海口海景房值的投资吗(长江入海口海景房，55平15万首付值得投吗)

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• 1、海口海景房值的投资吗、长江入海口海景房，55平15万首付值得投吗

很高兴解 这个问题，长江入海口具体是在哪个地方我不太清楚，下面分地区来说一下吧。

如果是在上海，那没什么考虑的，买吧。这个价格在上海性价比太高了，上海东南角靠着东海的临港以前都没人去，现在房价现在都快上天了，长兴岛、崇明岛等入海口也一直在涨。

如果是在江苏，那应该是在启东那边了吧，我记得那边有个恒大的海上*，就是长江入海口海景房，你这个价格55平，如果首付30%的话，也就是50万左右，均价1万不到也是可以入手的，启东那个楼盘现在均价也要1万几千了，而且那边靠着上海，升值潜力还是有的。

另外还要提一下，这个房子是自住的还是投资的，如果是自住的话还真不建议买海景房，天天住在那真的是太潮湿了，我有过亲身经历。如果只是买来偶尔度假用或者是投资的那还行。

以上就是我的解 ，希望能帮助到您，谢谢！

旅游类度假地产不建议做短期投资！回报速度慢，周期性长，不去选择做短线投资，市场性敏感的城市商业类地产

必须买

这个是伪命题吗 长江入海口不是在上海的横沙岛吗 15万首付如果是住宅，那也就是总房价45万一套，9000一平，这也有点太低了，符合上海的房价标准吗 假如是商业地产，按照50%首付是15万来算，总房价30万，折合6000元每平，有这么低，我觉得必须买，重要的事情说3遍，买买买[大笑][大笑][大笑]

55平方，一看就是公寓，我朋友16年买的60万，50平方，17年后卖50万，且是开发商卖的，还没拿到证，公寓从不建议买，当然，你有钱，没地方放。可以像土豪一样的一层买，但是对于刚需，且还是海景房，我不同意哈！

1400元一平方的海景房

你信吗 你信与不信它的确存在，就在山东烟台乳山，这个地方凭借着海景旅游资源，过去10多年大势建海景房，导致楼盘泛滥，房子比游客还多，一手房，已经卖到近1万平方米，二手房还是三四千，几乎10年不涨，你以为全国就只有一个乳山吗

类似这种打着，这种旅居养老。大建房产的地方，到处都是，敢保证过去，那些以海景房作为纯投资的人有90%都后悔了，因为真正有价值的旅居养老房产，必须严格符合这三大标准，冬天温暖的气候，超优质的空气，卓越的景观，仅就气候这一条就筛选了全国95%的楼盘，你说大家能买对吗

是真的还是假的

海景房投资需谨慎，季节性强，而且海风对房子的腐蚀性很大，房子损坏严重，因此维修成本高。如果按首付30%计算，你购买的海景房总价在40-50万元，按揭贷款利率按5.38%，贷款期限为20年，贷款金额35万元计算，月供2380元，合计本息为685440元。每个月需要还贷款利息1164元，如果出租的话，是赔本的，因为海景房季节性强，能够出租的时间不到半年。

那么如果投资升值会不会很大 长江入海口在江苏省和上海市一带沿海。按山东沿海的海景房作参考，山东的海阳、乳山和烟台海景房现在多数成了空城，十多年未有升值，有些已经赔本了。所以，长江入海口的海景房也不会有很大的升值空间。购买时应该谨慎思考。毕竟，几十万元钱在一个家庭也不是小数目，希望能帮助你。

纵观国内外经济，海景房一直都是投资的热门项目。英国《每日邮报》就曾经报道过一个关于海景房的投资实例：1972年，有位老人在英格兰的多塞特*上的桑德班克斯购置了一套拥有私属海滩的海景房。多年以后，这套房产的价值已经由当年的6万英镑变成了现今的2800多万英镑!这个区域也一跃成为了全球最贵的第四大居住区!

从国外的房价走势来看，国内的海景房的前景非常大，值得投资。

，很高兴解 你的问题

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长江入海口，上海的某个地方，这个价格是不是很便宜，估计离上海还是相差甚远，55平首付15万，是公寓性质的吧。

如果是投资，不建议买，投资也是要有眼光的，眼光好买到海景房，赚钱是迟早的事，比如三亚，海南，威海等等，都是不错的旅游景点。海景房还是要买比较有名气的地方。不说多大的名气，至少周边游特别有名的五星级旅游景点！不然买了只有打水漂了！

买房需谨慎，*实地考察眼见为实！或者自己清楚未来的一个规划，否则别轻易入手。

如果钱多当我没说，哈哈！

希望我的解 对你有所帮助！

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