苏州杭州不在一个档次(螺纹钢期货行情走势)
苏州杭州不在一个档次(螺纹钢期货行情走势)
炒股太难？小编带你从零经验变为炒股大神，今天为各位分享《「苏州杭州不在一个档次」螺纹钢期货行情走势》，是否对你有帮助呢？
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许久未发文，既然发文，咱就来讨论一个疑惑的问题：苏州房价为什么涨不过南京和杭州？
前几个月，苏州因为房价涨幅过低被官媒盯上了，官媒第一财经日报发文GDP过两万亿的最强地级市苏州房价年均涨幅仅千元，2017年至2021年苏州的新房均价从1.76万涨至2.13万，明显低于同时期的南京和杭州！
当然有人会说，不能仅看市内整体数据，毕竟还有远郊板块拉低均价，像苏州的豪宅市场这两年多火啊！但是！在全国豪宅成交排名城市榜单中，苏州2-3千万的豪宅成交量不仅低于南京、杭州，甚至还低于东莞、青岛、珠海，3千万以上豪宅成交量前十榜单更是没有苏州身影！
然而还有一个事实，根据2021年全国前三十强城市房价排名，苏州仅排名十五位，远远低于GDP排名，多可怕！
想想一个最强地级市，GDP全国第六，规上工业产值更是荣登全球第一，人口、城市界面都不比省会城市差的苏大强，怎么房价却成为了大家口中的“长三角洼地”了呢？
在综合分析了一堆讨论和数据之后，终于苏州低房价的原因被我总结出来了一些（欢迎留言补充）！
城市行政等级
虽然苏州一直被叫最强地级市，但始终是个地级市，人家南京、杭州都是省会城市；
那省会城市和地级市有啥差别呢？
这就像咱要买房，有时候区域内政府所在地周边都会是一个卖点，毕竟政府在的地方发展一般不会太差；
而省政府就坐落在省会城市中，所以就在省内来说，发展倾斜度多多少少会往省会城市中靠一点。
苏州科教文卫发展一般
众所周知，一座城市的发展肯定是离不开人才的流入，作为人才输出基地的高校那么必不可少，而在这一点上，苏州弱的不是一星半点了！
据统计，南京拥有高校本科34所，其中985/211就有8所；杭州本科院校共有28所，985/211有1所；苏州本科院校仅有9所，这个还包括外来的，本土本科院校仅2所，重点大学仅有一个211苏大，这差距不能再明显了！
在医疗资源上，三甲医院南京有38所，杭州20所，苏州仅9所，这差距愈发明显了！
苏州此前楼市限制太严
在最近几波楼市调控未出之前，苏州的楼市限制严格程度可以说是全国少有！
对于外地户口，曾经需要连续缴纳2年社保或者个人所得税，补缴还不算，就这一杆子都打翻了一大船人！
对于本地户口可买多套房的呢也不手软，二套房贷款未还清5成首付，未还清8成首付，三套房更是直接要求全款！这又少了一波改善自住人群；
还有新房限售3年，二手房限售5年，加上新房限价让二手房涨幅空间萎缩，又导致很多投资客不敢下手！
综合下来，内抑制了自主需求，外抑制了投资需求，那苏州房价还能怎么涨？好在现在苏州政策放松了许多！
苏州小弟发展太强
苏州的四个县级市可以说是远近闻名，随便拿一个出来都能在很多城市中独当一面！
尤其是昆山，连续18年成为全国百强县之首，剩下的常熟、太仓、张家港基本上每年也能排到全国百强县前十！
那么有人会问了：小弟太强不好吗？是挺好的，但是这也导致苏州主城对小弟虹吸效应不强，而且小弟太强到对亲大哥不太认可，人家更喜欢靠着隔壁上海
多中心化发展，购买力分散
刚来苏州的人看到姑苏主城建设，很多都会疑惑：说好的苏大强怎么一个高楼大厦都没有？
但待久了就会知道，苏州古城区限制开发，护城河内建筑不得高于北寺塔；也是因为古城限制开发，苏州就开始了多中心化发展，从一体两翼，再到一核四城。
