财产公正婚房怎么分配的,请问给儿子结婚的婚房一般房产证写谁的名字?家长的还是儿子的?

婚房产权归属问题

您好，您的问题属于《物权法》范畴。首先，根据物权法第十六条：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。房屋产权归属需要根据不动产登记簿上的名字判断。如果是公婆出资买房之后登记自己的姓名，则房屋归公婆所有，他们有权收回。

请问给儿子结婚的婚房一般房产证写谁的名字?家长的还是儿子的?

考虑给儿子结婚的婚房房产证写谁的名字，首先需要分析家庭情况。如果家庭仅有一个儿子，父母可以考虑将房产证写在自己其中一人名下。这样操作既避免了让年轻人做婚前财产公证可能带来的感情困扰，又简化了办理流程，无需支付出让金。若将来房产赠送给儿子，手续相对简便且费用较低。

父母应该在房产证上写上自己的姓名，同时，为了解决新婚儿子、儿媳的住房问题，父母可以和儿子、儿媳签订居住协议，将自己的房子给儿子儿媳居住，他们在约定的时间内都可以居住，这样既可以给刚刚结婚的小两口一个住所，同时又不影响父母拥有这套房子。

法律并未强制性地规定房产证必须同时列明夫妻双方的姓名。若系以全额支付房款购置的房地产，则房产证可登记双方姓名；然而，若是通过贷款方式购买地产，一般而言仅能将借款人的姓名载入房产证内，但这不会改变该住房被确认为夫妻共同财产的事实。在正常操作中，房产证只需登记一人的姓名即可达到法定效果。

婚前男女双方共同出资买的婚房如何公正出资比例

具体操作如下：以小丁和小田双方的名义共同购买房屋，共同签订房屋买卖合同。并前往房屋所在地的公证处或市公证处，签订婚前财产约定协议或者普通的财产约定协议（一份涉及财产关系的民事协议），办理公证，根据双方出资比例对各自所占房产份额约定并进行公证（公证费只需400元）。

婚前双方共同出资买房，为了避免将来可能出现的纠纷和风险，*在购房合同及房产证上写双方的名字，或者双方签订协议明确双方均认可系双方共同出资，并就双方的出资比例，签订一个补充协议。

首先是按照双方的出资比例进行约定。比如100万的房屋，一方出资40%，另一方出资60%，可以在购房合同上约定一方4成，另一方6成。上面的是一种理想状态，而且是全款购房。在一般情况下，大多数人还是需要按揭的。在按揭的情况下，因为按揭属于夫妻共同债务，在按揭范围内份额，应该是均摊的。

婚前买房需要公证吗

法律主观：婚前买房不需要公证。公证只是为了证明房屋属于你。但是房屋这类不动产只有登记才发生效力，登记才能拥有所有权。所以不需要公证。但是你如果想要公证也是可以的，法律不禁止。

在婚前购买房产是否需要进行公证的议题上，实践中有以下几种情况不必进行公证：首先，当婚前一方已经取得产权证时，根据现行的民法典，婚前财产将永远被视为夫妻一方的个人财产，不会因婚姻关系持续而转变为共同财产。其次，如果婚后所居住的房屋为配偶的父母所有或为承租的公房，判决标准以房产证为准。

婚前房产不需要公证的情况：婚前一方已经取得产权证的不需要公证，因为婚姻法规定，婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

在婚前，丈夫出资支付了房产首付，婚后双方共同承担贷款还款，是否需要进行公证呢？根据法律规定和一般实践，答案是不需要公证。首先，关键在于房产证的登记。当夫妻双方共同购买房产时，房产证上应当明确标注双方的名字。这样一来，房产被认定为夫妻共同财产，其归属与权利属于两人共同所有，无需额外公证。

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结婚后贷款买房写谁的名字并不直接决定房产归属。关于结婚后贷款买房的产权归属，以下几点需要明确：共同财产购买：若夫妻双方共同支付了贷款与首付，无论房产证上写的是谁的名字，该房产通常都被视为夫妻共同财产。离婚时的处理：在离婚时，双方都有权争取该房产的所有权。

一般情况下，婚后夫妻双方一起买的房子写谁的名字都可以，由于是婚后买房，属于夫妻共同财产。

夫妻婚后买房，无论写一个还是两个人的名字，通常都属于夫妻共同财产。在大多数法律体系中，婚后购买的财产，无论是由一方还是双方共同出资，往往都被视为夫妻共同财产。这意味着，即使房产证上只写了一个人的名字，另一方通常仍然有权分享该房产的价值。当然，这也取决于具体的法律规定和夫妻之间的约定。

根据我国新出台的规定，当房产的产权需要变更时，如果变更对象是房产证上已填写的名字，即产权归属在婚姻期间已经明确由某一方所有，那么该方有权在不通知另一方的情况下私自变更产权。这一规定明确了产权归属的独立性，减少了因产权变更而产生的纠纷。然而，这并不意味着另一方对此毫无权利。

如果是婚后一人出资买房的话，房产登记只写了购房人的姓名，那么这套房子属于个人财产，就不算是夫妻共同财产，离婚时不需要进行分割。如果是夫妻婚后共同出资买房，即便房产证上只写了一个人的姓名，那么这套房子依然也算作是夫妻共同财产，离婚时要双方一起分配。

所以婚后买房写谁名都一样。但是，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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