做二房东会亏本吗「房东亏损原因分析表格」

本文摘要：做二房东会亏本吗 对于当前社会房地产中的二房东来说，亏损的可能性并不大。首先，从性质上来看，大多数二房东本身就是租户，他们之所以能够将自己租...

做二房东会亏本吗

对于当前社会房地产中的二房东来说，亏损的可能性并不大。首先，从性质上来看，大多数二房东本身就是租户，他们之所以能够将自己租住的房子转租给他人，实际上已经做好了 calculations，确保了自己转租和出租之间的差额能够作为利润。通过这样的转租，二房东基本上能够收回成本，之后便可以坐享其成。

我半年前转了一个宾馆,然后是在以承包的形式在二房东手里签了六年合同...

〖One〗这要具体问题体分析；你转租，营业执照是否变更？如果营业负责人没有变更，你只是替别人打工。你签订的是宾馆承包合同，不是房屋租凭合同，这是你自愿的，别人没有强迫你。违约金不能违过标的的30%，280000*30%*6=84000*6=504000元，根据以上分析，显失公平的理由立不柱脚，难以胜诉。市场有风险，投资需谨慎。

〖Two〗我的意见：你与二房东签定的合同是有效的。二房东作为房东代表是否得到大房东授权，是他们内部的事。即使不代表大房东，也可以由二房东承担法律责任。严格按合同执行。他们如果不执行合同，可以先告知，协商，不成再诉讼。既然有纠纷，你方要多多收集和保留与此相关的证据。

〖Three〗首先要确认房屋所有权人是谁？然后确认是不是房屋所有权人将该处房屋租与承租人、承租人是否有转租权（这个你已经说明了承租人提供的合同写明承租人可以转租给次承租人了）。建议你尽量要见到房屋所有权人核实这些信息。

「小七孔线路」长租公寓再现“神套路”:房东要么降房租,要么倒赔钱...

长租公寓平台行为分析 频繁要求降租：长租公寓平台以经营压力大为由，频繁要求房东减免房租。这种行为不仅违反了契约精神，也增加了房东的经济负担。解约赔偿争议：在房东拒绝降租后，部分长租公寓平台提出解约，并要求房东支付“装修折旧费”等赔偿。这种做法涉嫌单方面违约，且赔偿要求缺乏合理性。

近期，多地长租公寓房东接到通知，要求房东要么降房租，要么解约并赔偿装修折旧费等。这种行为被许多房东吐槽为“割韭菜”的“神套路”。长租公寓要求降租的背后原因 市场价格协商：长租公寓表示，此次降租是根据市场价格进行的协商行为，主要针对租金偏高的房东。

长租公寓“小七孔线路”再现“神套路”的情况确实存在，具体表现为房东面临降房租或倒赔钱的“二选一”局面。以下是详细解“二选一”局面：长租公寓企业要求房东要么降低房租，要么接受解约。若房东不接受降租，部分长租公寓平台会提出解约，并可能要求房东支付“装修折旧费”等赔偿。

近期，北京、南京、杭州、深圳等多地长租公寓房东接到通知，多个长租公寓企业给了他们两个“无法拒绝”的选择：要么降租，要么解约。此外，还有部分房东反映，在长租公寓平台单方违约的情况下，平台还要向房东索要“装修折旧费”等赔偿。降房租，房东亏钱，平台解约，房东还是要亏钱。

长租公寓，正在演绎共享单车的套路。长租公寓频频暴雷8月27日，一位自称是友客公寓的工作人员，给房东和租客发了一条短信，称8月16日之后将不能正常打款，自己也不知是否能拿到工资。

“以租还贷”的房东,到底是赚了还是赔了?

〖One〗肯定是赔了。因为靠租金来偿还月供那更不现实，就目前来说，我国大多数城市的租售比都很高。租售比是衡量一个地方房价合理性的重要指标，所谓房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。按照国际通用标准，房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200之间。

〖Two〗还在收租，生活无压力。他们买的房子相对较早，房价涨了，租金也涨了，收到的租金除了还贷以外还有不少剩余，这类人生活的重点就成了享受生活。2，卖了部分房产，吃理财利息。

〖Three〗不说有多赚，但是一定比一般人的工资高很多，而且房东一般是不会亏钱也不会多赚多少的。

房东炒股亏损1房多租骗取14万,构成犯罪吗?

〖One〗房东炒股亏损1房多租骗取14万，构成合同诈骗罪。具体理由如下：非法占有为目的：房东周某某因炒股投资亏损，产生了非法占有的目的，意图通过一房多租的方式骗取他人钱财。利用合同实施诈骗：周某某发布房屋出租信息，并与多人签订租赁合同，这是利用合同进行诈骗的行为。

〖Two〗发表了十天后，12月16日上午，警方收到一份报告信息，报告说在武昌一家医院，发现一个男人他们怀疑嫌疑人王海建收到报告后，警察立即赶到医院，并将王海建被俘，爆炸的抢劫银行的罪犯终于被逃离半月之后，等他将法律审判。

〖Three〗我以前发了工资，会把之一笔钱投到股市基金，银行卡的储蓄只留一点点，以前股票基金一个月亏几千块也不会很心痛。

如何起步做二房东二房东需要注意哪些细节

如何起步做二房东：首先，选择地理位置优越的地方，如交通便利的写字楼附近，尤其是靠近地铁等公共交通的地点。与写字楼房东协商，整层租赁。根据实际需求进行间隔划分，创建5-10个办公空间，并进行必要的装修，之后可以委托中介机构对外出租。

租赁合同细节 作为二房东，签订租赁合同时要明确租赁期限、房租支付方式、维修责任等。

选择房源：关注市场供需，选择位置优越、交通便利、配套设施完善的房源。装修房源：对房源进行合理装修，提升竞争力。签订租赁合同：与房东签订正式的租赁合同，明确双方权利和义务。注册登记：根据当地规定，可能需要在工商局以旅馆形式注册登记，并进行消防验收。

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