以古城为核心，东边是综合商务城，西边是生态科技城，北边是高铁新城，南边是太湖新城；在四城和古城核心的连接轴线之间，分别还有工业园区中心、高新区中心、相城区中心和吴中区中心。
目前真正发展到能充分聚集人气的，除了园区金鸡湖一圈和狮山以外，其他几大新城和新兴板块都面临着人气不足的问题，这也让大多数外地人认可狮山、园区，本地人认可主城核心，剩下来的新城说的天花乱坠，本来就是很多买房人退而求其次的选择，忽略掉此前苏州限价因素，如果涨价，又有多少板块会有买房人买账？这最后就导致了购买力分散，板块价格难涨，从而整体价格也起不来！
苏州土地财政依赖度低
根据相关机构统计去年主要城市土地财政依赖度的数据来看，南京、杭州的依赖度均超过了***，杭州更是超过了140%！而苏州呢60%还不到！
再看2021年主要城市的土地出让金统计，苏州仅1422亿，而杭州是3084亿，南京是2114亿，不管怎样苏州都和他们都相差一大截。
那么这样的差距有什么意义呢？试想一下一个对土地财政依赖度低的城市，怎么可能会依赖房地产来拉动城市经济的发展呢？带入到苏州，地价不涨，新房房价不会涨，连带着二手房房价自然也不会过涨了。
苏州人民买房保守
苏州没有夜生活！没错！一个新一线城市，晚上九十点钟路上就没什么人了，而很多一二线城市夜里都异常热闹！即使去年开始，苏州搞了“姑苏八点半”来促进夜经济，至今也没有太大起色！
从全国商超消费来看，苏州中心在苏州够顶流了吧，然而苏州中心年度营业额放在全国都排不上前五十！
再看买房这件事，园区早期的买入人群也大多是上海的投资客和新苏州人，现在热门的几大新城在很多老苏州人眼里还是觉得是乡下。
苏州产业结构“务实”
虽说苏州的规上工业总产值达到了全球第一，但对比杭州的主力产业还是有差距的！
苏州的产业大多以制造业为主，这类的产业缺点就是无法批量造福，让很多人财务自由，无法财务自由就相当于失去了一部分有能力买房的人群；反观杭州，作为互联网之都、网红之都，让很大一批人实现了财务自由！相信很多人在财务自由之后，首先就回买套房定居，这从而也带动了房价的上涨。
总结以上，苏州地位、公共配套、城市发展规划、产业结构、人民买房预期等众多因素，都影响了苏州房价上涨；
犹记得当初许书记在金鸡湖畔接受***专访的时候还说过，苏州房价合理！
确实从苏州城市的基本面来看苏州的房价相对亲民，是真正落实了房住不炒，这对刚需来说确实是一种福利！但是却稀释了城市中坚力量的财富！
那么在未来苏州房价还有机会涨吗？只能说难了！“房住不炒”这个方针只要在，那么大涨的可能就微乎其微，当然不排除苏州部分核心板块房价有所涨幅，但对于整体来说，稳定才是近几年的趋势！
【8月23日讯】螺纹钢价格今天多少钱一吨，今日螺纹钢价格走势分析，螺纹钢期货价格走势图。
日线图上，周四(22日)螺纹1910合约价格止跌反弹收阳线，盘中*上行至3718，收报3715，日内涨幅0.79%，市场成交211万，持仓165.21万。K线走势看，近9个交易日中，市场多头占据主导，短期螺纹10合约价格预计仍有反弹空间；35日波段行情中，市场空头占据主导，中期螺纹10合约价格延续下行趋势的概率较大。长期看，市场多头占据主导，盘面大概率延续上行主趋势。均线走势看，MA5、MA10形成死叉缩量，短期市场空头情绪趋弱；MACD黄白线在0轴下方形成金叉放量，红柱扩张。综合来看，短期螺纹1910合约价格或将延续反弹趋势，上方关注3766一线压力。中期看，螺纹10合约价格预计仍有回调空间。若螺纹10合约突破上方压力，后市继续关注3836一线压力；若不能突破，盘面走势短期大概率回调考验3633一线支撑。
