房贷利率5.635是固定的好 还是浮动的好 「房贷重回基准利率」

本文摘要：房贷利率5.635是固定的好?还是浮动的好? 〖One〗面对房贷利率的选择，我们可以做一个假设，比如房贷100万，利率为635%，贷款期限为...

房贷利率5.635是固定的好?还是浮动的好?

〖One〗面对房贷利率的选择，我们可以做一个假设，比如房贷100万，利率为635%，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式，每月的还款额将是57688元，总的利息总额达到1046万。2018年左右购房的人群多是这样浮动利率的受益者。

各大银行贷款利率是多少?四大行贷款利率最新消息

国有银行：短期贷款（1年以内）：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行实际利率约3%-5%。中长期贷款：1至5年（含5年）利率约7%-9%；5年以上约8%-4%。

短期借款（1年内）：年利率为35%。中长期借款（1-5年，含）：年利率为75%。长期贷款（超过5年）：年利率为90%。贷款市场报价利率（LPR）1年期LPR：截至2024年3月20日，为45%。5年期及以上LPR：截至2024年3月20日，为95%。

中国银行（BOC）：个人贷款利率大致在70%。该行在信用贷款方面提供了多种选择，利率根据借款人的信用等级有所不同。互联网银行贷款利息 微众银行：个人信用贷款利率最低可达到0%。该行以快速审批和灵活的还款方式受到年轻消费者的青睐。陆金所：贷款利率相对较高，通常在0%左右。

中国工商银行：抵押贷款利率范围为5%-5%。中国农业银行：抵押贷款利率同样在5%-5%之间。中国银行：其抵押贷款利率也维持在5%-5%的区间内。中国建设银行：抵押贷款利率范围与中国工商银行、中国农业银行和中国银行相同，均为5%-5%。

房贷利率5.39%,还有28年选固定好还是选lpr浮动好?

〖One〗房贷利率39%，还有28年，选择固定利率还是LPR浮动利率比较好？笔者先说答案，建议选择LPR浮动利率，原因下面来阐述。在什么情况下选择固定利率是划算的？固定利率下的房贷利率公式：房贷利率=LPR+点数，其中的点数（题主的点数为0.59%）是固定不变的，而LPR永远固定为8%。

〖Two〗风险：如果未来LPR上行，房贷利率也将随之上升，可能导致利息支出增加。总结：客户在选择固定利率还是浮动利率时，应综合考虑自身经济状况和风险偏好。

〖Three〗如果您认为未来LPR利率可能下降，那么转换为LPR可能是一个更好的选择。如果您认为未来LPR利率可能上升，或者您希望保持稳定的还款金额，那么选择固定利率可能更为合适。最终决策应基于您的个人财务状况、风险承受能力和对未来经济走势的判断。

〖Four〗房贷利率是39%的话，可见不算太低。对此，如果客户自身经济收入足够，不介意房贷利息多的话，那可以选择固定利率，之后房贷在整个还款期间，利率就保持39%不变了。而如果客户经济收入较为一般，不想支付太多利息的话，那可以选择浮动利率，看看之后利率是否会有调整。

〖Five〗房贷年利率39可以转换为LPR，也可以保持固定利率，具体选择取决于对未来LPR走势的判断。转换为LPR的情况 如果借款人认为未来大概率将进入降息周期，LPR总体呈下降走势，那么转换成以LPR为定价基准更有利。因为当LPR下降时，房贷利率也会相应下降，从而减轻还款压力。

各大银行贷款利率是多少

〖One〗国有银行：短期贷款（1年以内）：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行实际利率约3%-5%。中长期贷款：1至5年（含5年）利率约7%-9%；5年以上约8%-4%。

〖Two〗中国银行（BOC）：个人贷款利率大致在70%。该行在信用贷款方面提供了多种选择，利率根据借款人的信用等级有所不同。互联网银行贷款利息 微众银行：个人信用贷款利率最低可达到0%。该行以快速审批和灵活的还款方式受到年轻消费者的青睐。陆金所：贷款利率相对较高，通常在0%左右。

〖Three〗贷款额度：提款型最高可达200万元，非提款型最高为100万元。贷款利率：在LPR利率的基础上最低浮动15%（提款型）或10%（非提款型）。这意味着，根据当前的LPR利率，工商银行的留学贷款利率会在此基础上进行上浮。 中国银行 贷款期限：学杂费、交通费、生活费用途最长可达10年。

〖Four〗工商银行 提款型留学贷款：最高可申请200万元，贷款利率在LPR利率的基础上最低浮动15%。非提款型留学贷款：最高可申请100万元，贷款利率在LPR利率的基础上最低浮动10%。但用户需自行提供贷款额10%的资金。中国银行 个人留学贷款期限灵活，学杂费、交通费、生活费用途最长可达10年。

〖Five〗央行贷款基准利率：六个月以内：35%一年以内：75%一年到五年：9%各大银行贷款利率浮动：各大银行可以在央行制定的基准利率基础上进行上下浮动。银行贷款利率上限不再做限定，但下限通常为基准利率的0.9倍。信用社贷款利率限制：信用社贷款利率上限不得高于基准利率的3倍。

9月LPR重回稳定,短期内5年期以上报价或再单独下上证50期权调

〖One〗月LPR重回稳定，短期内5年期以上报价或再单独下调，上证50期权调整与此无直接关联。9月LPR保持稳定：9月20日公布的最新一期LPR报价显示，1年期和5年期以上品种均与前次相同，分别报65%和30%。这一结果符合市场预期，表明在8月大幅调降后，LPR重回稳定状态。

一年内基准贷款利率

一年期的基准贷款利率是35%。这一利率是央行发布给各商业银行的贷款指导性利率，适用于商业性贷款一年以内（含一年）的期限。以下是关于一年期基准贷款利率的详细解释：利率调整历史 自2015年10月24日起，人民银行对人民币现行利率进行了调整，其中商业性贷款一年以内（含一年）的基准贷款利率设定为35%。

年10月24日至今：银行贷款基准利率：一年以内35%一至五年75%五年以上90%公积金贷款基准利率：五年以下75%五年以上25%说明：自2015年10月24日中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后，至2020年期间，贷款基准利率未再进行调整，因此2016年至2020年均执行上述利率标准。

一年期贷款基准利率是指央行规定的一年的定期贷款利率，目前为35%。以下是关于一年期贷款基准利率的详细解释：定义：一年期贷款基准利率是央行制定的，用于指导商业银行等金融机构对一年期贷款所收取的利率标准。当前利率：目前，一年期贷款基准利率为35%。

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