2017年贷款利率，2017年住宅贷款利率

本文目录一览：

• 1、2017年贷款利率

• 2、福特多少钱

• 3、2017年贷款利率表一览表

• 4、2017年住宅贷款利率

找法网

　很多购房者在买房的时候都是通过贷款来买的，因此，一般贷款利息的多少肯定就关系着购房者之后每个月的还款金额，房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。那么住房贷款利息是多少呢？

　　一、住房贷款利息是多少

　　1、商业房贷首套房利率

　　目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90％计算，首套房*利率在5.39％左右，*利率不超过5.88％，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。

　　2、商业房贷二套房利率

　　目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的1.2倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见贷款利率是5.88％，二套房*贷款利率在5.39％，*贷款利率不超过6.37％。

　　3、公积金贷款利率

　　贷款时间在5年（含）以内利率是2.75％，5年以上利率是3.25％。

　　二、房贷一般利息是多少

　　1、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

　　2、央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的。

　　3、贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

　　三、房贷种类答疑

　　网友提问：

　　房贷的种类有哪些？

　　律师解答：

　　1、只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

　　2、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，较高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

　　以上就是关于住房贷款利息是多少问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90％计算，首套房*利率在5.39％左右，*利率不超过5.88％，

如果说现在有这样*车型，它具有以下亮点：百公里加速只需要6.5秒，全系标配2.0T发动机+8速自动变速箱，并且车长接近5米，具有丰富主流的功能配置，更是来自合资品牌。那结合这些信息，你觉得这款车得卖多少钱合适？如果是德系品牌，大家都觉得25万以上比较靠谱，如果是日系品牌，那估计得35万以上，但如果是美系品牌呢？或许有人觉得和德系差不多，*也得20万起，但现在福特全新蒙迪欧用实际行动告诉你，仅15.98万起售。

其实对于蒙迪欧这款车型，多数消费者并不陌生，当年的它就凭借“小马丁”之称成功拿下了合资B级车销量前列的宝座，只可惜福特后面这几年改款速度太慢，蒙迪欧终究是过时。而此次换代显然有备而来，因为福特目前已经没有*可以拿得出手的车型，所以蒙迪欧没有任何套路，15.98-21.68万元的指导价，属于合资B级车阵营最入门的定位，但配置、动力以及做工都没有任何缩水，下面咱们就一起来了解一下。

先来看一下外观部分，作为全新一代自然是要采用*家族语言，有人说它是轿车版的福特EVOS，我觉得这个说法还是比较有据可依，因为二者的细节都很接近。像前脸部分的鳞片状格栅内部为全黑处理，配合上方贯穿式LED灯带和分体式LED大灯组，以及两侧开口犀利的包围，都营造出了浓浓的运动感。关键是蒙迪欧它车头更为低矮，因此运动效果要比EVOS更强。为了凸显配置优势，除*配以外车型均采用自适应远近光和自动大灯功能。

来到车身侧面之后，修长的身姿配合悬浮式设计的车顶，同样是让年轻消费者心动不已。从数据来看，4935*1875*1500mm的长宽高配合2945mm轴距，不夸张的说这是合资B级车阵营的*水准，比迈腾、雅阁以及凯美瑞都要更胜一筹，轴距直接媲美君越。因此全新蒙迪欧的车身效果才会更为优美，前低后高的姿态也不缺乏运动感，甚至短促的车尾造型还带来了轿跑范。至于隐藏式门把手这一设计，也是为了讨好年轻消费者。

尾部设计则是要秀一秀自己的肌肉，尤其是当我们目光转移到三个竖立的尾灯组时，让人脑海中瞬间浮现了Mustang，福特官方也表示这就是借鉴了后者的经典设计。在全LED光源的配合下，点亮后自然也就有着出色辨识度，个人觉得全新蒙迪欧的灯组设计达到了美系车*水准。后包围处的设计惊喜不多，两侧倒是显得运动，但可惜采用隐藏式排气布局，没能让人一眼就了解它的性能。

坐进车内，说实话上一代蒙迪欧的外观也不是它的主要槽点，内饰老气才是关键原因，这次全新蒙迪欧誓要和之前划清界限，保证不让大家联想到老款。比如1.1米超大液晶联屏几乎是覆盖了中控台，科技感直接拉满，此时搭配全新造型的平底式多功能方向盘，细节上又采用了红色缝线点缀，同样很好提升了运动感。做工和用料也没问题，丝毫没有因为它价格亲民而受到影响，触手可及之处基本都是软性材质。

