净资产额，净资产额如何计算

本文目录一览：

• 1、净资产额

• 2、新能源车指标获得

• 3、净资产额是什么意思

• 4、净资产额如何计算

建筑企业净资产是指企业所有、并可以自由支配的资产，受企业的盈亏情况而增减。从内部结构看，净资产由实收资本、留存收益（包括盈余公积和未分配利润两部分）、资本公积三部分组成，分别对应着投资者投入企业的原始投资、生产经营期间所得利润、资产增值三项内容。

企业经营以净资产为起点和基础，因此净资产一方面制约着建筑企业的经营活动，另一方面也反映着建筑企业的经营业绩。

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净资产直接关系企业资质认定

《建筑业企业资质管理规定》明确：企业应当按照其拥有的资产等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

2015年起施行的《建筑业企业资质标准》进一步明确，建筑业企业资质申请条件中的资产指净资产，改变了此前《建筑业企业资质等级标准》对于注册资本金与净资产的双重规定。随后，2016年6月住建部发布《关于建设工程企业资质管理资产考核有关问题的通知》，也将《工程设计资质标准》中的“注册资本”统一修改为“净资产”，并将《工程勘察资质标准》中的“实缴注册资本”统一修改为“净资产”——当前，净资产已成为建筑业企业、工程设计企业、工程勘察企业的资质申请条件，直接关系企业资质认定。

而当前我国建筑业主要依靠资质管理等行政手段实施市场准入，企业资质认定直接关系到建筑企业的竞争力和对外品牌优势，必然通过约束项目投标、承建等对建筑企业的经营业绩造成影响。如《政府采购法实施条例》明确将投标人的财务状况报告（其中必然包含净资产）作为必须提供的材料，实践中企业净资产规模等财务指标也常被作为资格预审的评审因素。

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净资产构成建筑企业履约基础

在建筑业这一资金密集型产业，净资产作为建筑企业进行经济活动的经济支柱、对外承担责任的财产基础，与速动资产等财务指标共同构成建筑企业履约的基础。在我国，四大建筑巨头净资产规模均超过一千亿，能够弹性应对项目不付预付款、须垫付前期施工资金、进度付款节点滞后等情况，也能够较好履行工程材料款支付、农民工工资支付等义务。

此外，净资产作为建筑企业履约能力的要素之一，也将影响建筑企业对于融资方式、担保方式的选择。

一方面，净资产会影响建筑企业的融资方式选择。发改委《关于推进企业债券市场发展、简化发行核准程序有关事项的通知》明确：企业发行债券需达到一定的净资产规模，股份有限公司的净资产不低于人民币3000万元，有限责任公司和其他类型企业的净资产不低于人民币6000万元；且累计债券余额不超过企业净资产（不包括少数股东权益）的 40%。

另一方面，净资产也可能影响建筑企业的担保方式选择。不少担保公司在担保受理条件中都明确：申请担保额不超过该企业有效净资产的70%（有效净资产即扣除存货及应收账款中的呆坏账、待摊费用、无法确认的无形资产、递延资产等项目的净资产额）。

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净资产收益率反映企业盈利能力

巴菲特曾在公开场合谈到：“我所选择的企业，都是那些净资产收益率超过20%的好企业”。如果说净资产间接反映建筑企业的履约能力，那么净资产收益率（Rate On Equity，简称ROE）则直接反映建筑企业的盈利能力。

净资产收益率是净利润与净资产的比率，体现建筑企业运用净资产获得收益的能力。由于净资产收益率也反映所有者对企业投资部分的盈利能力，因此还被称为股东权益报酬率。在杜邦分析中，净资产收益率还可进一步分解为资产净利率（净利润/总资产）乘上权益乘数（总资产/净资产）。其中，资产净利率能够衡量企业利用资产获取利润的能力，权益乘数能够反映企业利用财务杠杆进行经营活动的程度。因此相比于净资产等单一财务指标，ROE更能反映建筑企业的基本面状况。

当然，孤立考察净资产收益率也不能全面反映一个企业的资金运用能力，如企业通过负债回购股权虽能够提高净资产收益率，却不能够真正改善资金利用效率；将净资产收益率与总资产收益率一起分析，方能更全面地考察建筑企业盈利的风险程度。

