否采用复利计算）的不同而有所差异。

万房贷，贷款期限为20年，在9%的年利率下，每个月需要还的月供约为13977元。以下是对该计算结果的详细解释：贷款总额与期限贷款总额为21万元，即210，000元。贷款期限为20年，换算成月份为240个月。年利率与月利率年利率为9%，换算成小数形式为0.049。

年利率大致为75%（此数值为示例，实际以银行规定为准）。五年以上贷款：年利率同样会在基准利率基础上上浮，但上浮比例可能与五年及以下贷款有所不同。对于五年以上个人住房贷款，年利率通常为90%（此数值同样为示例，实际以银行规定为准）。

确定贷款利率：年利率为88%，换算成月利率为88%/12。确定贷款期限：贷款期限为10年，换算成总月份数为10×12=120个月。

房贷的月利率是由年利率除以12得到的。具体来说：月利率的计算方法公式：月利率=年利率÷12。例如，如果年利率为5%，则月利率为5%÷12≈0.4167%（转化为小数形式为0.004167）。

目前房贷利率因国家政策、贷款类型、贷款期限及借款人信用状况等多种因素而异，无法给出具体统一的数值。而“6厘”通常指的是月利率0.6%。以下是关于房贷利率及“6厘”利率的详细解释：房贷利率：房贷利率是银行或其他金融机构为购房者提供贷款时所收取的利息率。

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