再来简单聊一下功能配置，像咱们今天实拍车型为顶配，那功能自然是相当齐全，但如果各位预算在20万左右，次顶配版本就已经是很丰富。比如说L2+级别驾驶辅助系统，次低配版本除了没有全速自适应巡航，其它功能是和次顶配一致，而顶配则是多出了全景影像和自动泊车入位。其它实用性功能则是前排手机无线充电、前排座椅多向电动调节、手势控制和面部识别、10喇叭B&O品牌音响以及7色氛围灯等，对于一台售价20万的合资B级车来说，已然是天花板水准。

既然这次全新一代蒙迪欧的尺寸得到了显著提升，我们也十分期待它的空间能否带来惊喜。首先试驾者身高1.75米，属于体格偏胖的男性，前排调整好合适位置还能获得一拳三指的头部空间，且座椅包裹性和支撑性都不错，顶配版本还具有加热和通风功能，舒适性自然更出色。而此时进入第二排，腿部空间基本是超过三拳，头部也能剩余一拳多，且后排座椅的坐姿也合理，长途乘坐也不会觉得太劳累。

最后来看动力，这款2.0T发动机是如何带来6.5秒的百公里加速体验呢？首先该动力*功率175kW，*扭矩为376N·m，匹配的是8AT变速箱，也是福特目前较为常见的一套动力组合。按照官方给出的数据，新车百公里加速6.5秒，且只需要添加92号燃油，可谓跑得快吃的少。根据我们实测，车内两人情况下跑出了7秒内的成绩，与官方数据相差不大，关键是底盘质感很稳健，一般铺装路面不会传递到车内震动感。

总结：毫无疑问，福特蒙迪欧不再是曾经的那个少年，它虽说还是具备一个时尚运动的面孔，也升级了更多主流功能配置，但这次它将更注重家用，更大号的尺寸带来更宽敞的空间，以及座椅舒适性的提升，都让它可以更好满足家庭出行需求。目前该车上市不久，未来如何还得交给市场，但不能否认的是，它是*极具性价比的合资B级车。

对于大多数购房者来说，房贷是他们不得不面对的问题。

因而房贷利率是众多购房者关注的焦点，房贷利率上涨或下降都牵动着他们的心。

近期，央行公布了10月LPR*报价，1年期LPR为3.85%，5年期及以上LPR为4.65%，LPR连续第18个月保持不变。

LPR不变，不代表房贷利率不变。南宁的房贷利率，懂得都懂，长期居于全国前列。据了解，10月份的南宁主流银行的首套房贷利率为6-6.25%，依旧破6%。

出名要趁早，买房也要趁早，近七年南宁房贷利率变化告诉你趁早买房有多重要!

近7年南宁房贷利率曝光，是涨还是降?

为了让大家对南宁房贷利率变化有个基础了解，小编把2017年至今的房贷利率信息做了一个简单归纳。

从房贷利率的变化来看，这几年下来，不仅是房价从7字头、8字头上升到如今的1.3万+水平，而且房贷利率也有不小的上涨，买房贷款利息也提高了不少，双重成本增加，是压在购房者身上的大山。

2014-2016年期间，南宁楼市在限购、去库存等主基调下，房价的表现是基本持平甚至小幅回调的。这个时期，房贷的基准利率是4.9%，而且多数银行有9折、95折的利率优惠政策。

2017年5月，南宁楼市“五限”政策呼啸而来，毛坯房改带装修房愈演愈烈、毛坯带装修分开付款贷款、购房门槛大幅提升。

2017-2019年，在房贷基准利率4.9%的基础上，毛坯贷款利率上浮20-30%是家常便饭，装修款贷款利率上浮30%以上……这个时期，买房的月供普遍进入了5000元时代。

2020年伊始，房贷政策换锚，LPR利率出台。这两年来，LPR*报价，1年期LPR为3.85%，5年期及以上LPR为4.65%，已经持续18个月不变了。但是，加点基数仍是有小幅波动的，这两年的房贷利率在加点之后，基本都是破6!

正因为现在都是LPR+基点的房贷利率政策，这个加点的利率，将会伴随着所有贷款人还贷的始终，这个还贷成本，与2014-2016年那个时期相比，利息支出总额已经高出了不少。

如果说以前一套100平左右的三房，30年期贷款月供为3000元左右，那么此刻，同等的面积，不仅首付高了，甚至月供也基本都是5000元左右了。

这样的支出成本，无形之中也增加了不少家庭的压力。由此可知趁早买房有多重要!