在建筑行业，原建设部早在2005年便于《关于加快建筑业改革与发展的若干意见》中提出了“尽快使本企业的经营规模、技术质量安全管理水平和净资产收益率等达到国际同行先进水平”的目标。如今，长期高ROE已是*建企的必要标志，如中国建筑的净资产收益率连续四年保持在15%左右，河北建设还在2017年取得了ROE26.28%的好成绩。

净资产事关建筑企业的经营与履约，建筑企业应在经营中不断完善决策者和管理者对公司筹资、投资、相关业务会计处理方式的选择，持续提高净资产质量。净资产收益率更事关建筑企业的盈利能力，建筑企业应通过优化资本结构、加快总资产周转率、提高销售净利率，逐步增加净资产收益率。

1月起至3月8日，是2022年上半年提交小客车指标配置申请的时段。同时，一人多车转移登记也可在该申报期内填报申请。根据指标配额，2022年小客车指标年度配额为10万个，其中新能源指标额度由6万个调增为7万个，分配比例上也更加照顾“无车家庭”。

2021年通过审核的系统自动送审

目前，小客车指标配置次数为一年3次，其中5月配置新能源指标，6月、12月配置普通指标。每年的1月1日至3月8日、8月1日至10月8日，两个时间段可提交申请小客车配置指标。本月开始，符合条件的个人、家庭就可以提交指标申请。

以家庭为单位提交申请，可选择新能源指标或普通指标，也可只选择普通指标。选择新能源指标或普通指标的，先参加5月26日的新能源指标配置，若入围，不得参加普通指标配置；未入围的可继续参加普通指标配置。

2021年已经通过了申请资格审核、尚未积分排序入围获得新能源指标、或者摇号中签获得普通指标的家庭，在今年1月1日~3月8日的申报期里无需进行任何操作。小客车指标调控管理信息系统将于3月9日，自动进行延期送审。家庭申请人的申请资格信息，将由市有关部门再次审核。

申请有效期内，如因出生或死亡导致家庭申请人人数增减但家庭主申请人未发生变化的，应当变更申请。需要重新申请的具体情形则包括但不局限于：更换主申请人；更换其他申请人；主申请人或其他家庭申请人的申请信息（证件类型、证件号码、驾驶证件、婚姻状况）发生变化。变更申请和重新申请均随下一次指标配置进行审核。通过审核后，家庭总积分重新计算。

此外，每年的1月1日-3月8日、8月1日-10月8日，两个申报期间内，可提交京牌小客车变更或转移登记资格申请。申请人可登录系统进入用户中心，在“多车转移”“夫妻变更/离婚析产转移”功能区点击“填报申请”。一个申报期间内只可提交一辆京牌小客车的变更或转移登记申请。

家庭新能源指标占比增至70%

今年，小客车指标分配将更加照顾“无车家庭”。根据指标配额，2022年北京小客车指标年度配额为10万个，其中，将普通指标额度由2021年的4万个调减为2022年的3万个，同步将新能源指标额度由6万个调增为7万个。

具体配置比例上，普通小客车指标方面，家庭和个人指标额度共计28600个,家庭和个人同池摇号；新能源小客车指标方面，家庭和个人指标额度共计63600个，其中家庭指标额度44520个、占比70%，个人指标额度19080个、占比30%。

对于部分市民关心的高分家庭未中签、如何尽早获得指标，市小客车指标办相关负责人介绍，由于普通指标摇号的随机性，积分高的家庭中签概率会更高，但无法保证一定中签，建议高分家庭优先选择新能源指标。由于今年家庭新能源指标配额增长至4.45万个以上，从申报情况预判，今年5月的家庭新能源指标配置入围分数线约为40分。也就是说，目前积分为40分的家庭，有望今年获得新能源指标。

已中签家庭亲属关系正在核查

上月的普通小客车指标摇号中，中签的家庭，其家庭申请人的亲属关系及婚姻状况由本市公安部门及民政部门进行核查。若家庭中所有申请人的户籍登记在同一个本市家庭户户口簿，且家庭主申请人为户主，则该家庭的亲属关系核查情况将在2022年1月8日前公布。

