泰禾物业信托有限公司,泰禾回复深交所问询:逾期债务达444.91亿元,信托居多

2018年年底临近房企忙找信托“借冬粮”,成本15%也“有得谈”

1、有机构统计数据显示，自18年11月份以来，已有数十家房企发布境内融资公告，总规模超过千亿元。而在房企融资回暖之际，房地产信托的参与度也在不断提高。据同策研究院监测，11月份，40家典型上市房企信托贷款融资金额达到76亿元，较10月份环比上涨63%。

泰禾回复深交所问询:逾期债务达444.91亿元,信托居多

在延期了两次之后，7月7日晚间泰禾集团（00073SZ）发布了关于对深圳证券交易所《2020年年报问询函》的回复公告。泰禾集团称，截至2021年6月18日，公司已到期未归还的借款为4491亿元，借款的金融机构类型包括信托、基金、银行、四大资管以及境内外债券，以信托居多；预计负债计提金额482亿元。

泰禾“搞定”了*债主

事实上，此次做出让步的债权人，还有华融。一周前，泰禾控股股东泰禾投资与华融资产的一笔87亿元债务已签署长期履行协议，后者申请法院中止强制执行债务。2017年9月，泰禾以56亿元总价拿下北京孙河别墅区地块，之后泰禾集团、泰禾投资等主体与华融、大连银行北京分行签署委托贷款借款合同，贷款40亿元。

华夏幸福号称“产业新城运营商”，既然是“新城”，自然是远离成熟城区的，在荒野之上开展“造城运动”，披着产业的外衣做房地产，建造了一个个鬼城。跟激进的泰禾不同，泰禾的土地储备基本都在一二线城市的优质地段，土地价值极高，而华夏幸福很多楼盘都建在荒郊野岭。

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