定价基准转换什么意思，定价基准转换划不划算

本文目录一览：

• 1、定价基准转换什么意思

• 2、捷达2013款

• 3、定价基准转换是啥意思

• 4、定价基准转换划不划算

父母年龄大啦，一直不想和我们住在一起，说是不自由不自在，还是觉得自己住比较好，就准备把他们从农村接到城市，虽然不在一起住，离我们近一点也好呀，可是搬家这个任务太重要，说请搬家公司父母传统的不放心，我就想着自己买辆二手车拖吧，在工作上这几天也想着要不出来单干，也需要辆这种车。

我爸说他想要买一辆车来开就行了，不要求要很好的因为我们以前从未接触过二手车这种东西，担心二手车会是问题车辆。

对比了几家二手车网站，最后选择了人人车，是因为在这几家中，只有它有二驱、四驱备选项，可以精确缩小我的选择范围，这样也可以提高我选车的效率，不会像大海捞针一样。

选车是个很难的过程，毕竟预算5-6万，能选的车也不多，就定位在国产轿车上。还好人人车有个车型订阅功能，迅速将范围缩小了不少，最终看上一辆1大众-捷达 2013款 1.6L 自动舒适型

上 牌：2013-9-1

车 龄：5 年

里 程：6.7 万公里

挂牌价：5.5 万

老婆在旁边看车，我就向车主询问关于车的一切，主要询问的内容包括什么时候买的车、平时怎么保养、用什么机油、什么汽油、有没有出过事故、有没有大修过等等。虽然不能保证车主会毫无保留的全部告诉，但我可以观察他表情，看看是否有刻意隐瞒的迹象，确定该车是否值得入手。还好，车主是一个比较老实的人，车也没问题。

和卖家商讨价钱的时候，合作很愉快，我们说了一些我们在用车方面的需求，卖家也都用心去听，考虑我们的议价要求。我们也有接收卖家的建议，尽量体谅卖家，一分钱一分货，最后我们双方达成了协议，总的来说车便宜了几千块，真的是良心价，我们也和对方变成了朋友，在生意经验可以相互交流经验，真的不错。

车主卖了车开心我们买到了车也开心，他怕我闷不买我怕他不卖，所以在人人车销售人员的指导下顺利的签署了合同，关键的地方的内容工作人员给说了一遍，其他的容易看懂，我们就让他赶紧的弄完。

复检的时候，我好像不太担心，直觉车主是个可以信得过的人，车应该不会有什么问题，而且人人车对车源审核要求严也是听说过的。看着工作熟练的工作人员前前后后仔细地检查，心里更是像吃了定心丸似的。果然，报告出来以后，车完好无损。

怕到时过户会丢三落四，因为我这人总喜欢丢东西，所以提前两天就把资料给准备好了，幸好资料也不需要带太多，就带上相关证件和银行卡就好了。当天去办过户的时候，虽然等得时间比较长，但是还是很顺利的，没有出什么岔子，我最担心中途办理手续的时候会出问题，幸好没有，顺利办好。

感谢人人车，帮我选到了一辆我意料之外的好车，让我能更好的驾驶。

1、2019年12月，央行发布公告称，存量房贷利率定价基准将进行修改，自2020年3月1日起，利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成。

2、根据人民银行公告，房贷利率定价基准按照“等价转换”原则，通过现在的利率水平倒算出加点数值，再根据“LPR加点”执行贷款利率。即在转换后的每个利率调整日，利率水平=利率调整日前一日的LPR+转换时确定的加点数值。

3、加点数值（可为负值）=现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。加点数值确定后在合同剩余期限内固定不变。

4、这也就意味着，定价基准转换后，将在第一个重定价日根据最近一个月相应期限LPR与变更后确认的加点数值重新计算贷款实际执行利率，定价基准转换变更时间不同，可能会影响第一次重定价的时间。

lpr定价基准加点怎么算

以LPR为定价基准加点，该怎么计算?某国有大行信贷部门员工给

LPR利率基点加多少合理

关于LPR利率基点问题，央行除了提到首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限的lpr，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限的lpr加60个基点以外，就没有什么其他规定了。所以LPR利率基点加多少合理，银行其实主要是根据自身具体情况、当地推行的政策及当地市场状况等多方面因素来决定的。因此，各地区各银行加的基点都可能会不同。但是目前各地区的大多数银行首套房贷款利率都在5.4%-6.2%左右，二套房贷款利率普遍在5.8%-6.4%左右。