若家庭申请人户籍登记不在同一个本市家庭户户口簿，需由派出所户籍管理人员核查户口底档等纸质档案信息。因核查工作量较大、耗时较长，核查结果将在2022年1月30日前公布。请相关申请人耐心等待。

若家庭申请人为本市户籍人员，并且婚姻登记年份早于2000年或者婚姻登记地为外省区市、外国等情况，将于2022年1月6日通过北京市小客车指标调控管理信息系统网站通知相关申请人携带材料前往民政部门设置的窗口进行现场核查。申请人需要事先进行网上预约，根据预约时间到现场核查。

现场核查婚姻状况事宜，可于2022年1月6日至2022年12月31日期间在婚姻登记机关对外服务时间办理。婚姻状况通过了民政部门现场核查的，可在5个工作日后登录网站查看核查结果。

若家庭申请人的亲属关系、婚姻状况无法通过上述方式核查到相关信息，将于2022年1月24日起，陆续通过网站通知家庭申请人。家庭主申请人可以自愿按网站提示，通过互联网端在线或现场向本市相关公证机构申请办理公证。办理完成公证并已提交公证书的，可在1-3个工作日后登录网站查看核查结果。

家庭申请人填报的申请信息应当真实、准确，对所填报信息的真实性负责。对于家庭申请人填报错误信息导致的亲属关系或婚姻状况核查不通过等后果，由其自行承担。

北京广播电视台

散户投资者如果不学会看财务报表,不学会作财务分析,在市场 里将寸步难行。可以肯定的是，在未来的股市里,只有能像巴菲特那 样慧眼识珠、捕捉到具有成长潜力和投资价值的股票，才有可能成为 真正的赢家。

了解一家公司的营运情况、财务情况及赢利情况，最直接、最方便的办法，便是进行财务分析。财务分析涵盖内容较为广泛，这里就 简单给散户投资者介绍下:【财务分析工具】。

一、财务分析工具

财务分析工具乃是各种财务数据的比率，通过不同的比率可方便 地分析公司的财务状况。因财务比率数量繁多，按其分析性质可粗略 归纳为四类:流动性比率，财务结构比率，周转性比率，获利性比率。

1、流动性比率:分析公司偿付短期债务的能力

流动性比率高表示公司短期偿债能力强,反之则弱。但若这类比率过高,会造成流动资金浪费。这类比率中最常用的就是流动比率和 速动比率。

公式:流动比率 = 流动资产/流动负债

数据含义:若该比率大于1,表明流动资产高于流动负债,短期负 债可以清偿,并有余额可供周转运用。若该比率小于1,表明公司财务 不太健全。流动比率越高,短期偿债能力越强,但若过高时,反而造成流动资金过剩,降低了效益。

公式 :速动比率 =(流动资产-存货)/流动负债

数据含义:速动资产包括现金、银行存款、短期投资、应收帐款票据等,是流动资产的一部分。若该比率大于1,表明公司具备即时的 偿债能力。速动比率一般小于流动比率。

2、财务结构比率:分析公司偿付长期债务的能力

财务结构比率高表示公司长期偿债能力强,反之则弱。但若这类 比率过高,会造成资金投资浪费。这类比率中较常用的为自有资本率、 净值与负债比率，净值与固定资产比率、固定资产与长期负债率。

公式:自有资本率 = 净值/资产总值

数据含义:净值就是公司的股东权益，该百分比越高,说明公司自有资本越多,负债越少,其资本结构越健全。

公式:净值与负债比率= 净值/负债总额

数据含义:该比率显示公司长期偿债能力,若大于1,说明净值高于负债总额,全部债务可以偿还。该比率愈高,反映公司长期偿债能力越强,但若过高,也会造成资金投资浪费。

公式:净值与固定资产比率= 净值/固定资产

数据含义:检测公司的固定资产是否过度扩充，若该比率小 于 ***，表示固定资产中有部分为负债购置,反映公司或是资本不 足，或是固定资产过度膨胀。

公式:固定资产与长期负债率=固定资产/长期负债

数据含义:若该比率大于1,说明公司的固定资产可作长期负债 的担保,比率愈大,对长期债权的保障也愈强。若该比率小于1,说明 公司的固定资产不足于抵押长期负债,须另筹措资金,反映公司财务 不健全状况。