螺纹主力日线图
来源: 中亿财经网
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1、《2021城市综合竞争力百强研究》发布
12月23日，赛迪顾问城市经济研究中心发布了《2021城市综合竞争力百强研究》，聚焦城市2020年重点经济发展指标，对我国293个地级市（除直辖市及我国港澳台地区所有地级单位，包括计划单列市、副省级城市）高质量发展水平进行评估评价。榜单前十名中，苏州排第三，杭州排第五，南京排第七，宁波排第九，无锡排第十。
从城市群来看，百强市中有95个城市分布于18个城市群中，其中长三角城市群共计24个城市入选，位列第一，第2-6名分别为长江中游城市群（11席）、粤港澳大湾区（8席）、粤闽浙沿海城市群（8席）、中原城市群（8席）、山东*城市群（7席）。从省域来看，江苏全省13个地级市均入选，位居第一，山东紧随其后共12个地级市入选，第3-5名分别为广东（10席）、浙江（8席）、河南（7席）。
2、明年1月1日起苏浙沪籍海船转籍登记实现“不停航办证”
自2022年1月1日起，在上海、浙江、江苏试点推行海船转籍登记“不停航办证”服务。上海、浙江、江苏籍海船因船舶交易、住所迁址、航线变更等原因在三地之间办理海船转籍登记时，不再需要将在外营运的船舶调回船籍港，即可实现“不停航办证”。下一步，交通运输部海事局将结合试点经验，适时将该项举措向全国及其他海事政务服务推广。
3、绍兴疫情管控区内参加研究生考试考生“应考尽考”
今天上午，2022年全国硕士研究生招生考试（初考）开考。绍兴市越城区皋埠街道有20名居住在新冠疫情管控区，封控区考生参加考试。为保障考生正常参加考试，越城区采取最严的防控措施，要求密接、次密接考生穿戴好防护服，并安排专车分别定时定点定车接送考生往返考点，确保所有考生“应考尽考”。越城区教体局根据疫情防控工作实际和考生需求，设置的考点按照国家硕士研究生招生考试标准配齐相应的设施设备。通过电话点对点对考生信息进行核实，每个考场准备打印机，为因处于管控区出行不便的考生打印准考证，同时也为每位考生准备了必要考试用品及防疫物资，免费提供午餐和休息场所。
栏目主编：孔令君 文字编辑：孔令君
来源：作者：江南
根据*2022百强城市榜单，我们针对18座一线城市来看一下，发现前11位依次为北京、上海、广州、深圳、武汉、南京……其中，苏州第11、天津不敌杭州。不得不说，这也是一个根据综合实力进行排名的榜单，苏州是一座极其普通的地级市，在没有特殊的“加持之下”，这份排名较为客观、但我们也要承认苏州的强大，更何况这座城市已经积蓄了许多优势产业链。
江苏是我国的数字经济大省、2022年江苏开启了全新发展之路，这之中就提及了苏州市的发展，苏州将会举全市之力打造全国“创新集群引领产业转型升级”示范城市。2021年，苏州最抢眼的产业无疑是电子信息产业，电子信息产业领域也成为了苏州*的“黑马产业”！为什么这样讲呢？原因很简单，因为这是苏州首个年产值破万亿元的产业，2021年实现工业产值11623亿元、同比增长10.8%！
根据*统计，苏州共计规模以上工业电子信息企业1271家，高新技术企业2087家，市级以上专精特新企业103家，上市企业62家。从规模而言，苏州在电子信息已经逐渐发力，2022，全市将会加速电子信息产业创新集群建设！我们不能够否认，数字经济时代，电子信息技术*是传统农业、工业、服务业的“创新动力”。
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