而一个基点等于0.01%，也就是说，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限的lpr加0.6%。而根据2020年4月20日报价：1年期lpr为3.85%，5年期以上lpr为4.65%。如果某银行规定是：首套房按lpr加103基点，二套房按lpr加145基点的话，那目前该银行首套房贷款利率就是：4.65%+1.05%=5.68%；二套房贷款利率是：4.65%+1.45%=6.1%。

房贷为什么要加基准点

存量浮动利率房贷转为LPR之后，之所以还要加点，是因为央行的公告本身规定的商业性个人住房贷款利率定价方式就是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。所以在进行转换之后，不只是执行LPR利率，还要算上转换时原合同约定利率减去2019年12月20日的LPR（报价是：5年期以上为4.80%）得出的基点数。而基点数一经确定，在之后的贷款期限内保持不变了，后续房贷利率就是等重定价日一到，再按*LPR算上基点数得出新利率，再在下一周期执行新利率。

lpr定价基准加点形式

央行：自2020年3月1日起利率定价方式以LPR为定价基准加点形成。

央行：自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

lpr利率定价原则

一是借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR，或转换为固定利率，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。二是转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。三是转换后的贷款利率水平由双方协商确定，其中，为贯彻落实房地产市场调控要求，存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。

lpr如何定价

lpr定价是指金融机构对其*质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。目前，对社会公布1年期贷款基础利率。早在2013年7月，央行全面放开贷款利率管制，10月就启动运行了LPR。但是商业银行在实际放贷中，仍然会以贷款基准利率（又称官定基准利率）为定价参考。 收起

内容扩展

一、LPR定价是什么意思？贷款市场报价利率（LPR）是指：由18家报价行完成报价后，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出并发布的利率，包括1年期和5年期以上两个期限品种。自2019年8月20日起，LPR于每月20日（遇节假日顺延）9点30分在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站公布。

二、个人房贷将统一转换为LPR定价，是不是一定都得改？个人房贷将统一转换为LPR定价，需要全部更改。根据《中国人民银行公告〔2019〕第30号》中规定，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

三、个人房贷将统一转换为LPR定价，该怎么办理转换手续？根据五大行的公告，此次批量转换，是将原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变。从转换时点至此后的第一个利率调整日（重定价日），房贷利率保持不变。在每个利率调整日，贷款利率水平将取最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。

8月12日，工行、农行、中行、建行、邮储银行均发布通知，“自8月25日起，将分批对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人商用房贷款转换为参考LPR的浮动利率。批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于今年12月31日前通过手机银行转回或与贷款经办行协商处理。”此前，交通银行、兴业银行、北京银行等也已发布相关公告。

“我也收到了银行的短信，8月25日起就自动转成LPR了，如果不想转、仍要维持原合同利率，需要尽快与贷款经办行联系。为了避免麻烦，看来得赶紧下决定了”，北京购房者李女士表示，她是2018年买的房，因为是首套，当时享受了贷款基准利率（4.9%）打九折的优惠，实际执行利率是4.41%，那么，究竟是选LPR还是固定利率会更划算呢？

解答：

像李女士这样的贷款购房者，现在都面临“二选一”，要么是以LPR为定价基准的浮动利率，要么是固定利率。

两种方式的利率分别是多少呢？如果李女士选择LPR浮动利率，先计算其加点数值，4.41%(李女士现在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.39%，即李女士的房贷利率为“LPR减39个基点”。此后，这个加减点数保持不变，房贷利率将随着5年期以上LPR的变动而变化，直至这笔房贷偿还完毕。

进一步来说，如果李女士的贷款重定价日为明年1月1日，若到今年12月，5年期以上LPR报价（4.65%）仍延续不变，则明年她可享受的贷款利率为4.65%-0.39%=4.26%。

而如果李女士选择固定利率，那么将维持当前执行利率水平不变，不受LPR利率变化影响，即仍是4.41%。

哪种方式更划算？从目前计算的情况来看，LPR浮动利率似乎暂时略低一点。但实际上不能一概而论，因为LPR浮动利率是动态的。从LPR走势来看，今年2月、4月两度“降息”，5年期以上LPR累计下行15个基点。按100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款来计算，LPR每降5个基点，买房人月供可以减少约30元；今年年内两次降息后，月供累计节省约90元。

所以，李女士如果看好未来LPR利率会大概率降低，那么就可以选择转换为LPR浮动利率，否则可以继续选择固定利率。

值得注意的是，虽然LPR报价每月更新，但是房贷利率最短一年一变，通常会在每年的1月1日（偏主流），根据上一年12月的LPR利率进行重新定价。不过，各家银行调整的日期和频率可能会有所差异，李女士*向自己的贷款银行咨询清楚。

新京报编辑 杨娟娟 校对 杨许丽

新京报

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