3、周转性比率:分析公司财务周转能力

一般说来,周转率应高一些,而周转一周所需时日应少一些,表明公司财务资金周转快,资本运用效率高。这类比率中较常用的有净资 产周转率、应收帐款周转率、存货周转率、固定资产周转率。

公式:净资产周转率=销售收入/【(期初净资产总额+期末净资 产总额)/2】

数据含义:反映公司自有资本的运用效率。该比率高,表示资金 周转快,效率高。但过高则表示太多的负债经营,过低则为资金尚未充分运用,管理不善。

公式:应收帐款周转率=(期初应收账款余额 + 期末应收账款余额)/2

数据含义:反映公司的收帐快慢程度。周转率高表示资金周转一次所需时间少,流动性好,旧帐和坏帐的数量小。反之,则为资金周转困难。

公式:存货周转率 = 销售营业成本/【(期初存货+期末存 货)/2】

数据含义:反映公司的存货是否积压,该周转率高表示货物周转快,仓储少。但若过高,容易产生市场脱销,过低则为存货积压,供大于 销。

公式:固定资产周转率 = 主营业务收入/【(期初固定资产+ 期末固定资产)/2 】

反映固定资产的利用程度,测定固定资产是否闲置。该周转率高 表示较少的固定资产投资取得较大的营业额。

4、获利性比率:分析公司获利能力和营运效率

获利性比率高说明公司的获利能力强,营运效率好,反之,则为获利能力弱,营运效率差。这类比率中较常用的为营业额获利率和投资 额报酬率。在上述的财务比率中，流动性比率和财务结构比率可由资产负债表中的数据算得，而周转性比率和获利性比率则由损益表中的数据算得。

公式:投资额报酬率 = 税后利润/股东权益

衡量公司经营成功与否的最终尺度。投资额报酬率高表明公司组织管理好,投资者可望获得较多的红利,股票升值的可能性较大。

公式:总资产报酬率 = 税后利润/资产总额

反映公司运用每一元资产所获得的收益。它是衡量公司对所有资产的利用效果,对投资者来说,该比率越高越好。

营业额获利率:毛利率、纯利率。

公式:毛利率 = 营业毛利/营业额

公式:纯利率 = 税后利润(净利润/主营业务收入)/营业额 通过财务比率大家基本可以掌握公司的经营状况和业绩,从而对公司股票的内在价值作出比较客观的判断。但是,在实际分析中不能 机械地只看数字大小就武断地得出结论。做财务分析最忌墨守成规、 生搬硬套。不同的行业有不同的特点，没有统一比率标准来衡量。

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个人资产包括动产和不动产，例如房屋、汽车、银行存款、股票、债券等，对于这些资产，我想大家一定不陌生，但这些都属于个人净资产吗？净资产又包含哪些内容？

一、何为个人净资产？

净资产是财务专用术语，也称为所有者权益或者权益资本，一般是指一家单位的资产总额减去负债以后的净额，即“净资产=资产-负债”。

同样对于个人而言，也可以称为个人净资产。个人净资产是个人资产扣除负债后剩余的部分，即“个人净资产=个人总资产-个人负债”。大家可以将净资产理解为个人可“自由”支配的资产，是实际拥有的财富。

资产

二、个人净资产包括哪些？

由个人净资产的定义可以看出，计算个人净资产包含2个要素，一个是总资产，一个是负债。

1.总资产

总资产是指个人拥有或控制的全部资产，总资产的数额要大于净资产，因为负债也可以形成总资产，如贷款购房的房屋就属于个人资产。

常见的个人资产包括房屋、土地使用权等不动产；汽车、飞机等动车；银行存款、股票、债券等金融资产。

2.负债

负债是指个人向金融机构或者其他个人的借款。

常见的个人负债包括银行贷款，如车贷和房贷；民间借贷，如个人之间的欠款。

而净资产是总资产减去负债后计算的结果，如果净资产为负，说明个人资不抵债，已破产。

破产

总结

所以，看一个人是否富有，必须看他的净资产有多少，不要就看他表面有房、有车，但是这些极有可能是向银行贷款而购买的，而净资产还需要将总资产扣除负债部分，也只是房、车的部分价值。

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