当下是买房的好机会吗?

房贷利率低的时候没有珍惜，如今后悔也无济于事，重要的是把握当下。那么现在是买房的好机会吗?

政策方面，10月15日，央行第三季度金融统计数据新闻发布会上，央行金融市场司司长邹澜司长表示，房贷回稳后，房贷供需关系也将回归正常。

10月20日，银保监会表态：在贷款首付比例和利率上支持首套购房者。

可见，房贷政策方面，央行释放出的信号是积极的。

房贷利率方面，据小编的同事调查统计，南宁10月份的首套房贷利率为6-6.25%，与7月份的首套房贷利率6-6.2%相比，有微小的上调，整体上还是趋于平稳的。

房价方面，2021年1-9月南宁商品住宅成交均价基本维持在1.3万+/㎡的水平，10月前3周则处于1.2万+/㎡，属于正常波动范围。

总的来说，目前政策吹暖风，房贷利率未有明显变化，房价出现小幅下滑，南宁楼市发展平稳，购房者可按需上车。

写在最后

2021年对房地产行业来说，是充满挑战的一年。“三道红线”之下，房企融资加大，稳健发展成为重心。

进入第四季度，开发商们为了冲业绩，打折促销活动不停，买房优惠力度较大。

针对房企有“三道红线”，针对购房者也有“两道红线”。

不过央行释放积极信号，预计四季度住房信贷的投放将回归“平稳有序”，对于首套刚需置业客群来说是利好消息。

2022年5月份央行对外宣布，下调5年期以上LPR为4.45%的基础上，首套房*利率可继续减少20个基点，也就是首套房*贷款利率为4.25%，而回想四五年前，本轮房价起飞的开始（2017年），当时首套房的利率基本没有低于基准上浮10%（即5.39%）的，不少更是达到了基准上浮20%（即5.88%），以目前的4.25%和当时的5.88%计算，同样100万元的本金，30年期的等额本息之下，利息差额高达36万元。因此看到不断下跌的利率，就有人想说能否变更利率！

是否可以变更？

以同笔贷款来说，属于不可能事件，银行对于早期签订的利率，后续无论是上涨还是下降，都不会再去更改，即不往前追溯，虽然之前2020年我们的贷款利率计价都变更为LPR+基数的计价方式，但当时+基数值依据的还是我们前期的上浮值来确定的，比如你是5.88%，当时的LPR是4.65%，你的贷款利率就转换为：LPR+123BP！所以虽然此次LPR值降为4.45%，但你的贷款利率依然是5.68%，只是跟随LPR值降低了0.2%而已，你的加点值123BP是永远不会变的。

如何获取*的利益？

*有实操性的，无疑是结清重贷，比如你将自己名下的贷款结清，然后过户给父母，再以父母的名义购买房子（如果他们是首套房，那么利率就是4.25%），但这个存在两个问题：一是还款资金来源，贷款往往几十上百万元，对于很多家庭而言，根本凑不出来，如果你通过民间借贷，在转贷的这个期间，或许民间借贷的利息就超过了你周转所节约的利息了，所以置换的*问题在于资金；其次是税费，二手房交易是需要税费的，当然各地的政策会略有出入，所以你在计算节约利息的时候，还必须把交易税费算上！

中小微企业

其实如果自己名下有中小微企业，可以考虑以企业贷款来置换你的房贷，目前很多地方都有推出普惠贷，贷款利率低至3.85%；同时部分地区有推出纾困贷，贷款利率更是低到3.5%，所以如果你有中小微企业，那么可以考虑申请普惠贷或者纾困贷等，用这个资金归还房贷，这个利率比首套房的4.45%节约的还多。

当然这个同样存在几个难点：一是企业的贷款资金一般要求都是用于流动资金贷款，不可流入房地产市场，所以你这个用于还房贷是不合规的，一旦被发现会被提前收回贷款；二是普惠贷和纾困贷都是一时政策，很难说会不会持续几十年，当然如果无法持续，只要你能以基准利率贷款，依然是有利可图的；三是企业贷款一般都是要求一年一还，所以你每年要有一笔资金来周转。

总结

对于一般人而言，面对贷款利率下行，其实并没有很好的解决办法只能被动接受，但我们也不要太压抑，毕竟房贷是二三十年的时间，这个期间下降，或许后面哪个期间就上升了，届时你同样不会跟随上升。

今天的内容先分享到这里了，读完本文《2017年贷款利率》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多2017年贷款利率、福特多少钱相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编*的鼓励。

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