持币观望，持币观望的股票
持币观望，持币观望的股票
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大家有没有发现一个奇怪的现象:开发商捂房待售，但不降价；欲购房者有钱存银行，但不买房。
一边是地产商宁愿冒着资金链断裂的风险，也不愿意降价卖房；一边是老百姓宁愿冒着存款通胀贬值的风险，也不愿意买房。
买卖双方的博弈，就此拉开了大幕！
2021年年底开始，房价横盘，成交疲软，房地产一片萧条，工地塔吊️减速，更有甚者已停摆，售楼处门前门可罗雀，曾经的排队买房的繁华景象已难再现。
有人不禁要问，曾经的刚需，曾经逼迫女婿买房结婚的丈母娘都去哪了？只能说，如今的房价，刚需已经很难买得起了，只能望房兴叹。丈母娘也得掂量掂量，自己的女儿能配得上现在的房价嘛！于是乎，购房大军锐减。
有人会说，长期疫情下，经济疲软，人们手里没钱了。
但是，近日中国人民银行公布的2022年上半年金融统计数据显示,上半年住户存款增加10.33万亿元,同比多增2.88万亿元。说明人们手里还是有钱的，只是购房预期变了，有钱人也不愿意投资房产了。
资金是向利的，没有好的预期，资金是不会进入哪个行业的，大部分人觉得投资地产还不如钱存银行，地产只会越来越差。
开发商并不是不想快速回笼资金，只是不想降价销售。
一是担心一降不可收拾，毕竟深知国民“买涨不买跌”的心理，果真如此，想回笼资金就更难了；
二是如今待售楼盘，大多是房产疯涨时，开发商高价拿的地，开发成本高，降价压缩了利润率，毕竟到嘴的鸭子，谁也不想让它飞了。
博弈下，站在不同的立场，都觉得自己有理，究竟谁能笑到最后呢？
我觉得，疫情下，全球经济下滑，工作不稳定，大家爱通过增加存款来应对未来变数，以此来增加生存的安全感，俗话说“手中有粮,心中不慌”。
在如今现实中，还是手握现金才有话语权，才有决定权，毕竟现在是个“现金为王”的时代，也许今年年底或明年年初，房价究竟如何走向就会明确？
您觉得呢？欢迎大家评论！
（河南日报
济源是我国*的白银生产基地，白银产业是济源*特色和*优势的产业之一。豫光金铅、万洋冶炼、金利金铅等白银生产企业的技术装备及多项工艺水平在国内外行业领先。据海关统计，2021年济源进出口总值和增速均居全省第2位，其中白银是济源外贸进出口舞台上的“领衔主演”。
近年来，济源不断推进白银产业由原材料生产、销售向精深加工转变、向下游延伸、向高端进军。中国白银商城的上线，就是济源增强白银产业链韧性和提升产业链水平的又一重大举措，标志着济源的白银产业链开始由线下延伸到线上，由昔日的“论吨售”银锭真正转身为“论克卖”饰品。
#在北京住地下室是一种什么体验#
房地产市场总市值有多少？
根据数据统计显示，现阶段我国房地产总市值已经超过了450万亿人民币，已经远超日本、欧洲和美国总和；另外，国家统计局发出*《5月70城房价统计数据》也显示，目前国内平均房价已经突破万元大关。
这是什么概念？
“平均房价”是综合之后的价格，这也就意味着原先的价格会更高。实际上，抛开四大一线城市房价来看，包括三四线城市目前房价都几乎在7-8000元每平米，个别的甚至超过了1万/㎡价格，但是这些城市大多数人们收入还徘徊在温饱线附近，即月薪不足5000元，相比较之下，这样房价明显是高了。
未来5年，应该抓紧买房还是持币观望？孙宏斌与王健林看法一致。
对于很多人来说，对于房价他们是持续看涨的，因为大家现在买房不单只是为了居住，更多是用来投资。房价为什么涨得这么厉害？在房说君看来，除去通货膨胀的原因外，房子还与教育、医疗、养老、户籍等资源挂钩，小到子女落户读书学位，大到全家人医疗以及城市福利，这些都需要在买房后才能实现；即便是刚需买房，他们也会考虑房子未来是升值还是贬值。
让大家都纠结的一个问题是：未来5年，应该继续持币观望还是抓紧买房？
王健林和孙宏斌就一致认为：对于像北上广深这样有发展潜力城市而言，今年如果不抓紧买，未来有可能会更加买不起；对于大多数三四线，可以继续持币观望，未来房子可能会像大白菜一样“烂大街”。
房说君以为，2位房地产大佬的话语还是比较靠谱。对于三四线城市来说，居民平均月工资只有2-3000元，而平均房价却高达6-7000元/㎡，常住人口少也就意味着购房者也少，房地产发展到最后就是“房子多而买房人少”，显然“持币观望”会更加靠谱；一二线城市虽然收入高但每年流入更多，需求旺盛而供应少，房价自然难跌，有着完善经济基础支撑泡沫并不多，这时如果你具备资金“抓紧买房”会是明智选择，未来房价只会涨到你更买不起。
另一方面，房子作为生活必需品，学位、婚恋、户籍都离不开房产证。未来5年后，刚需买房和不买房区别还是很大的，至少结婚恋爱和子女学位上就有区别了。
央媒喊话敦促降房价，王健林的预言要成真了？
这些年来，为了买一套房，购房者可谓是“赔了夫人又折兵”，首先为了凑足首付花光家里人积蓄，而自己也没多少存款；其次，在高房贷下每月需要按时归还月供，这让原本收入就紧巴巴的购房者手头更紧了，根据数据统计，目前国内居民消费率不到40%，远低于印度的66%和巴西的68%，毫不夸张地说，在高房贷下大家变得更不敢花钱，“消费率”甚至还不如印度。
王健林曾对楼市说出2句话，他认为“没有任何国家房地产兴盛可以超过50年；未来10年，一二线城市房价还会继续涨”，如今的房地产业开始走下坡，房价更是首度出现下调。
保利、恒大、万科、碧桂园、融创中国这五大房企，不约而同开始降价卖房，他们在5月销售房价要比今年1月高峰时期，分别下降了5200元、690元、2800元、28元、1980不等，5大房企为什么会联手开始降价？一方面是调控氛围越来越严厉，市场竞争大开发商赚取利润已经大不如前，为了回笼资金“不得已”采取降价卖房措施。
另一方面，不断逼近的高债务也需要房企尽快还清，央行在今年1月开始实施《房地产贷款集中管理》举措，就要求各大银行个人房贷按揭占比以及房地产贷款占比不得超过上限，这些内在外在的楼市明牌促使了房企降低销售价格，这也正好印证了王健林房地产兴盛不可能超过50年华语。
对于高房价带来的影响，经济日报就在《别让高房价吓跑大城市年轻人》文章里喊话，在央媒看来“房价偏高，亟需调整”，敦促楼市降温才能帮助年轻人解决住房问题。
房说君有话说：央媒喊话敦促降房价、央行出手实行房地产贷款管理，这些明牌的应声而出敲定了楼市大局。房说君以为，未来“持币观望”和“抓紧买房”区别就会在城市发展潜力上，三四线城市房子更多会像大白菜一样“烂大街”，而一二线地区依旧寸土寸金，房价难以下降，5年后更会涨得让你更加买不起。
本文所用图片均来自网络，如有侵权请联系删除。转载请注明出处“每日房说”，未注明发现必深究。（撰文：小羊头）
林宗霈中午分析 11:30
两市上午盘高开低走,都回落到平盘位置,很难期待下午能有惊喜的回升,按照前两天的惯性都是午后又杀的惊吓,我们只能继续观望等待行情稳定,建议持币操作为主.
(仅为教学参考,股市有风险，投资需谨慎)
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